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近日,中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)稱,濟南新房均價已漲到9178元,環(huán)比上漲3.8%,超越青島成為山東房價最貴的城市,而且是山東唯一一個房價如此大幅度上漲的城市,這讓潛在購房者再次為濟南房價猛漲憂心。
根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù),7月,濟南新建住宅價格環(huán)比上漲3.8%,位列100個城市中的第七位,這是近四年濟南房價漲得最快的一個月,也是濟南新建住宅價格歷史上首次超過9000元/平米,青島以8852元/平米位列山東第二。
中國指數(shù)研究院工作人員介紹,百城價格指數(shù)監(jiān)測的樣本包括商品住宅、別墅、保障性住房,對已獲得預售許可證的在售樓盤全部納入計算范圍。濟南納入統(tǒng)計的有166個樓盤,但只包含區(qū),不含下轄縣；青島則有340個樓盤,覆蓋整個青島。
該工作人員介紹,采樣的價格是項目實際價格,即項目對外報價減去優(yōu)惠后的價格。樣本采集則通過中國指數(shù)研究院和房天下分布各地的人員實地獲取。
今年2月起,濟南新建住宅價格連漲六個月,漲幅高達8.09%。鏈家工作人員認為,政策刺激、需求爆發(fā)、城市規(guī)劃等多種因素疊加,是導致濟南房價持續(xù)上漲的主因。“濟南在城市建設、規(guī)劃以及輕軌建設方面,一直相對滯后。”該工作人員表示,近兩年來,濟南城市發(fā)展提速,對房價有一定刺激,限購放開更讓改善需求迅速釋放,尤其是全面二孩讓三居室成了剛需。多因素疊加,造成了濟南上半年房價猛漲。
中原地產山東公司投資顧問部總監(jiān)薄夫利介紹,中指院的數(shù)據(jù)大多源于網(wǎng)簽。薄夫利介紹,青島是旅游度假資源比較豐富的城市,北方人在考慮旅游度假投資時,首選青島和大連。中原地產曾對青島網(wǎng)簽數(shù)據(jù)和客戶群做過調查,市南區(qū)和嶗山區(qū)在2005年到2010年間,約60%客戶是外地人。同時,青島是一個副省級城市,本身自住型需求就比較旺盛。在過去10年,相比濟南這種只依靠自住型需求的城市,無論是樓市價格還是成交量,青島都要強很多。當旅游資源的投資性需求開始下降,自住型需求占比會變大,對于青島這樣的外貿型城市,吸引的外來從業(yè)人口規(guī)模又相對穩(wěn)定,而濟南的產業(yè)結構正面臨著優(yōu)化,將吸引更多的外來人口,投資性需求也會大量增加,新房價格自然會快速上漲。
�。R魯晚報·齊魯壹點記者 張玉巖）
舜網(wǎng)訊近日，有市民向舜網(wǎng)“啄木鳥在行動” 熱線反映，花園路十里河附近路北一處圍擋破裂，建筑垃圾和生活垃圾露天堆積。根據(jù)市民提供的線索，記者來到了花園路十里河村附近，在路北一側，原來的圍擋有一處已經破損，靠近馬路的邊緣露出了很多垃圾。[詳細]
” 據(jù)《101》報道，網(wǎng)友向記者描述，當時在天橋南遇到這個“暴露狂”，緊緊尾隨網(wǎng)友閨蜜，還被襲胸。近日有網(wǎng)友向記者發(fā)來一段視頻，爆料稱“暴露狂”出現(xiàn) 在公交車站，現(xiàn)場還有人在拍他，“暴露狂”不但沒有因為被拍而收斂，反更加猖狂。而對于“暴露狂”，有網(wǎng)...[詳細]
由于晚上工地還要繼續(xù)施工，見到大門被堵，工地方就調來了鏟車，對門口的渣土進行了清理。距離大門被堵到現(xiàn)在已經接近兩天的時間了，運輸車輛沒有辦法進出工地，現(xiàn)在已經嚴重影響到了工程的進度。[詳細]
記者今天從濟南市公交總公司獲悉，順河高架南延二期工程玉函路（馬鞍山路至濟大路）已展開暗挖掘進施工，根據(jù)濟南市市政重點道路推進辦公室順河高架南延工程建設項目部的工作要求，玉函路（馬鞍山路至濟大路）禁止大型車輛通行（包括大型公交車輛），市公交總公司經...[詳細]
今天，經歷了十二年研制，充分具備濃香型白酒綿、甜、凈特點的趵突泉39.8°白酒新品面世。十二年一個輪回，濟南趵突泉釀酒人，以大國工匠精神為座右銘，精益求精，不急不躁，十二年釀一杯“好酒”。[詳細]
近日，由山東師范大學法學院組織的“青春洋溢中國夢，行動助力新司改”社會實踐團走進濟南政法機關及城市社區(qū)調研學習，參與學生表示，通過學習參觀，為其進一步增加了專業(yè)知識的儲備。 [詳細]
