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　　首套房貸款利率也上浮了！駐山東省濟(jì)南各大銀行日前先后調(diào)整房貸利率執(zhí)行水平。首套房上浮5%-10%，二套房上浮15%，有的上浮30%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，信貸政策持續(xù)收緊，對樓市的影響不容小覷。

　　最近半年以來，首套房利率先后四連跳，從8.5折優(yōu)惠漲到1.1倍。買房成本越來越高。

　　舉個例子算筆賬

　　前后不到10天買房多掏14萬利息

　　“選房的時候，置業(yè)顧問還跟我們說首套房是基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在湊齊材料辦貸款，利率上浮10%了�！弊罱鼊倓傎I房的薛先生發(fā)現(xiàn)，前后不到10天，房貸政策越來越不利。

　　前不久，他在歷城區(qū)一家樓盤購買了一套140多平方米的期房，由于政府實(shí)行限價(jià)，房價(jià)跟之前相比并沒有漲多少，作為首次置業(yè)者，薛先生還有些慶幸。

　　提交了限購證明材料，這周剛剛辦理完了網(wǎng)簽，所有的貸款資料也準(zhǔn)備齊全了，跟這家樓盤合作的銀行客戶經(jīng)理通知他，按照上級的最新通知，首套房的利率上浮10%，目前已經(jīng)執(zhí)行。

　　薛先生一聽，這事沒有商量的余地。他的總房款190萬元，打算交三成首付，剩余133萬元全部貸款。他仔細(xì)算了算，如果利率上浮10%，按照30年等額本息還清的話，每月要多還400元。利息總額大約135萬多元，比之前基準(zhǔn)利率的121萬元，多掏14萬元的利息。

　　想想多拿十幾萬的利息，薛先生就肉疼，想換一家銀行，但跟這個樓盤有合作的就3家銀行，基本上一個行情，不約而同地上浮了首套房利率。

　　你漲我也漲

　　首套房利率上浮10%

　　本報(bào)記者咨詢了中、農(nóng)、工、建等國有銀行的一線信貸人員，發(fā)現(xiàn)近期均上調(diào)了首套房的貸款利率。

　　駐濟(jì)一家國有大行的支行個貸中心負(fù)責(zé)人稱：“我們是從這個星期一開始調(diào)整的，首套房基本上就是上浮10%，二套房上浮15%�！�

　　據(jù)其介紹，對于8月22日（不含）以前受理的個人住房貸款，符合3個條件即可按原政策執(zhí)行。

　　1. 已取得正式網(wǎng)簽合同

　　2. 征信已查詢完畢

　　3. 貸款首付已全部支付完畢

　　工行則是從8月18日零時開始上調(diào)新受理房貸利率執(zhí)行水平，原則上首套房的貸款利率上浮5%-10%，二套房最低上浮15%。

　　據(jù)中國銀行濟(jì)南分行的一位信貸經(jīng)理介紹，根據(jù)客戶個人情況不同，首套房的按揭貸款利率上浮5%-10%，如果征信情況良好，沒有信用卡逾期等不良記錄，并開通指定業(yè)務(wù)，可以按照上浮5%來申請，目前基本還能通過審批�！安贿^現(xiàn)在調(diào)整得很頻繁，建議申請貸款的客戶趕早不趕晚。”