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齊魯賓館地塊目前還是一個(gè)大坑 記者王鋒
攝位于老商埠的濟(jì)南飯店目前正在改造 記者王鋒 攝
歷山賓館片區(qū)已經(jīng)凍結(jié) 記者王鋒 攝
說(shuō)起濟(jì)南曾經(jīng)的地標(biāo)性飯店、酒店，你會(huì)想起哪兒?齊魯賓館、東郊飯店、歷山賓館、明湖大酒店、濟(jì)南飯店，個(gè)個(gè)都能勾起濟(jì)南人一段難忘的記憶。2017年以來(lái)，上述五個(gè)老商業(yè)地標(biāo)先后傳出項(xiàng)目更新，或經(jīng)歷拆除、改造、凍結(jié)的命運(yùn)。
如今，齊魯賓館綜合體地塊被確認(rèn)收回，東郊飯店綜合體正按計(jì)劃進(jìn)行中，明湖大酒店拆除后辟為臨時(shí)停車場(chǎng)……同是老商業(yè)地標(biāo)，新生路大不同。
南 齊魯賓館綜合體停止地塊收回另有調(diào)整
提起濟(jì)南曾經(jīng)的地標(biāo)性酒店，“經(jīng)十路地標(biāo)性建筑”“上世紀(jì)80年代濟(jì)南最高檔酒店”……這一連串輝煌的符號(hào)指向原齊魯賓館。
2011年1月，它被爆破拆除后，原址一直是十幾米深的基坑，這個(gè)坑去年曾有希望被填上，矗立起新的高樓。但山東商業(yè)集團(tuán)近期在公告中披露，原齊魯賓館用地用途將有重大調(diào)整，原設(shè)定的商業(yè)開(kāi)發(fā)方案已不具備實(shí)施可能。
5日下午，記者來(lái)到千佛山腳下，從一處停車場(chǎng)繞進(jìn)齊魯賓館綜合體項(xiàng)目工地內(nèi)，只見(jiàn)巨大的基坑內(nèi)長(zhǎng)滿灌木，低洼處有大片積水。此情此景，與旁邊齊魯賓館157米高的爛尾樓淪為難兄難弟。這里原計(jì)劃建設(shè)集商務(wù)辦公、酒店、公寓、休閑、購(gòu)物等多種功能于一體的城市旅游綜合體，建設(shè)1棟157米高塔樓。
據(jù)山東省國(guó)資委網(wǎng)站披露的“山東商業(yè)集團(tuán)2017年財(cái)務(wù)等重大信息公告”顯示：齊魯賓館綜合體項(xiàng)目2017年實(shí)際完成投資2863萬(wàn)元。根據(jù)濟(jì)南市新的規(guī)劃方案，原齊魯賓館用地用途將有重大調(diào)整，原設(shè)定的商業(yè)開(kāi)發(fā)方案已不具備實(shí)施可能。記者從市國(guó)土部門(mén)了解到，該地塊被收回是濟(jì)南市集中處理閑置土地的結(jié)果，但下一步用途如何調(diào)整尚無(wú)最新消息。
東 東郊飯店建綜合體正地下施工中
將目光投向解放東路，有著40年歷史的東郊飯店曾主要用于省市政務(wù)會(huì)議接待，進(jìn)入21世紀(jì)，有幾年曾是高考生集中的住宿地點(diǎn)。2011年后，隨著主營(yíng)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型及企業(yè)化改制，東郊飯店亟待鳳凰涅槃。2017年8月，東郊飯店開(kāi)拆，并于當(dāng)年年底前徹底拆除，昔日的東郊地理符號(hào)成為記憶。
記者在工地現(xiàn)場(chǎng)看到，東郊飯店原址已成為一個(gè)基坑，施工人員正進(jìn)行地下車庫(kù)施工。旁邊的魯勤時(shí)代營(yíng)銷中心內(nèi)，綜合體沙盤(pán)顯示一期將建設(shè)一棟13層的商辦綜合體，二期概念規(guī)劃一棟13層商辦綜合體以及6棟住宅。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目由山東魯信置地投資，項(xiàng)目名為魯勤時(shí)代，列為濟(jì)南市2018年重點(diǎn)項(xiàng)目，總占地面積約86畝，建筑面積約27萬(wàn)平方米。一期文創(chuàng)商業(yè)魯勤時(shí)代·拾光里，總建筑面積約4.8萬(wàn)平方米。其中，5-7層設(shè)立山東優(yōu)客工場(chǎng)旗艦店，打造創(chuàng)客空間;14層計(jì)劃對(duì)商業(yè)招租。
今年5月9日，前萬(wàn)科高管、優(yōu)客工場(chǎng)董事長(zhǎng)、聯(lián)席CEO毛大慶在濟(jì)宣布，山東優(yōu)客工場(chǎng)旗艦社區(qū)將計(jì)劃打造成為產(chǎn)業(yè)聚集的科技金融和雙創(chuàng)孵化平臺(tái)。
北 明湖大酒店原址辟為臨時(shí)停車場(chǎng)
北園大街的明湖大酒店，曾是三星級(jí)的旅游涉外飯店。上世紀(jì)90年代，它是和齊魯賓館、舜耕山莊齊名的3家三星級(jí)酒店之一，后因種種原因沒(méi)落，閑置近10年后沒(méi)逃過(guò)拆除的結(jié)局，為軌交線讓路。
在歐亞電子大廈和東亞家居之間的停車場(chǎng)入口處，你很難想象這里曾矗立著北園大街的地標(biāo)建筑。只有停車場(chǎng)的保安還能確定這里就是明湖大酒店的原址，拆除后被辟為停車場(chǎng)。
目前，酒店拆除后的建筑垃圾早已清運(yùn)完畢，原址平整后正在鋪設(shè)瀝青。
西 曾經(jīng)的“國(guó)賓館”濟(jì)南飯店正大改造
在很多濟(jì)南人記憶里，東有東郊飯店，西有濟(jì)南飯店。濟(jì)南飯店地處繁華的老商埠區(qū)，多位老一輩黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人到山東視察時(shí)，曾下榻這里。濟(jì)南飯店由各具特色的四座古典庭院式建筑組成，紅極一時(shí)。院內(nèi)的日本領(lǐng)事館建于1918年2月，座東面西，被列為山東省第四批文保單位，其1、2號(hào)樓舊址被列為省級(jí)優(yōu)秀歷史建筑。
如今進(jìn)入濟(jì)南飯店院內(nèi)，多座建筑正在改造，其中最西邊一座二層樓的樓頂被整體掀掉，替換為鋼結(jié)構(gòu)屋頂，室內(nèi)擺放著眾多通風(fēng)管道，只有天花板上斑駁的裝飾訴說(shuō)著一段湮沒(méi)的歷史。
對(duì)改造后的用途，多名現(xiàn)場(chǎng)施工人員稱并不清楚。從中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)上，記者查到濟(jì)南飯店陷入過(guò)租賃合同糾紛，后來(lái)資產(chǎn)被濟(jì)南市中院整體拍賣，產(chǎn)權(quán)已歸山東瑞康醫(yī)藥股份有限公司所有。
中 歷山賓館頻“被拆”歷經(jīng)四次凍結(jié)
與東郊飯店相距不遠(yuǎn)的歷山賓館，地處解放路和歷山路東北角，1965年建成開(kāi)業(yè)，曾是濟(jì)南的標(biāo)志性建筑之一，營(yíng)業(yè)范圍是旅館、澡堂、飯店。2005年賓館改制后，隨著時(shí)代的發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)的加大，生意大不如前，如今靠出租房間維持運(yùn)轉(zhuǎn)。
在歷山賓館前，記者幾乎找不到上樓的門(mén)口，一位報(bào)攤大姐提醒，從一家餃子店進(jìn)入大樓。當(dāng)記者問(wèn)這里何時(shí)拆除時(shí)，她說(shuō)：“老說(shuō)拆拆拆，十幾年了，這不還好好的……”
除了曾經(jīng)生意火爆，它另一個(gè)出名之處就是從2014年至今歷經(jīng)四次凍結(jié)，最新一次是2017年發(fā)布的歷山賓館片區(qū)舊城改造房屋征收范圍公告，當(dāng)時(shí)完成了調(diào)查摸底和征收房地產(chǎn)預(yù)評(píng)估，原址計(jì)劃建設(shè)現(xiàn)代復(fù)合型城市綜合體。如今10個(gè)月過(guò)去，何時(shí)開(kāi)拆仍無(wú)下文，一樓多家商戶仍在正常營(yíng)業(yè)中。
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