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責任編輯：胡中喆
泉城旺角地處黃金地段卻毫無生氣 首席記者羅曉飛 攝
時報7月23日訊 泉城路商業(yè)街有處商業(yè)樓盤號稱“泉城路小香港”，建成5年卻一直未開業(yè)。7月23日，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委一紙通報又將其推上“頭條”：濟南泉城新天地置業(yè)有限公司開發(fā)的歷下區(qū)泉城路泉城旺角項目違規(guī)以售后包租的形式銷售，嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。經(jīng)研究決定，給予泉城新天地置業(yè)有限公司全市通報批評，違規(guī)行為計入企業(yè)不良行為檔案，并移交市城管執(zhí)法部門依法處罰。
通報稱，市城鄉(xiāng)建設(shè)委近期接群眾舉報，反映泉城新天地置業(yè)有限公司開發(fā)的歷下區(qū)泉城路泉城旺角項目，以售后包租的形式銷售商品房。經(jīng)調(diào)查，泉城旺角項目2012年4月取得商品房預(yù)售許可證，同年9月在與購房者簽訂《商品房買賣合同》的同時，又簽訂了《委托經(jīng)營管理協(xié)議》，此行為違反《山東省商品房銷售條例》相關(guān)規(guī)定，嚴重擾亂了濟南市房地產(chǎn)市場秩序，在社會上造成了極壞的影響。
據(jù)了解，泉城旺角位于泉城路西口北側(cè)，緊鄰原萬達廣場和三聯(lián)家電，可謂是黃金地段。該樓盤于2012年開盤，2013年竣工，建筑面積1.2萬余平方米，主要銷售8-35平方米的“迷你商鋪”，起售價5萬元/平方米，但建成近5年至今未開業(yè)。記者圍繞泉城旺角轉(zhuǎn)了一圈，整個一樓除了一家攝影店有經(jīng)營跡象，其他商鋪不是鐵將軍把門就是空無一物，與幾十米開外繁華的泉城路商業(yè)街有著天壤之別。
到底是什么原因讓它毫無生機?途經(jīng)此處的一市民稱這個樓盤因開發(fā)商陷入糾紛，一直就沒開業(yè)。記者查詢相關(guān)報道，泉城旺角開發(fā)商泉城新天地置業(yè)近年來屢屢陷入合同糾紛和訴訟，其中一起借款合同糾紛訴訟金額約2000萬元。來自中國裁判文書的判決書[(2013)濟商初字第245號]顯示，2010年上海中肯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托齊魯銀行北園支行向泉城新天地置業(yè)發(fā)放2000萬元貸款用于項目開發(fā)，為期3年。借貸合同到期后，泉城新天地置業(yè)并未償還本金和利息。濟南中院一審判決其償還借款本金2000萬元、利息680421.60元。此外，泉城新天地置業(yè)在2015年還涉另一起企業(yè)借貸糾紛，訴訟標的3500萬元，被判承擔相應(yīng)的連帶清償義務(wù)。
在與上海中肯的借款合同糾紛案中，因泉城新天地置業(yè)未按期主動履行義務(wù)，2015年6月，濟南中院對涉案房產(chǎn)進行了清場，查封了泉城旺角的四層房產(chǎn)(地下一層、地上三層，面積共8485.59平方米)。同年，泉城新天地置業(yè)因涉另一起企業(yè)借貸糾紛被列入失信被執(zhí)行人名單。因遲遲未履行義務(wù)，2018年2月高新區(qū)人民法院再次將其列為失信人。因泉城旺角遲遲未開業(yè)，報道稱這給當初投資商鋪的幾十名業(yè)主造成不小的損失。對此，記者撥打泉城新天地置業(yè)辦公電話，卻始終無人接聽。
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