初審編輯：尹玉濤
責任編輯：王亞男
3月1日上午，濟南迎來本月首場土拍，11宗居住、商務、工業(yè)用地掛牌順利出讓，成交總金額約35.4億元。這是一場“含金量”超高的土拍，中德科技園、超算中心、寬禁帶半導體產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)等一批新動能項目十分耀眼，未來可形成百億級、千億級產(chǎn)業(yè)集群，助推濟南高質量發(fā)展。
正在建設中的濟南超算中心 記者劉玉樂 攝
鉛筆廠地塊將建軌交M3線出入口
居住地塊中，槐蔭區(qū)鉛筆廠地塊包含1宗商業(yè)商務用地和1宗住宅用地，兩宗地總面積53254平方米，成交總價11.34億元，由祥泰控股旗下的山東遠祥置業(yè)摘得。該捆綁地塊位于經(jīng)十路以南、德興街以西，地塊所在區(qū)域周邊配套齊全。針對商業(yè)商務用地，掛牌文件要求商業(yè)項目最遲于2021年底實現(xiàn)交付，土地競得人要自持不低于10000平方米的商務面積，10年內不得分割銷售。而且，競得人要引進1家寬禁帶半導體集成電路行業(yè)的華北區(qū)域研發(fā)總部，須具備武器裝備科研生產(chǎn)許可證等條件。以“億元樓”為目標，商業(yè)樓宇建成三年內對當?shù)亟?jīng)濟貢獻5000萬元以上。另外，掛牌文件顯示經(jīng)十緯十二路口沿經(jīng)十路方向規(guī)劃軌交M3線車站，鉛筆廠地塊內要建設出入口及風亭。
在濟南，超算是和量子齊名的兩張高科技名片。彩石片區(qū)此次出讓的4宗地包括2宗商務用地和2宗居住用地，A-1商務地塊面積219111平方米，大約328.6畝，主要是濟南超算中心用地。項目于2018年12月12日開工，計劃今年3月底實現(xiàn)主體、外立面的裝飾和園區(qū)的綠化鋪裝完成，今年年底完成內部設備的安裝調試。該項目為世界領先水平的超算中心科技園，建成后達到世界超算TOP500前十名，可強力引領經(jīng)十東路齊魯科創(chuàng)大走廊快速發(fā)展，形成年產(chǎn)值數(shù)百億元的超級計算應用服務產(chǎn)業(yè)。
寬禁帶半導體小鎮(zhèn)未來形成千億級規(guī)模
成交的工業(yè)地塊中，不乏中德科技園、寬禁帶半導體產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、新型醫(yī)藥研發(fā)項目，以及引入外資物流園區(qū)。位于濟南新材料產(chǎn)業(yè)園的中德科技園二期項目將重點發(fā)展智能商務、科研孵化、交易展示、企業(yè)總部、金融商務等業(yè)態(tài)，打造智能制造產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)化升級、智能制造企業(yè)聚集、科技人才會聚的戰(zhàn)略新高地。
另一大“明星”新動能項目是位于槐蔭區(qū)工業(yè)園的濟南寬禁帶半導體小鎮(zhèn)，土地出讓面積約168畝。去年12月在濟南舉辦的“2018中國寬禁帶功率半導體及應用產(chǎn)業(yè)發(fā)展峰會”上，濟南市政府與山東大學共建濟南寬禁帶半導體產(chǎn)業(yè)研究院，推動濟南寬禁帶半導體產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設，發(fā)揮山東天岳晶體材料有限公司等龍頭企業(yè)作用。近期建設規(guī)劃中，重點建設天岳二期工程和寬禁帶半導體產(chǎn)業(yè)起步區(qū)，起步區(qū)主要建設寬禁帶半導體研發(fā)總部，引進行業(yè)領軍人才，打造國際領先的研發(fā)平臺。產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)遠期規(guī)劃形成千億級的產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展群。
本次土拍不僅有多個新動能項目落地，而且對工業(yè)地塊上的新建項目要算“畝產(chǎn)效益賬”，投資質量比以前更高。歷城區(qū)土河路以西北側地塊引入醫(yī)藥制造研發(fā)項目，在掛牌文件中要求，該地塊單位用地面積投資強度不少于500萬元/畝、產(chǎn)值不少于400萬元/畝、稅收不少于20萬元/畝。這是在《山東省建設用地控制標準(2019年版)》施行后，濟南正式落地執(zhí)行。
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遠去的濟南鉛筆廠未來的繁華商業(yè)區(qū)
3月1日上午，濟南鉛筆廠地塊順利出讓。作為市級重點棚改項目，2016年濟南鉛筆廠棚戶區(qū)改造項目正式啟動征收。截至目前，該地塊上安置房已率先開建。不久的將來，這里將崛起120米高的商業(yè)樓宇，還有地鐵經(jīng)過，從前的棚戶區(qū)將變身都市繁華商業(yè)區(qū)。
說起濟南鉛筆廠，那可是上世紀濟南人家喻戶曉的明星企業(yè)。尤其是出生于上世紀50-80年代的濟南人，幾乎都用著“友愛”牌鉛筆度過了純真的學生時代。濟南鉛筆廠前身系1950年建立的濟南勞動自救服務社文具廠，幾經(jīng)歷史變遷，如今改名為濟南亨通制筆廠，已遷至濟陽濟北工業(yè)園。
早在1951年，濟南鉛筆廠就開始使用“友愛”這個品牌。1957年，友愛鉛筆開始出口亞非拉國家。由于在國際市場上的知名度逐步提高，友愛鉛筆曾被當時的國家輕工業(yè)部認定為名牌產(chǎn)品，多次榮獲“部優(yōu)”“省優(yōu)”稱號。濟南鉛筆廠不僅是濟南重點企業(yè)，還是重要外賓來濟參觀訪問的首選之地，曾接待過西哈努克親王。上世紀80年代中期，友愛鉛筆首次出口美國，成為當時國家出口創(chuàng)匯優(yōu)秀產(chǎn)品，曾多次榮獲“中國制筆行業(yè)名牌產(chǎn)品”稱號，更是“山東老字號”“濟南老字號”。
凡是過往，皆為序章。站在經(jīng)十緯十二路口向西望去，和諧廣場、緯十二路商業(yè)金街已見雛形，西南角經(jīng)十一路片區(qū)將崛起新的綜合體，未來濟南鉛筆廠棚改項目完成后，其商業(yè)中心項目要打造成“億元樓”，建設國家級創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，為城市注入新動能;向東看去，連城廣場對面五里牌坊安置區(qū)正在建設中，這里也將崛起新的綜合體。經(jīng)十路槐蔭段從五里牌坊至經(jīng)七路西口沿線，從過去成片的棚戶區(qū)、老舊小區(qū)向城市商業(yè)中心挺進，實現(xiàn)華麗的蛻變。
核心提示：3月2日,濟南府學文廟將進行保養(yǎng)維護工程,在施工期間,文廟南門至屏門將繼續(xù)開放,參觀游客可從南門進入,而文廟北門將暫停開放�！薄 τ诮窈蟾畬W文廟的保養(yǎng)維護,工作人員表示,古建筑如果長時間不維護就會出現(xiàn)像屋頂長草、油漆脫落等情況,這就需要根據(jù)建筑...[詳細]
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