初審編輯：尹玉濤
責任編輯：劉大帥
“您購買的住宅可以自行辦證了，請登錄山東省政務服務網(wǎng)實名認證，申請辦理新建商品房買賣業(yè)務……”本周起，濟南市不動產(chǎn)登記中心全面試點新建商品房辦證“一次辦成”全新流程，只需一張身份證就可以辦理不動產(chǎn)權證。6月5日，首批11個新流程辦證試點樓盤中就有3位購房人在網(wǎng)上通過申請，離拿到不動產(chǎn)權證更近一步。
1張證原先要交19項材料，現(xiàn)只需一張身份證
以前，購房人選好了樓盤，簽了合同、辦理了貸款，等差不多兩年交房，還要苦等開發(fā)商通知能辦證后，有的需要找代辦中介約好銀行一起去辦轉移登記，這期間耗時至少幾個月，甚至要一年。在新的辦證流程下，新建商品房購房人登錄濟南市政府網(wǎng)站“全鏈條”一網(wǎng)通辦業(yè)務平臺后，進入“不動產(chǎn)登記新建商品房買賣”系統(tǒng)，經(jīng)過注冊登記、實名認證等環(huán)節(jié)就可以進入“新建商品房登記”頁面。
此次試點范圍是濟南市2016年以后建成，開發(fā)商已申請轉移登記且沒有糾紛的新建商品樓盤。原先需要提供19項材料，而今購房人只需要一張身份證就可以辦證，而且在全國首個實現(xiàn)涉稅“一窗受理”，同城通辦。需要提醒的是，目前，只有網(wǎng)上能查到信息的濟南用戶無需到不動產(chǎn)大廳，直接網(wǎng)上辦理。個人用戶僅限辦理本人名下住宅及配套儲藏室、車庫房產(chǎn)的相關業(yè)務，不允許代辦。每次只能辦理一套住宅房產(chǎn)及配套儲藏室、車庫的轉移或變更登記，如有多套住宅房產(chǎn)需要辦理，需提交多筆業(yè)務或者到不動產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場辦理。
1小時抵押登記“不見面審批”，一小時辦結
不動產(chǎn)抵押登記辦理模式也優(yōu)化了，辦結時限由原來的2天變?yōu)?小時。據(jù)介紹，不動產(chǎn)登記中心審核前置，購房人收到短信就可以上網(wǎng)填報。
試點推廣過程中，市不動產(chǎn)登記中心還將不動產(chǎn)登記登簿和制證環(huán)節(jié)、繳費和領證環(huán)節(jié)合并，將抵押登記原來的3個審核環(huán)節(jié)改為受理和審核2個環(huán)節(jié)，申請人從跑6個地方，提交5次材料變?yōu)橹慌?次，提交1次材料。
市民及企業(yè)網(wǎng)上辦理不動產(chǎn)登記，部門審批時發(fā)現(xiàn)婚姻或戶籍狀況等信息無法共享獲取怎么辦?
市不動產(chǎn)登記中心相關負責人解釋，他們將采取承諾制，申請人用于減免稅的婚姻及戶籍狀況，對于職能部門信息不全無法核驗和共享的，由申請人出具承諾書后予以辦理;對因后期建設調整，造成申請的房屋坐落與前期建設和備案的信息發(fā)生改變，相關職能無法出具證明和共享信息的由申請人出具承諾后予以辦理。但是，大家千萬不要存在僥幸心理，購房人的承諾將直接存于數(shù)據(jù)庫，一旦下次出現(xiàn)與承諾相悖的情況，將直接影響信用和業(yè)務辦理。
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