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樓頂建上玻璃房,時(shí)間已久鐵架生銹嚴(yán)重。
小區(qū)樓頂建玻璃房,到底算不算違建?近日,壹粉“小飛蟲(chóng)3826”向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映,濟(jì)南市中區(qū)郎茂山路泉景天沅小區(qū)有業(yè)主在樓頂加蓋了玻璃房,存在時(shí)間已久,一直無(wú)人管理,而且整個(gè)小區(qū)像這樣的情況還有很多,存在一定的安全隱患。
記者探訪:
自封露臺(tái)普遍存在
有安全隱患
有“違建”而不拆,現(xiàn)場(chǎng)情況究竟如何?11日上午,記者來(lái)到泉景天沅小區(qū)發(fā)現(xiàn),這里被劃分為多個(gè)園區(qū)。其中泉景天沅秀園建成時(shí)間最早,樓層相較其他園區(qū)要略低一些,加蓋問(wèn)題也是多個(gè)園區(qū)中最嚴(yán)重的。
在小區(qū)6號(hào)樓的頂層可以明顯看到一個(gè)藍(lán)色塑料頂棚,通過(guò)幾根鐵架與住宅的露臺(tái)相連接,而旁邊一樣戶型的頂層卻沒(méi)有,顯然是后期自行加上的。對(duì)面的七號(hào)樓頂露臺(tái)部分也可以明顯看到被鐵架圍了起來(lái),安上了玻璃。由于加蓋時(shí)間較長(zhǎng),鐵架上已是銹跡斑斑。
此外還有的業(yè)主直接用磚將露臺(tái)封了起來(lái),而且刷上了與樓梯顏色相近的藍(lán)漆,不仔細(xì)看完全看不出是后期加蓋的�！斑@個(gè)小區(qū)很多住戶都是這樣的,從我搬過(guò)來(lái)就有了,沒(méi)看到有來(lái)拆除的�！毙^(qū)居民吳女士說(shuō),因?yàn)闆](méi)有人管,所以封露臺(tái)基本已經(jīng)成了一個(gè)約定俗成的事了。
除了秀園外,其他的幾個(gè)園區(qū)也多少存在著自封露臺(tái)的情況,樣式形態(tài)各不相同,質(zhì)量也參差不齊。一位小區(qū)居民表示,這些建筑的安全性很難保證,一旦遇到惡劣天氣發(fā)生倒塌、掉落等情況,后果將不堪設(shè)想。
據(jù)了解,泉景天沅秀園最早在交房的時(shí)候,頂層一半是露天平臺(tái),一半是業(yè)主的房間,之間有一個(gè)門相連接,有的業(yè)主為了安全起見(jiàn),就會(huì)將露臺(tái)封閉�！叭绻杜_(tái)不封起來(lái),只要有人上到屋頂,就可以隨意地進(jìn)入居民家中。”物業(yè)工作人員說(shuō),搭建棚子也有可能是為了擋雨,因?yàn)闃琼斢须娞輽C(jī)房,這樣可以保證電梯能安全運(yùn)行。
物業(yè)、開(kāi)發(fā)商回應(yīng):
封露臺(tái)屬
業(yè)主個(gè)人行為
面對(duì)普遍存在的“封露臺(tái)”問(wèn)題,山東綠地泉物業(yè)服務(wù)有限公司的吳先生表示,如果要定性它是否違建,首先要確定有沒(méi)有規(guī)劃且這個(gè)面積有沒(méi)有買賣,或者是所有業(yè)主的共有部位是否有超高加蓋、外探的情況�！奥杜_(tái)是屬于業(yè)主個(gè)人的還是屬于公共平臺(tái),這是問(wèn)題的關(guān)鍵,我們也不確定業(yè)主有沒(méi)有建的權(quán)利,屬不屬于違建�！眳窍壬f(shuō)。
吳先生表示,整個(gè)小區(qū)近期沒(méi)有違建行為,現(xiàn)在這些都已經(jīng)是十幾年前的遺留問(wèn)題了�！笆畮啄昵暗那闆r我們也不了解,但是這幾年是沒(méi)有增建、加建的問(wèn)題的。”吳先生表示,現(xiàn)在最關(guān)鍵的是要確定這些“玻璃房”是不是屬于違建,需要辦事處、城管部門來(lái)核實(shí)一下。
“政府部門在今年三四月份來(lái)排查過(guò)違建情況,但是并沒(méi)有說(shuō)小區(qū)里有違建的情況。”吳先生說(shuō),物業(yè)肯定不可能允許違建行為,如果政府部門判定屬于違建,物業(yè)會(huì)派樓宇管家和保安與業(yè)主協(xié)調(diào)做一些安撫工作,看到不合適的及時(shí)整改。
對(duì)此開(kāi)發(fā)商回應(yīng)稱,他們不可能做違法的事情,也不可能支持違建行為,自封露臺(tái)完全屬于小區(qū)業(yè)主的個(gè)人行為。
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)見(jiàn)習(xí)記者 趙卓琪
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