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11月15日上午，濟(jì)南市花圃公園服務(wù)中心花卉水族市場(chǎng)租戶們聚集在市場(chǎng)外的一塊公告欄周圍，各自店鋪的生意都已暫停，市場(chǎng)入口也已經(jīng)關(guān)門。當(dāng)有顧客上前詢問時(shí)，便被告知市場(chǎng)商家當(dāng)日暫不營(yíng)業(yè)。“可能年底就得搬走了，心里慌慌，都沒心情干買賣了。”一位租戶搖頭嘆氣地說。
租戶們“心慌”的原因來自身邊的公告欄，其上貼著“濟(jì)南市花圃公園服務(wù)中心花卉水族市場(chǎng)對(duì)外租賃競(jìng)價(jià)公告”。公告介紹，花卉水族市場(chǎng)攤位租賃將進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)人可于11月14日到22日獲取競(jìng)價(jià)文件，四個(gè)標(biāo)段的公開報(bào)價(jià)時(shí)間分別為11月26日到29日。
花卉水族市場(chǎng)外的租賃競(jìng)價(jià)公告
據(jù)租戶李華介紹，這份公告是前一天由濟(jì)南市花圃公園服務(wù)中心張貼的，在幾天前租戶最近被管理方告知如要繼續(xù)租賃需參加公開競(jìng)租。此外還收到一份“承諾書”，“如果我們?cè)谏厦婧炞�，那就意味著，攤鋪到期后，我們想續(xù)租必須要參加市場(chǎng)組織的競(jìng)租，否則合同到期后，我們必須清空攤位�！�
該處花卉水族市場(chǎng)成立于2009年。李華等是第一批入住市場(chǎng)的租戶，經(jīng)營(yíng)花卉及觀賞魚。“剛開始幾年，市場(chǎng)上客流量很少，我們幾乎賺不到什么錢，直到最近三四年，這個(gè)市場(chǎng)有了名氣，客流量才增加很多�！崩钊A說，十年里，他們與市場(chǎng)管理方按年度簽訂租賃合同，最后一次簽訂的合同截止日期為2019年12月31日。
這次市場(chǎng)競(jìng)租除了原有租戶，還會(huì)有其他外來人員租賃。據(jù)介紹，這種公開競(jìng)租不同于公開拍賣，只有在最后公布的時(shí)候才知道競(jìng)標(biāo)者的價(jià)格，出價(jià)最高者獲得承租權(quán)。兩者相比下，老租戶并不占優(yōu)�！崩钊A解釋：“不少原有租戶在攤鋪里有少則十幾萬(wàn)，多則二十幾萬(wàn)元的貨物，其中還有不少是景觀魚等活物，我們與外來的其他人員相比有很大資產(chǎn)負(fù)擔(dān)，一旦競(jìng)標(biāo)失敗很難在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理�！�
對(duì)上述情況，11月15日上午，濟(jì)南市花圃公園管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)該事件做出解釋。他出示了一份2010年8月山東省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《山東省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)有償使用管理暫行辦法》的通知復(fù)印件，其中第三章“資產(chǎn)租賃”中的第二十四條描述，行政事業(yè)單位資產(chǎn)租賃，應(yīng)當(dāng)采取公開招募的方式選擇承租人，競(jìng)價(jià)最高者獲得承租權(quán)。
對(duì)此，有租戶也并不認(rèn)可，“市場(chǎng)從開業(yè)至今10年時(shí)間一直沒有實(shí)行過，直到最近幾年客流量多了，官方才開始實(shí)行，而且還是用一份9年前的文件。”該負(fù)責(zé)人則表示，此前市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)之初，因客流較少，租戶也不多，他們才未按照上述文件內(nèi)容執(zhí)行。他表示，這次競(jìng)價(jià)他們也是找了第三方的招標(biāo)公司，所有打算繼續(xù)租賃攤鋪的租戶都要參與競(jìng)標(biāo)�！叭绻献鈶襞c其他社會(huì)競(jìng)標(biāo)者同時(shí)出現(xiàn)相同的競(jìng)價(jià)，為了給老租戶優(yōu)惠政策，我們會(huì)優(yōu)先選擇老租戶承租�！�
17日下午，租戶代表與濟(jì)南市花圃公園管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了協(xié)商。記者從該管理中心獲悉，目前已暫停競(jìng)價(jià)招標(biāo)。
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