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責任編輯：趙業(yè)超
近日，我市就深入推進城鎮(zhèn)低效建設(shè)用地再開發(fā)工作出臺實施意見。記者了解到，我市將采取政府收儲改造、原土地使用權(quán)人改造、市場主體改造三種開發(fā)模式。其中，市場主體可根據(jù)再開發(fā)專項規(guī)劃收購相鄰多宗地塊，申請集中改造。
實施意見提出，城鎮(zhèn)低效建設(shè)用地是指位于規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，布局散亂、利用粗放、用途不合理、權(quán)屬清晰且不存在爭議的存量建設(shè)用地。城鎮(zhèn)低效用地由各區(qū)縣政府(含代管鎮(zhèn)、街道的功能區(qū)管理機構(gòu)，下同)委托專業(yè)機構(gòu)進行綜合效益評估后認定，具體包括以下6種類型：(一)不符合現(xiàn)有國家產(chǎn)業(yè)政策、安全、環(huán)保、能耗等要求的產(chǎn)業(yè)用地;(二)各區(qū)縣政府通過畝均綜合效益評價認定為低效的產(chǎn)業(yè)用地;(三)布局散亂、利用粗放，不符合《山東省建設(shè)用地控制標準(2019年)》要求的存量建設(shè)用地;(四)土地利用強度低，不符合城市規(guī)劃功能定位和要求的存量建設(shè)用地;(五)已建成但利用不充分或閑置的公共建筑等涉及的存量建設(shè)用地;(六)各區(qū)縣政府認定的其他低效利用存量建設(shè)用地。依法認定的閑置土地以及不符合土地利用總體規(guī)劃的歷史遺留建設(shè)用地等，不列入低效建設(shè)用地再開發(fā)范圍。
據(jù)了解，城鎮(zhèn)低效建設(shè)用地再開發(fā)的模式有政府收儲改造、原土地使用權(quán)人改造、市場主體改造三種。其中，規(guī)劃用途為商品住宅或城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的土地，按照國有建設(shè)用地劃撥決定書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同明確規(guī)定或約定應(yīng)當由政府收回土地使用權(quán)的土地，以及按照相關(guān)規(guī)定需納入政府儲備范圍內(nèi)的土地，由政府收回土地使用權(quán)后依法辦理供地手續(xù)，并給予原國有土地使用權(quán)人合理補償。在符合規(guī)劃的前提下，鼓勵原土地使用權(quán)人通過自主、聯(lián)營、入股、轉(zhuǎn)讓等多種方式對其使用的存量建設(shè)用地實施改造開發(fā)。對納入成片改造范圍的城鎮(zhèn)低效用地，原土地使用權(quán)人可優(yōu)先收購歸宗后實施改造;原土地使用權(quán)人分散的，各方明確權(quán)利義務(wù)后可組建聯(lián)合開發(fā)體，實施整體改造開發(fā)。在城鎮(zhèn)低效建設(shè)用地再開發(fā)范圍內(nèi)，市場主體可根據(jù)再開發(fā)專項規(guī)劃收購相鄰多宗地塊，申請集中改造。
我市明確，采取原土地使用權(quán)人改造、市場主體改造模式改造開發(fā)為商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性用地的，除按規(guī)定補繳地價款及相關(guān)稅費外，應(yīng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃要求無償提供項目總建筑面積的10%或項目用地總面積的15%用于政府公益設(shè)施。無償提供的建筑面積和用途應(yīng)在土地出讓合同中予以約定。
近日,濟南起鳳橋街綜合整治提升工程已近尾聲,如今漫步街巷內(nèi),古色古香的街道讓游客猶如穿越歷史,置身老濟南人家生活之中。其中墻面改造讓游客們耳目一新,整條街上青、紅、白色錯落相間,映著潺潺泉水,別具一格,老街更有老濟南味兒了。[詳細]
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12日下午，濟南市醫(yī)療保障局黨組書記、局長李文秀到12345接聽市民來電。另一個是在全國率先推出醫(yī)保電子憑證，在濟南市中心醫(yī)院、第一人民醫(yī)院實現(xiàn)“掃碼”“刷臉”就醫(yī)結(jié)算，在576家試點藥店實現(xiàn)“掃碼”購藥，在業(yè)務(wù)大廳實現(xiàn)“刷臉辦業(yè)務(wù)”。[詳細]
桌面上堆放著一堆白色粉末，孩子們借助一根吸管，輪流吸食那些“白粉”……近日，家住濟南陽光舜城的壹粉趙先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映，一款名為“干吃奶味棒”的零食在中小學生群體中悄然走紅。[詳細]
濟南地鐵3號線沿線12個車站全部位于地下，每個車站配套建設(shè)地面出入口2至3個，出入口的外觀大部分與地鐵1號線地下車站相同，但在奧體中心站和龍奧大廈站，分別建設(shè)了造型特殊的出入口。在龍奧大廈站的兩個出入口，外觀如同一座仿古亭廊，遮雨棚頂部鋪蓋著綠色裝飾物以[詳細]