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　　今年3月，購房者在公園學(xué)府營銷中心看房，新東站片區(qū)集中了多家“府”字樓盤。新時報記者于立潮 攝(資料照片)

　　該來的終于來了。這幾年濟南房地產(chǎn)市場大發(fā)展，叫“×府”的新建樓盤俯首皆是，可以說是遍地開花。如今，樓盤起名可能不能再任性了，近日山東省民政廳對建筑物、住宅區(qū)名稱管理暫行規(guī)定(草案)征求意見，擬禁止使用“首府”“小鎮(zhèn)”“皇庭”“帝都”“公館”等詞語。

　　那么問題就來了：很多人比較關(guān)心那些帶有擬禁用詞語的已入住小區(qū)名稱是不是要涉及更名?如果要更名，那么快遞、外賣送錯了咋辦?更麻煩的是家里各種證件要不要一起改……對于這些擔(dān)心，我們來聽聽相關(guān)部門和律師說法。

　　兩年間濟南又有20多個“府”字樓盤入市

　　自2016年以來，濟南房地產(chǎn)市場進(jìn)入新一輪發(fā)展期，在東西南北方向上，帶“府”字的新建樓盤從四周“包圍”城市。

　　2018年6月，濟南時報曾報道了《濟南至少40處“府” 你能分清哪是哪兒?》，對遍地開花的各種“府”字樓盤予以關(guān)注。當(dāng)時，記者曾查閱2016年至2018年6月的地名通告，粗略統(tǒng)計，在濟南主城區(qū)范圍內(nèi)，大大小小的“府”字樓盤至少31家，如果加上章丘、濟陽、長清在內(nèi)則超過40家。

　　兩年后，隨著更多樓盤入市，“府”字樓盤急劇擴容，至少又增加了20家以上。2019年以來，長清區(qū)增加了中駿雍景府、招商雍和府，章丘區(qū)中康明德府、百脈悅府入市，濟陽區(qū)有澄波府、正華水悅府、玉鑫悅府等。至于濟南主城區(qū)則更多了，自2018年下半年至今陸續(xù)有錦繡首府、舜山府、金茂府、中南樾府、悅棠府、公園學(xué)府、洺悅府、東山府、萬和府、翰墨府、鴻悅?cè)A府、錦悅府、紫宸府，2020年新獲得地名批準(zhǔn)的有靜悅府、東悅府等，另有君逸府待入市。

　　樓盤洋名泛濫網(wǎng)友直言三線小城如“萬國樂園”

　　建筑物、住宅小區(qū)名稱五花八門，一些小城“歐洲一日游”現(xiàn)象早已不是笑話。因此，“山東住宅區(qū)擬禁用‘公館’‘國際’‘小鎮(zhèn)’等詞語”的新聞傳播開來后，引來國內(nèi)網(wǎng)友排隊吐槽，競相“曝光”本地奇葩樓盤名。

　　網(wǎng)友“天涯無名”表示支持取締洋名，直言自己所在的三線小城有“曼哈頓廣場”“巴黎公館”“維也納酒店”“西班牙小鎮(zhèn)”“卡梅爾小鎮(zhèn)”等，簡直就是“萬國樂園”。

　　中國的地名為何起的盡是外國地名?網(wǎng)友“軒轅正劍”感慨地說“中國五千年文明的積淀，難道還滿足不了這些人取名的需求”，背后究竟是一種什么思想在作怪，值得深思。其實，在商言商，開發(fā)商為了房子好賣，在樓盤項目案名上下功夫是最簡單的招數(shù)。網(wǎng)友“晶城阿時”就一針見血地指出，“不起洋名、大名房子能好賣?都叫什么新村、花園、苑的，這房價也賣不起來啊”，有了“公館”“府”“城”后，價格頓時高大上了。

　　草案意在規(guī)范新建住宅小區(qū)名稱使用

　　那么，在該草案一旦實施后，列入禁止使用語詞范圍、已批準(zhǔn)為地名的小區(qū)還會更改嗎?

　　“草案中沒有提到對在用住宅小區(qū)名稱是否更改的條文，按照‘法不溯及既往’原則，我個人理解應(yīng)該不會要求更名�！鄙綎|新亮律師事務(wù)所陳正斌律師分析，在法律層面上，對于之前沒有明令禁止和規(guī)范約束的情況，比如已批準(zhǔn)名稱使用的住宅小區(qū)，在法律層面更改名稱沒有依據(jù);另外一方面，很多住宅小區(qū)入住多年，居民已落戶，新地址寫入身份證、戶口簿、不動產(chǎn)權(quán)證等，再要求更改名稱會給居民生活帶來負(fù)擔(dān)，難言可操作性。

　　對于該問題，記者咨詢了民政部門相關(guān)人員。山東省民政廳相關(guān)處室工作人員表示，負(fù)責(zé)該項工作人員臨時出差，現(xiàn)在草案在征集意見階段，若有問題可以發(fā)電子郵件納入征集，但個人認(rèn)為“法不溯及既往”，草案意在規(guī)范、約束新建住宅小區(qū)名稱使用。濟南市民政局區(qū)劃地名處工作人員也表示，現(xiàn)行《地名管理條例》《山東省地名管理辦法》對涉及住宅區(qū)名稱使用沒有詳細(xì)規(guī)定，對已命名的住宅小區(qū)是否更改名的問題，地方要遵循上位法。

　　樓盤貪“大”媚外幾時休?

　　樓盤洋名、怪名、奇葩名現(xiàn)象幾時休矣?濟南市民政局區(qū)劃地名處上述工作人員表示，《地名管理條例》《山東省地名管理辦法》發(fā)布于上世紀(jì)八十年代，早已不適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展需要，他們已關(guān)注到住宅小區(qū)洋名、怪名的不規(guī)范現(xiàn)象，正在推動修訂《濟南市地名管理辦法》，之所以一直沒有出來，是因為《山東省地名管理條例》和《地名管理條例》分別列入山東省2016-2020年立法規(guī)劃、民政部2019年立法工作計劃(修訂)，他們在等待公布后再行修訂，以便與上位法保持一致。

　　早在2015年，山東省政府法制辦公室公布了《山東省地名管理條例(征求意見稿)》，也對新建住宅區(qū)名稱作出規(guī)定。但該條例目前尚未公布。

　　2019年10月，民政部官網(wǎng)公布了《地名管理條例(修訂草案征求意見稿)》，專門明確了住宅區(qū)、建筑物(群)名稱使用規(guī)定。第三十三條擬要求“住宅區(qū)、建筑物(群)在立項、規(guī)劃、建設(shè)、竣工驗收時使用的地名以及商品房預(yù)(銷)售許可證、土地和房屋權(quán)屬證書、營銷廣告等標(biāo)注的地名應(yīng)當(dāng)與依法確定的標(biāo)準(zhǔn)地名一致”。這就是杜絕了開發(fā)商常常在樓盤備案用名和推廣名不一致，造成住宅名稱叫法混亂的情況。同時，征求意見稿還明確罰則，對違反第三十三條規(guī)定的，擬由專業(yè)主管部門責(zé)令限期改正。

　　實際上，濟南已對起洋名的樓盤整頓過，像明湖西路原巴黎花園就被責(zé)令整改，后更名為“華黎花園”。還有轉(zhuǎn)山西路“拉菲公館”宣傳推廣名與登記名稱“百融名苑”不相符也被要求整改。濟南市民政局區(qū)劃地名處上述工作人員表示，去年根據(jù)國家六部委清理整治不規(guī)范地名的通知，濟南市八部門已聯(lián)合開展了排查。