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責(zé)任編輯：劉大帥
備受關(guān)注的茂嶺山東、西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃7日在濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行公示，并征求意見。其中茂嶺山西片區(qū)控規(guī)擬進(jìn)行調(diào)整，將成為CBD西區(qū)。此外，從燕翅山往東到省博物館將形成省會文化設(shè)施館群。從用地規(guī)劃看，未來山東政法學(xué)院地塊將成為學(xué)校和商務(wù)地塊，茂嶺山西片區(qū)內(nèi)將增加眾多中小學(xué)，還有一所國際學(xué)校。
中央商務(wù)區(qū)擴(kuò)容
茂嶺山西片區(qū)納入其中
此次公示的茂嶺山西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，是對2016年7月茂嶺山西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整。2016年該片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃報濟(jì)南市政府批復(fù)。片區(qū)規(guī)劃范圍北至工業(yè)南路、南至經(jīng)十路、西至二環(huán)東路、東至漿水泉路一茂陵山路;原規(guī)劃功能定位為東部新中心配套生活區(qū)，以居住生活為主，行政辦公、文化教育、商業(yè)服務(wù)等功能為輔的綜合片區(qū);規(guī)劃城市建設(shè)用地面積約173公頃,規(guī)劃居住人口約3.3萬人。調(diào)整后，茂嶺山西片區(qū)規(guī)劃城市建設(shè)用地約170.40公頃，規(guī)劃居住人口規(guī)模約4.8萬人。
調(diào)整的目的則是為貫徹落實“東強(qiáng)”戰(zhàn)略，結(jié)合對原中央商務(wù)區(qū)提質(zhì)擴(kuò)容的實際需求。記者對比發(fā)現(xiàn)，中央商務(wù)區(qū)擴(kuò)容已經(jīng)貫穿正在公示的茂嶺山西片區(qū)、茂嶺山東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中。從片區(qū)名稱來看，茂嶺山西片區(qū)被稱為CBD西區(qū)，而此前所說的CBD則成為CBD核心區(qū)，另外，奧體西路與奧體中路之間稱為CBD東區(qū)。
今年8月，在濟(jì)南市委市政府圍繞貫徹市委十一屆十一次全會精神，舉行的“全力打造‘五個濟(jì)南’，加快建設(shè)黃河流域中心城市”系列發(fā)布會上，歷下區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人就透露，根據(jù)濟(jì)南市里的整體規(guī)劃，中央商務(wù)區(qū)將擴(kuò)容發(fā)展，范圍從原來的3.2平方公里擴(kuò)到8.9平方公里，向東至奧體中路、向西至二環(huán)東路，即茂嶺山周邊片區(qū)全部囊括其中，中央商務(wù)區(qū)占地面積增加了一倍。
發(fā)布會上，歷下區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，茂嶺山周邊片區(qū)商業(yè)商務(wù)建筑規(guī)模配比不低于55%，功能定位為中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)的補(bǔ)充引擎，包括金融科技、人才孵化、物聯(lián)網(wǎng)+、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及配套等。同時，在片區(qū)內(nèi)還將規(guī)劃建設(shè)省市館群，打造豐富市民群眾文化生活、展示城市功能形象的“城市客廳”。
山東政法大學(xué)區(qū)域用地性質(zhì)改變
未來或?qū)嶙?/strong>
此次調(diào)整后的土地利用規(guī)劃圖顯示，燕翅山東側(cè)和平東路以南，到規(guī)劃沿燕翅山南側(cè)向東通往華陽路的一條城市支路之間，以及華陽路以西、武警山東省總隊醫(yī)院東北側(cè)的8塊地將成為省會文化設(shè)施館群。此外，省博物館以西經(jīng)十路以北將有一處占地2.63公頃的文化綜合體。該區(qū)域現(xiàn)狀為部分居住區(qū)，同時，還有圣洋物流市場。
此外，備受關(guān)注的山東政法大學(xué)區(qū)域在土地利用規(guī)劃發(fā)生了變化。茂嶺山山腳將形成一圈公園綠地，現(xiàn)狀山東政法大學(xué)區(qū)域除了部分變?yōu)楣珗@綠地外，還有A33、R21、B+R和B1用地。包括中小學(xué)用地和住宅用地、商業(yè)居住混合用地、商業(yè)設(shè)施用地。其中，將規(guī)劃1處18班小學(xué)、1處9班幼托。從目前公示的控規(guī)看，隨著城市更新，山東政法學(xué)院茂嶺校區(qū)未來可能搬走。
未來有的逛：茂嶺山通往綢帶公園的綠廊南側(cè)
規(guī)劃商業(yè)步行街
解放東路南北兩側(cè)，規(guī)劃了較多B2、B1地塊，即商業(yè)、商務(wù)用地。另外，茂嶺山東側(cè)，規(guī)劃新濼大街以南，出現(xiàn)了一條商業(yè)步行街，該商業(yè)步行街北側(cè)是從茂嶺山直通綢帶公園的“引山入心”綠廊，南側(cè)則規(guī)劃了商業(yè)居住混合用地、商務(wù)商業(yè)混合用地、以及道路與交通設(shè)施用地。
在公示的擬調(diào)整方案中，給出了原方案與擬調(diào)整方案的茂嶺山西片區(qū)規(guī)劃方案調(diào)整對比圖，并介紹片區(qū)規(guī)劃重點打造和平東路文化綠廊、茂陵山路和漿水泉路觀山廊道，沿綠廊和廊道增加公共文化館群用地和公園綠地;優(yōu)化片區(qū)內(nèi)部道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，加密支路，提高道路連通性;在燕翅山北側(cè)、解放東路沿線結(jié)合片區(qū)更新改造，增加基礎(chǔ)教育、商業(yè)商務(wù)等功能用地。
如何與高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)對接并實現(xiàn)無縫銜接也是個問題。茂嶺山東片區(qū)、茂嶺山西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(社會公示與征求意見)中，從綠廊、城市景觀廊道等方面入手。實現(xiàn)銜接。規(guī)劃構(gòu)建“一核心、兩片區(qū)，一帶、兩軸、四廊”的空間布局結(jié)構(gòu)。"一核心”為中央商務(wù)區(qū)核心區(qū); ”兩片區(qū)”為核心區(qū)兩側(cè)的西區(qū)和東區(qū);“一帶” 為貫通片區(qū)南北的綢帶公園;“兩軸” 為茂嶺山東側(cè)“引山入心”綠廊、燕翅山東側(cè)和平東路文化綠廊;”四廊”為茂陵山路和漿水泉路兩條觀山廊道、全福河和大辛河兩條景觀廊道。
漿水泉路、新濼大街穿茂嶺山打通
華陽路南北貫通不再斷頭
茂嶺山東片區(qū)、茂嶺山西片區(qū)規(guī)劃打造"密路網(wǎng)、開放式"街區(qū)，構(gòu)建主干路、次干路、支路級配合理的路網(wǎng)體系，提高道路通達(dá)性。從道路交通規(guī)劃圖中看出，片區(qū)大致規(guī)劃形成“四橫五縱”的交通主干網(wǎng)。
“四橫”將是目前的工業(yè)南路、解放東路、經(jīng)十路，以及目前初步成型，且規(guī)劃繼續(xù)穿茂嶺山打通至二環(huán)東路的新濼大街。“五縱”是目前的二環(huán)東路、奧體西路、奧體中路、漿水泉路和華陽路。其中，目前止步于解放東路的漿水泉路將繼續(xù)向北，穿過茂嶺山，通往工業(yè)南路并繼續(xù)向北。另外，隨著片區(qū)開發(fā)，該片區(qū)還有望打通華陽路，與工業(yè)南路以北的華陽路相接。
另外，在沿燕翅山南側(cè)，規(guī)劃了一條東西城市支路通往華陽路。此外，片區(qū)內(nèi)還有眾多城市次干路及支路，除北茂嶺山、燕翅山阻隔的地塊外，其它地塊主次干路之間都網(wǎng)格多數(shù)都能形成“九宮格”，有的還能出現(xiàn)25方格。
規(guī)劃一所國際學(xué)校
還有很多中小學(xué)幼托
雖然該片區(qū)內(nèi)有國際金融城這張王牌，但基礎(chǔ)教育配套相對較弱。目前，片區(qū)的中小學(xué)主要有燕翅山以南的友誼小學(xué)、燕翅山以東的燕翔小學(xué)、燕新中學(xué)。還有新建的丁家安置區(qū)中小學(xué)、二鋼安置區(qū)中小學(xué)。
不過，正在公示的茂嶺山東片區(qū)、茂嶺山西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃顯示，該片區(qū)新增多處配套中小學(xué)、幼托用地。根據(jù)規(guī)劃圖，茂嶺山西片區(qū)共規(guī)劃66班幼兒園，72班小學(xué)，30班初中，同時還將規(guī)劃省級文化設(shè)施3處，綜合醫(yī)院1處。茂嶺山東片區(qū)規(guī)劃129班幼兒園，174班小學(xué)，84班初中以及24班的國際學(xué)校。另外，該片區(qū)還將建4處居住區(qū)級體育設(shè)施，4處公交樞紐(結(jié)建)及9處省級文化設(shè)施。
燕翅山西北角，規(guī)劃一所18+12班九年制學(xué)校;規(guī)劃一處9班幼托;燕翅山西南角，規(guī)劃18班幼托。茂嶺山路西側(cè)規(guī)劃6班幼托;武警山東省總隊醫(yī)院西側(cè)，規(guī)劃42班小學(xué)，該醫(yī)院北側(cè)規(guī)劃36班初中。此外，在茂嶺山東南側(cè)，有多處幼托和小學(xué)地塊，規(guī)劃9班幼托一處，18班小學(xué)一處、45+15班小學(xué)一處，12班幼托一處。另外，在工業(yè)南路以南，華陽路以東規(guī)劃一處24班國際學(xué)校，該國際學(xué)校南側(cè)還規(guī)劃有一處9班幼托。茂嶺山東側(cè)新濼大街北側(cè)，規(guī)劃一處18班幼托、一所54班九年制學(xué)校，6班幼托一處。大辛河西側(cè)禮耕路北側(cè)規(guī)劃30+6班初中一所，36+12班小學(xué)一所。(來源：齊魯晚報)
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