初審編輯：
責(zé)任編輯：楊童童
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 李慶斌
9月10日10：30，濟(jì)南“兩集中”供地第二輪拍賣第二批次土地迎來成交。據(jù)了解，為保障網(wǎng)上交易順利進(jìn)行，此次出讓地塊分3批次實(shí)施競價(jià)交易及成交確認(rèn)。第二批次為天橋、市中、歷下、槐蔭區(qū)地塊。
位于歷下區(qū)楊柳路以北、開源路以東地塊與全運(yùn)村奧體東路以東地塊A組團(tuán)出讓，面積共計(jì)37031平方米，住宅地塊地上最大容積率2.7，該地塊被法國陽獅底價(jià)摘得，樓面價(jià)約8723元/平。
根據(jù)掛牌文件，該地塊歷下區(qū)政府?dāng)M在全運(yùn)村奧體東路以東商業(yè)地塊A內(nèi)建設(shè)一處承擔(dān)高端外資傳播業(yè)聚集區(qū)及中歐高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)交流職能的科技媒介產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)內(nèi)設(shè)置包括軟件系統(tǒng)集成、軟件系統(tǒng)維護(hù)及服務(wù)外包、專業(yè)測試以及基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)外包等服務(wù)的數(shù)字化開發(fā)交付中心，以及具有媒體資源整合、購買、投放業(yè)務(wù)的媒介采買中心。
目前，地塊兩側(cè)有綠城蘭園和招商濱河府項(xiàng)目，價(jià)格在23500-25500元/平左右。
位于標(biāo)山北路以南，標(biāo)山中路以北的標(biāo)山地塊，總面積66902平方米，地上最大容積率2.9，該地塊被底價(jià)摘得，樓面價(jià)約4403元/平。根據(jù)掛牌文件，該地塊涉及省級(jí)棚改項(xiàng)目回遷安置，競得人須在B-1地塊內(nèi)提供地上建筑面積約5.5萬平方米住宅安置房源，由濟(jì)南市天橋區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司以7500元/平方米的價(jià)格回購。
目前，地塊周邊新盤項(xiàng)目不多，臨近金科·瀾山公館，二手房價(jià)格1.7萬元/㎡左右。
位于天橋區(qū)北園大街以北，小清河南路以南的北湖地塊，分兩個(gè)組團(tuán)出讓。其中，北湖核心區(qū)A-1、A-2、B-2地塊為組團(tuán)出讓，面積為45201平方米，該地塊被中梁摘得，樓面價(jià)約8536元/平米。北湖核心區(qū)A-3、A-4、A-5、B-6地塊面積為137504平方米，該地塊被遠(yuǎn)洋摘得，樓面價(jià)約8021元/平米。
根據(jù)掛牌文件，按照天橋區(qū)政府及濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)要求，B-1商業(yè)地塊須引入一家集衛(wèi)星電視、網(wǎng)絡(luò)電視、影視劇投資為一體的具有境外注冊(cè)傳媒產(chǎn)業(yè)資格的企業(yè)，并在該地塊內(nèi)設(shè)立企業(yè)的省級(jí)區(qū)域總部。
A-4、A-5地塊均為北湖片區(qū)村民安置地塊（涉及邊莊、水屯、柳云、白鶴、黃橋、沃家、楊莊等7個(gè)村居）。競得人須在A-4地塊內(nèi)提供全部住宅安置房源用于村民安置，其中地上建筑面積約16.52萬平方米、由濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)按照6819元/平方米價(jià)格回購，地下建筑面積約8.26萬平方米、按照3350元/平方米價(jià)格回購；在A-5地塊內(nèi)提供全部住宅安置房源用于 村民安置， 其中地上建筑面積約11.01萬平方米、由城建集團(tuán)按照6819元/平方 米價(jià)格回購，地下建筑面積約5.30萬平方米、按照3350元/平方米價(jià)格回購。
按照天橋區(qū)政府及濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)要求，本項(xiàng)目競得人須承諾引入下述產(chǎn)業(yè)：B-6地塊內(nèi)引入一家主營大數(shù)據(jù)技術(shù)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中國大數(shù)據(jù)高新技術(shù)企業(yè)，并在項(xiàng)目建成后設(shè)立全球數(shù)字安全創(chuàng)新中心。
目前，周邊在售項(xiàng)目有海爾產(chǎn)城創(chuàng)云世界、遠(yuǎn)洋·湖印都會(huì)、金地·湖城風(fēng)華等，參考價(jià)格在16000元/平-17000元/平之間。
