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　　大眾網(wǎng)·海報新聞記者李開元 呂曉孌 濟(jì)南報道

　　近年來，在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗(yàn)房師”這個新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告。

　　在山東省濟(jì)南市，有這樣一位高質(zhì)量驗(yàn)房師——劉亞洲，從業(yè)以來憑借精湛的技工技法，以超高滿意度的口碑在濟(jì)南驗(yàn)房市場開拓出屬于自己的一番天地。

　　“兼職”驗(yàn)房迎來事業(yè)轉(zhuǎn)型，品質(zhì)服務(wù)助他打開行業(yè)市場

　　個人累計驗(yàn)房2萬余套、團(tuán)隊(duì)累計驗(yàn)房數(shù)量6萬+、日驗(yàn)房量最高達(dá)8套……摸爬滾打十余年，劉亞洲在濟(jì)南交出一份亮眼成績單。

　　早在2012年，那時劉亞洲還沒有成為一名專職“驗(yàn)房師”，據(jù)劉亞洲回憶，和驗(yàn)房行業(yè)的結(jié)緣完全來自于一位朋友委托幫忙查驗(yàn)新房。

　　“2012年有位朋友買了新房找我根據(jù)裝修經(jīng)驗(yàn)幫忙查驗(yàn)，說實(shí)話當(dāng)時自己對驗(yàn)房這件事還沒什么概念?！眲喼薷嬖V記者，隨著找他幫忙驗(yàn)房的人越來越多，他發(fā)現(xiàn)如今許多知名房地產(chǎn)品牌也相繼出現(xiàn)質(zhì)量問題，很多新房業(yè)主由于時間、精力相對緊張，再加上專業(yè)知識相對匱乏，房屋驗(yàn)收成為極具市場前景的一份工作，自此前往濟(jì)南踏上了轉(zhuǎn)型之路。

　　剛開始苦于客戶資源相對較少，劉亞洲只能在老家濟(jì)寧和濟(jì)南兩地奔波?！澳睦镉谢罹腿ツ睦锔?，有時候?yàn)榱私右粏位钜B續(xù)開車五六個小時，飯都顧不上吃一口?！眲喼拚f道。

　　和開發(fā)商內(nèi)設(shè)的品質(zhì)部不同，第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)更多站在業(yè)主立場考慮問題，除檢測房子的“硬傷”，如地面空鼓、墻體傾斜外，還會留意更多細(xì)節(jié)，如墻上有沒有預(yù)留空調(diào)孔，門的開向是否正對著電梯出口等多個方面。

　　“作為一個從業(yè)十年的驗(yàn)房師，我是帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)一戶一戶檢測，一步一步走到今天的，我很了解大家對這個行業(yè)的擔(dān)憂，也很了解其中的辛苦。”劉亞洲告訴記者，雖然過程苦點(diǎn)累點(diǎn)，但是能夠通過自身專業(yè)技能為業(yè)主提供專業(yè)化的服務(wù)，看到大家住上安心舒適的房子，一切付出就值得了。

　　驗(yàn)房師得到“官方認(rèn)證”，訂單需求迎井噴式增長

　　多年以來，市場打開了，公司也漸漸有了規(guī)模，但劉亞洲還是有種不被認(rèn)同的孤獨(dú)感。

　　劉亞洲解釋說，在此之前，由于驗(yàn)房師尚未列入勞動和社會保障部公布的國家職業(yè)。國家勞動部和建設(shè)部都對驗(yàn)房師行業(yè)沒有明確的管理規(guī)定，因此相關(guān)的資格認(rèn)定還處于市場空白階段。

　　近日，人力資源和社會保障部舉行新聞發(fā)布會，向社會公示新修訂的《中華人民共和國職業(yè)分類大典（2022年版）》，受到社會廣泛關(guān)注和解讀。值得注意的是，驗(yàn)房師”作為新職業(yè)之一被正式納入大典，這也是此次大典修訂中房地產(chǎn)領(lǐng)域唯一的新增職業(yè)。

　　“驗(yàn)房師”這一新職業(yè)的確立，無異于給劉亞洲注入了一針“強(qiáng)心劑”。

　　“就拿我們精致家來說，公司是在2015年成立的，在山東市場上，算是比較早的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)了。如果說以前我們是在摸索前進(jìn)的話，那么今年驗(yàn)房師納入國家《職業(yè)分類大典》，就意味著我們不再是‘雜牌軍’了，我們的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、職業(yè)規(guī)范，都將會從真正意義上步入正軌。”

　　數(shù)據(jù)不會撒謊，一切跡象都在表明，驗(yàn)房師這一職業(yè)正在邁入發(fā)展快車道。

　　今年9月份，隨著山東省對新建商品住宅“先驗(yàn)房后交房”政策的推行，驗(yàn)房訂單立即出現(xiàn)井噴式地增長?！霸诖酥拔覀冊买?yàn)房量平均在兩百多套，隨著政策的推行，我們的驗(yàn)房訂單成倍增長，現(xiàn)在月驗(yàn)房量能達(dá)到四五百套?！眲喼夼d奮地說道。

　　除了山東精致家工程管理咨詢有限公司的創(chuàng)始人，劉亞洲還有一個更重要的身份。作為中國第三方驗(yàn)房行業(yè)實(shí)訓(xùn)(山東)基地的負(fù)責(zé)人，劉亞洲成立了一家實(shí)景驗(yàn)房師實(shí)操實(shí)訓(xùn)基地，目前該基地已接納兩批共計40余名學(xué)員。

　　“我們?yōu)閷W(xué)員提供理論課程，以及實(shí)操實(shí)訓(xùn)，扶植學(xué)員可以盡快上崗。下一步，我們還將考慮與更多職業(yè)類學(xué)校合作，進(jìn)一步推動校企聯(lián)合培訓(xùn)?！眲喼薷嬖V記者。

　　2022年借助政策的東風(fēng)，劉亞洲撲捉到了完善行業(yè)規(guī)范，誕生出建立驗(yàn)房師實(shí)景培訓(xùn)基地的想法，詳情請看：新職業(yè)“驗(yàn)房師”國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制啟動、“驗(yàn)房師”作為新職業(yè)之一被正式納入大典 專家談其意義！、新職業(yè)“驗(yàn)房師”國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制啟動、中房協(xié)：驗(yàn)房師納入國家職業(yè)分類大典