初審編輯：帥偉
責任編輯：曹亮
近日，在山東省泰安市房產管理服務中心的指導下，寧陽縣行政審批服務局成功上線“商品房預售資金監(jiān)管數字化智能管理平臺”。監(jiān)管系統(tǒng)的上線，完善了預售資金全流程無縫隙監(jiān)管，保障了購房者的資金安全，守護了人民群眾的“錢袋子”。
長期以來，資金審批程序繁瑣、實時監(jiān)管難度大、賬戶動態(tài)信息不明、資金流動安全性不確定等諸多問題一直困擾著購房者、房企、銀行和監(jiān)管部門。該平臺的上線實現了購房資金流與信息流的無縫對接，對于增強預售資金流向透明度、提升政府服務效能具有重要意義，為購房者、房企、銀行及監(jiān)管部門建立了安全、便捷、高效的全流程閉環(huán)管理與服務體系，收到了良好的社會效應。
據工作人員介紹，全新的商品房預售資金監(jiān)管數字化智能管理平臺可實現付款即可網簽備案的功能。購房者通過監(jiān)管POS支付首付款或者全款后，監(jiān)管平臺實時傳輸數據到網簽系統(tǒng)，購房者當日即可進行網簽備案，大大節(jié)省了購房時間，提升了辦事效率。
為確保預售款的安全性，該系統(tǒng)在預售款交存過程中，實現合同綁定賬戶、手機短信提醒、監(jiān)管賬戶提示等多重保障功能。據了解，新監(jiān)管系統(tǒng)強制實現“一個合同綁定一個信息碼”，購房者可以掃碼入戶，所有繳費渠道資金直接進入監(jiān)管賬戶，支付結果實時反饋，監(jiān)管POS機打印出的交易憑條會顯示“資金進入監(jiān)管賬戶，請與售樓處公示的預售資金監(jiān)管賬戶進行核對”等提示信息，客戶手機也會收到短信提醒，多重保障措施為購房者的交易資金安全保駕護航。
對于房企來說，該系統(tǒng)大大提高了簽約和對賬工作效率。實現了房企與監(jiān)管銀行在線簽約，自動分配監(jiān)管子賬戶，線上申請撥付資金，借助監(jiān)管系統(tǒng)可獲取完整的預售合同與賬戶資金流水信息，節(jié)省了往來銀行柜臺辦理業(yè)務的時間。該系統(tǒng)將監(jiān)管業(yè)務流程與賬戶資金信息進行完美匹配，省去人工核對的繁瑣環(huán)節(jié)，有效提高了工作效率，切實優(yōu)化了營商環(huán)境。
不僅如此，平臺還為銀行提供統(tǒng)一的開放接口，實現樓棟與監(jiān)管子賬號的一對一綁定，實現監(jiān)管具體到戶的目的。減輕監(jiān)管銀行對賬壓力，避免手工操作引起的數據匹配錯誤。
據了解，山東寧陽上線的資金監(jiān)管系統(tǒng)，是銀聯商務在對接全國100多個城市預售資金監(jiān)管業(yè)務的基礎上，自主研發(fā)的一套全新系統(tǒng)，實現了商品房預售資金監(jiān)管的創(chuàng)新升級，這將為提升政府監(jiān)督管理效能，提高政務服務水平，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展注入新的動力。
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