初審編輯：胡中喆
責(zé)任編輯：張娜
隨著增強(qiáng)消費(fèi)意愿并激發(fā)內(nèi)需潛力成為穩(wěn)經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)，濟(jì)南的商業(yè)綜合體又要“上新”了，一大波重磅商場將與市民陸續(xù)見面，愛濟(jì)南小編整理了全市部分規(guī)劃和建設(shè)中的綜合體、商場，一起期待一下吧!
歷下區(qū)
01 平安金融中心悅坊商場
2月15日，在濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)山左路中段，這里是濟(jì)南CBD的核心區(qū)，也是“五指山”五座超高層建筑的聚集地。在“五指山”之一的平安金融中心底部裙樓，外墻裝飾裝修已經(jīng)基本完成，外觀安裝了金色的波浪紋裝飾及玻璃幕墻，北首頂部安裝上了大型屏幕的骨架。
按照初步規(guī)劃，這里將建設(shè)成濟(jì)南平安金融中心悅坊商場，商場北鄰安成街，東鄰山左路，并以山左路為主要臨街面，商業(yè)面積約為2.2萬平方米，將以商務(wù)社交、生活體驗(yàn)為核心，打造小而精美的體驗(yàn)場景。
02 二鋼安置房A1地塊配套公建項(xiàng)目
二鋼安置房A1地塊配套公建項(xiàng)目位于歷下區(qū)工業(yè)南路以南，新濼大街以東，規(guī)劃總用地面積約1.05公頃，規(guī)劃總建筑面積約2.85萬平方米。該項(xiàng)目緊鄰中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，依山而建，打造現(xiàn)代化區(qū)域商業(yè)中心。目前，項(xiàng)目正進(jìn)行土石方施工，計(jì)劃2024年12月竣工。
商場地點(diǎn)：歷下區(qū)工業(yè)南路以南，新濼大街以東
開業(yè)時(shí)間：2024年12月竣工
03 西蔣峪商業(yè)綜合體
西蔣峪商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于歷下區(qū)龍馳路以西，龍澤路以南，規(guī)劃總用地面積約1.54公頃，規(guī)劃總建筑面積約3.7萬平方米，主要包括1組商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目將打造“特色美食+湖景休閑”的沉浸式慢生活消費(fèi)體驗(yàn)場所，引領(lǐng)輕松愉悅的都市社區(qū)生活新方式，計(jì)劃2024年6月開業(yè)。
商場地點(diǎn)：歷下區(qū)龍馳路以西，龍澤路以南
開業(yè)時(shí)間：2024年6月
04 千佛山北廣場將建大型地下商場
2月10日，記者了解到，根據(jù)近期濟(jì)南軌道交通集團(tuán)發(fā)布的地塊推介文件顯示，目前處在拆遷收尾階段的千佛山北廣場，將要建設(shè)大型地下商場和停車場。許多市民期待這里建設(shè)和泉城廣場齊名的地標(biāo)廣場。該地塊占地120畝，地鐵4號線千佛山站就在該地塊內(nèi)，目前正在施工中，這里將成為4號線及規(guī)劃遠(yuǎn)期線換乘車站。對于千佛山北廣場，此前的公示顯示，拆除完畢后，將結(jié)合千佛山景區(qū)建設(shè)廣場綠地，打造景觀游賞、服務(wù)體驗(yàn)、城市形象等功能于一體的廣場景觀。
而且，項(xiàng)目地下規(guī)劃結(jié)合軌道交通場站建設(shè)，千佛山廣場也將建設(shè)大規(guī)模的地下商場，總建筑面積達(dá)到約10萬㎡，包含6萬㎡的商業(yè)，4萬㎡的停車場。推介中說，地鐵與地下物業(yè)開發(fā)分層銜接，實(shí)現(xiàn)景點(diǎn)游客、商業(yè)客群、地鐵人群三大群體的無縫融合，充分發(fā)掘軌道交通對于城市空間的粘合作用。
市中區(qū)
05 老商埠區(qū)首個(gè)大型TOD城市綜合體
3月2日，在經(jīng)一路與緯十二路交叉口東北側(cè)的濟(jì)南軌交6號線商埠區(qū)西站(工程名)建設(shè)現(xiàn)場，同步進(jìn)行建設(shè)的大型TOD(以公共交通為導(dǎo)向開發(fā))城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)顯露雛形。按照初步規(guī)劃，該項(xiàng)目總建筑面積約13.5萬平方米，包含商業(yè)用房與租賃住房。據(jù)了解，該地塊是濟(jì)南老商埠區(qū)首個(gè)大型TOD城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目。伴隨著濟(jì)南軌道交通的陸續(xù)開發(fā)，以軌道交通站點(diǎn)為核心，結(jié)合城市更新、中優(yōu)、東強(qiáng)、西興等戰(zhàn)略，濟(jì)南將邁入軌道交通城市綜合體時(shí)代。
槐蔭區(qū)
06 壹合廣場
位于經(jīng)十緯十二路路口西南角的壹合廣場正進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)施工。該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約15.5萬平方米，主要包括1棟超高層商務(wù)辦公及1棟商業(yè)綜合體。壹合廣場與在建地鐵4號線地下車站貫通，周邊配套齊全，集繽紛商業(yè)購物中心及塔尖商務(wù)辦公，打造西部城區(qū)商辦新中心。據(jù)了解，項(xiàng)目計(jì)劃2025年12月竣工。
商場地點(diǎn)：經(jīng)十緯十二路路口西南角
開業(yè)時(shí)間：2025年12月竣工
07 萬融廣場(臘山店)
1月9日，由濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)萬融置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的萬融廣場(臘山店)開工建設(shè)，計(jì)劃2025年建成開業(yè)。萬融廣場(臘山店)項(xiàng)目位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)臘山片區(qū)幾何中心位置，地處城市主干道劉長山路沿線，地鐵2號線臘山南站以北，總占地約53畝，規(guī)劃建筑面積約18萬㎡，總投資金額約14億元。作為典型的TOD項(xiàng)目，萬融廣場通過地下通道直接與地鐵相連，擁有大型購物中心、星級寫字樓、精品酒店、國際影院、長租公寓、城市商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)形式，集休閑、購物、餐飲、文化娛樂、辦公、住宿于一體，項(xiàng)目計(jì)劃2025年建成開業(yè)。
商場地點(diǎn)：劉長山路沿線，地鐵2號線臘山南站以北
開業(yè)時(shí)間：2025年建成開業(yè)
08 中建·幸福MALL
中建·幸福MALL項(xiàng)目地處濟(jì)南西客站片區(qū)，距離1號線地鐵站僅500米，距離濟(jì)南西高鐵站約1.2公里，周邊有豐富成熟的社區(qū)客群資源?！盀樾腋Ｉ疃钡闹薪āば腋ALL，以“復(fù)興鄰里關(guān)系”為己任，將商業(yè)的社區(qū)屬性與生活的幸福感合二為一，該項(xiàng)目定位一站式家庭MALL，包括特色餐飲、兒童體驗(yàn)、品牌商超、影院、休閑健身、精品百貨、多元娛樂等豐富業(yè)態(tài)。據(jù)悉，該項(xiàng)目由山東中建城市發(fā)展有限公司實(shí)力打造，家家悅、漢堡王、上影國際影城等品牌簽約入駐。
商場地點(diǎn)：青島路與齊州路交叉口東南側(cè)
開業(yè)時(shí)間：2023年下半年
09 五院片區(qū)將建地鐵公交樞紐綜合體
濟(jì)南市立五院周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目房屋征收從2022年10月27日正式啟動。2月16日，在經(jīng)十路與南辛莊西路交叉口東南側(cè)，多座居民樓的住戶已經(jīng)搬遷，居民樓的門窗已經(jīng)拆除，施工人員從東側(cè)開始對9棟樓體進(jìn)行分批拆除，共計(jì)約3萬平方米。拆除工作完成后，該項(xiàng)目將立足于立體多元復(fù)合的TOD綜合開發(fā)，新建1棟150米超高層商務(wù)辦公樓，多層商業(yè)購物中心和2棟住宅樓。同時(shí)，為滿足周邊配套設(shè)施需求，規(guī)劃配建6班幼兒園，建設(shè)約5000平方米的公交首末站，地下擬建設(shè)軌道交通4號線市立五院站，實(shí)現(xiàn)地鐵公交無縫換乘。
天橋區(qū)
10 萬虹中心
1月11日，在原濟(jì)南長途汽車站南區(qū)，原有地上建筑全部拆除后，從2022年5月開始建設(shè)新型城市綜合體。目前，該地塊一期進(jìn)入地下停車場和人防工程建設(shè)階段，地塊西北側(cè)的首個(gè)商業(yè)建筑已經(jīng)基本建成，外墻裝飾裝修進(jìn)入收尾階段，下一步將安裝LED大屏，該建筑為“萬虹中心”的三期G樓，將作為商業(yè)展示中心使用。據(jù)了解，萬虹中心項(xiàng)目規(guī)劃為天橋區(qū)大型商業(yè)辦公綜合體，主要建設(shè)四棟辦公樓及仿古商業(yè)街區(qū)，純商業(yè)面積達(dá)到了8.4萬平方米。
11 原金牛建材市場升級為商業(yè)住宅綜合體
2月15日，在無影山路和師范路交叉口西南側(cè)的原金牛建材市場，曾經(jīng)的倉儲式市場經(jīng)營了27年，在2020年時(shí)全部拆除升級改造，經(jīng)過兩年多的建設(shè)，如今建起了集零售批發(fā)、居住辦公為一體的建材家居綜合體項(xiàng)目，底部為商場經(jīng)營區(qū)域，四座高層樓為居住辦公使用，綜合體建成之后經(jīng)營業(yè)戶將重新回歸，在新的室內(nèi)綜合市場經(jīng)營。
升級前(上圖)后(下圖)對比
歷城區(qū)
12 城投鳳鳴廣場
城投鳳鳴廣場位于世紀(jì)大道與鳳鳴路交叉口的西南角，緊鄰山東建筑大學(xué)、山東體育學(xué)院高等學(xué)府，坐擁高校聚集地，致力于打造濟(jì)南首個(gè)以“綠色、生態(tài)、青春、智慧”為主題的生活及購物空間，塑造最具代表性和辨識度的城市IP，為濟(jì)南東部城區(qū)注入更多新活力和新期待。據(jù)悉，該項(xiàng)目由濟(jì)南城投集團(tuán)下屬全資子公司——濟(jì)南市國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司打造，萬達(dá)影城已在1月22日啟動試營業(yè)，麥當(dāng)勞、銀座超市、周大福等品牌已簽約入駐。
商場地點(diǎn)：世紀(jì)大道與鳳鳴路交叉口西南角
開業(yè)時(shí)間：2023年上半年
13 龍湖北宸天街
龍湖北宸天街位于工業(yè)北路與鳳凰北路交叉口，屬于濟(jì)南新東站片區(qū)，地鐵6號線鳳凰路站無縫接駁，龍湖北宸天街定位區(qū)域級品質(zhì)生活中心，致力于打造集購物、餐飲、休閑、文化、娛樂等多業(yè)態(tài)于一體的一站式商業(yè)綜合體，據(jù)悉，北宸天街是龍湖商業(yè)華北區(qū)在濟(jì)南打造的第二座TOD模式購物中心，詩普琳、周大福、潮宏基、麥當(dāng)勞、肯德基等品牌已簽約入駐。
商場地點(diǎn)：工業(yè)北路與鳳凰北路交叉口
開業(yè)時(shí)間：2023年下半年
14 城發(fā)·盛唐薈
城發(fā)·盛唐薈位于濟(jì)南大力發(fā)展的東部唐冶片區(qū)——貞元街與唐冶西路交叉口東北角，項(xiàng)目定位“全家庭生活街區(qū)”，是集美食餐飲、休閑購物、親子體驗(yàn)于一體的多業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃四層，負(fù)一層為大型超市，1-3層為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)圍合式街區(qū)。據(jù)悉，城發(fā)·盛唐薈是由山東歷城城市發(fā)展集團(tuán)有限公司投資，山東魯能亙富開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，由萬虹商管代理招商，圣豪超市已簽約入駐。
商場地點(diǎn)：貞元街與唐冶西路交叉口東北角
開業(yè)時(shí)間：2023年下半年
15 雪山萬達(dá)廣場
雪山萬達(dá)廣場項(xiàng)目位于歷城區(qū)鳳歧路以東，世紀(jì)大道以北，規(guī)劃總用地面積約3.72公頃，規(guī)劃總建筑面積約14.95萬平方米，主要包括一組商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目為萬達(dá)第四代綜合體，在內(nèi)容、場景、業(yè)態(tài)品牌等方面全面升級;同時(shí)，結(jié)合先進(jìn)的科技手段，打造沉浸式的消費(fèi)體驗(yàn)。雪山萬達(dá)廣場建成后將很大程度填補(bǔ)片區(qū)商業(yè)配套空白，便利居民消費(fèi)，吸引周邊區(qū)域人流，提升片區(qū)品質(zhì)。目前，項(xiàng)目正進(jìn)行規(guī)劃方案報(bào)批。
章丘區(qū)
16 章丘萬達(dá)廣場
章丘萬達(dá)廣場位于繡水片區(qū)，龍泉路以南、繡水大街以西、雙泉東路以北，緊鄰百脈泉公園，章丘萬達(dá)廣場項(xiàng)目，是升級迭代的第四代萬達(dá)廣場產(chǎn)品，打造集吃、喝、游、玩、樂、住、購于一體的全客層生活方式中心。據(jù)悉，優(yōu)衣庫、星巴克、萬達(dá)IMAX影城等品牌已簽約入駐。
商場地點(diǎn)：貞元街與唐冶西路交叉口東北角
開業(yè)時(shí)間：2023年下半年
高新區(qū)
17 奧東環(huán)貿(mào)中心
在濟(jì)南高新區(qū)經(jīng)十東路以南，奧東環(huán)貿(mào)中心商業(yè)項(xiàng)目蓄勢待發(fā)。該項(xiàng)目包括多個(gè)地塊，規(guī)劃建設(shè)3棟商務(wù)公寓樓、6棟商務(wù)辦公樓，1棟五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店以及3個(gè)地下車庫。項(xiàng)目集居住、辦公、商業(yè)于一體，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化辦公新模式，將打造城市級標(biāo)桿商業(yè)商務(wù)全能綜合體。截至目前，項(xiàng)目一期3棟商務(wù)公寓已竣工收尾;二期6棟商務(wù)辦公樓中，2棟主體結(jié)構(gòu)施工完成，4棟主體施工至地上20層以上，1棟酒店辦公主體結(jié)構(gòu)施工完成。
18 CCPARK濟(jì)高云泉中心
CCPARK濟(jì)高云泉中心位于經(jīng)十路與鳳凰路兩條濟(jì)南城市發(fā)展主軸交匯處，距離地鐵4號線僅300米，緊鄰漢峪金谷、舜泰廣場、齊魯軟件園、CBD奧體中心區(qū)，處于高新區(qū)企業(yè)總部集群核心位置。據(jù)悉，CCPARK濟(jì)高云泉中心是濟(jì)高控股國企開發(fā)，攜手建邦集團(tuán)旗下建邦文商運(yùn)營(CCPARK創(chuàng)意港、CCPARK樂活港同屬于建邦文商)，兩大集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)合作，具有專業(yè)高效全周期的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的資源整合實(shí)力，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年下半年開業(yè)，上海華聯(lián)超市、必勝客、肯德基、奈雪等品牌已簽約入駐，屆時(shí)，一座集聚年輕力的商辦商業(yè)，將在高新繁華的商務(wù)群迸發(fā)出前所未有的活力。
商場地點(diǎn)：經(jīng)十路與鳳凰路交叉口西北側(cè)
開業(yè)時(shí)間：2023年下半年
(愛濟(jì)南綜合濟(jì)南時(shí)報(bào)、齊魯晚報(bào)、閃電新聞?wù)韴?bào)道)
原標(biāo)題：@濟(jì)南市民，未來你的家門口將有這些商業(yè)綜合體
初審編輯：胡中喆
責(zé)任編輯：張娜
