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大眾網(wǎng)記者 謝瑋 濟(jì)南報(bào)道
一城一貌，每個(gè)人心中對濟(jì)南城都有獨(dú)特的記憶，可能是大明湖的波光瀲滟，可能是老商埠的百年古城，可能是千佛山的葳蕤茂盛，也可能是《鵲華秋色圖》里“齊煙九點(diǎn)”之首的華山孤峰獨(dú)秀……濟(jì)南有萬般風(fēng)貌，總有一處讓你念念不忘。
濟(jì)南是一座歷史文化悠久的古城，“一座老商埠，半部濟(jì)南近代史”，說起這座文化名城的動人光影，還得看市中區(qū)的老商埠。
洋景兒、洋車子、洋樓……
老濟(jì)南強(qiáng)勢開啟商埠時(shí)代
為什么一個(gè)內(nèi)陸城市能夠引領(lǐng)全國自主開埠之風(fēng)氣？這片土地上究竟有著什么樣的魅力？濟(jì)南，自古交通之要塞、文明天下的泉城，有著9000余年的文明史和2600多年的建城市，有大舜文化、泉水文化、名士文化、詩詞文化四大發(fā)展名片，還是齊魯文化的教誨激蕩之地……
1904年，膠濟(jì)鐵路建成通車，開啟了濟(jì)南的商埠時(shí)代。
濟(jì)南是我國最早主動且成功對外開放的城市，被譽(yù)為中國“自開商埠第一城”。相比“約開商埠”的沿海城市，濟(jì)南的自主開埠成功地捍衛(wèi)了國家的主權(quán)，開創(chuàng)了中國內(nèi)陸大城市對外開放的先河，是傳統(tǒng)封閉城市走向開放和現(xiàn)代化的開端。由此，濟(jì)南的城市建設(shè)第一次打破了老城區(qū)的舒適，拓展了向外發(fā)展的空間。
濟(jì)南自開商埠后，新興商埠與千年古城共存，形成了中國少見的“雙子城”城市發(fā)展格局，其“開風(fēng)氣之先、創(chuàng)至善之業(yè)”的先鋒精神使?jié)系慕?jīng)濟(jì)、文化實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展，大大提升了濟(jì)南的城市地位。
多個(gè)國家相繼在濟(jì)南設(shè)立領(lǐng)事館和領(lǐng)事代辦處，外國商業(yè)資本紛紛涌入，數(shù)不清的銀行、洋行、醫(yī)院、學(xué)校、老字號及商場在商埠區(qū)扎堆，華洋建筑林立，數(shù)不清的“第一”在濟(jì)南誕生：第一座城市公園“中山公園”、第一座專業(yè)電影院“小廣寒電影院”、第一家民族資本工業(yè)“濟(jì)南電燈公司”、全國第一座鐵路公路橋“濟(jì)南天橋”、第一家自然博物館“廣智院”、第一座郵政局“山東郵務(wù)管理局”、第一家戲院“興華茶園（北洋大戲院）”、第一個(gè)洋行“禮和洋行”、第一個(gè)外國銀行“德華銀行濟(jì)南分行”……濟(jì)南的工商業(yè)在國內(nèi)城市中的地位扶搖直上，歷史與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與時(shí)尚、沖撞而又和諧地與濟(jì)南特有文化融為一體。
橫空出世的濟(jì)南開埠，使得這座古老的城市走向了近代化的大道。在火車的鳴笛聲中，這座城市成為中國北方的交通樞紐和商品集散地。與此同時(shí)，琳瑯滿目的西洋景兒、洋車子、洋樓也層出不窮的出現(xiàn)在了這片新興的商埠區(qū)，彼時(shí)的商埠區(qū)甚至比如今還要繁華。在老商埠，能看見中西合璧的文化，也見證了濟(jì)南百年的開放和繁華。
濟(jì)南賓館、中山公園、萬紫巷……
商埠區(qū)城市更新讓老建筑煥新顏
再好的繁華，也經(jīng)不住時(shí)間的洗禮，歷史的年輪已經(jīng)行進(jìn)至今日，當(dāng)我們再一次細(xì)細(xì)打量這片中西合璧的區(qū)域時(shí)，歷史已經(jīng)在她身上留下了太多痕跡。如何使這一見證著歷史的地方再現(xiàn)繁華？如何把這個(gè)文化寶藏的潛力挖掘出來？是當(dāng)今社會面臨的重大命題。
毋庸置疑，這是個(gè)絕版老城區(qū)，是濟(jì)南的一塊不可復(fù)制的瑰寶。當(dāng)文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)成為中國最具生命力的朝陽產(chǎn)業(yè)時(shí)，老商埠的生命力得到了煥發(fā)灌溉的寶貴契機(jī)。這里即將成為文化產(chǎn)業(yè)的典范、濟(jì)南最時(shí)尚的片區(qū)。延續(xù)文脈，修舊如舊，一場復(fù)興與超越的大動作已經(jīng)徐徐拉開帷幕。不久的將來，這里，將是濟(jì)南最時(shí)尚的片區(qū)。
在今年2月2日舉行的2023濟(jì)南城市更新政銀企對接暨項(xiàng)目推介會上，濟(jì)南市城投集團(tuán)對商埠區(qū)城市更新一期項(xiàng)目進(jìn)行了全面推介，并獲取兩家銀行現(xiàn)場簽約授信120億元。根據(jù)規(guī)劃，商埠區(qū)文保、歷史建筑都將予以保留更新，重點(diǎn)引進(jìn)特色酒店、民宿、文化創(chuàng)意展示、休閑體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，打造商埠區(qū)特色風(fēng)貌帶。
作為濟(jì)南“中優(yōu)”戰(zhàn)略首個(gè)落地啟動的項(xiàng)目，濟(jì)南賓館更新項(xiàng)目承擔(dān)著老商埠城市更新“先行先試”的重要使命。項(xiàng)目占地約41畝，規(guī)劃建筑面積8.9萬平方米，目前已開工建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，濟(jì)南賓館客房樓及周邊部分建國初期傳統(tǒng)民居將予以保留，周邊新建建筑沿用商埠區(qū)建筑風(fēng)格，引入商埠特色酒店、高端餐飲、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)。并配建700余個(gè)地下車位，打造滿足城市需求的多元化復(fù)合型活力街區(qū)。
始建于1904年的中山公園，是山東省興建最早的以公園命名的現(xiàn)代公共游覽場所，至今仍是商埠區(qū)內(nèi)重要的休閑娛樂場所。但隨著歷史演變，公園綠地逐步被建筑物蠶食、遮擋，亟需改造升級。中山公園城市改造項(xiàng)目東至緯四路、西至小緯六路、南至經(jīng)四路、北至經(jīng)三路，總占地面積約91畝，規(guī)劃建筑面積2.05萬平米。將通過“透綠建綠”與“建筑提升”等手段，恢復(fù)中山公園應(yīng)有功能。同時(shí)皇宮照相館、經(jīng)三路歷史建筑群等文保、歷史建筑都將予以保留。
萬紫巷曾經(jīng)輝煌一時(shí)，曾是濟(jì)南最早的中西商貿(mào)中心，建國后是全市最大的綜合農(nóng)貿(mào)市場。昔日的萬紫巷摩肩接踵、一貨難求，是老濟(jì)南人心中不可磨滅的記憶，但隨著時(shí)光流逝，萬紫巷早已不見當(dāng)年風(fēng)光，低矮破舊的房屋與周邊環(huán)境形成鮮明對比。根據(jù)規(guī)劃，在下一步城市更新中，濟(jì)南市將保留萬紫巷商場和其他歷史風(fēng)貌建筑，在傳承商埠區(qū)歷史文化脈絡(luò)的同時(shí)，引進(jìn)文創(chuàng)、民宿、特色商業(yè)等產(chǎn)業(yè)，通過新舊融合的方式，打造文化創(chuàng)意新地標(biāo)、時(shí)尚潮流聚集地。
在老商埠，理性與義氣、樸野與巧智、開放與保守兼容并蓄，盡顯包容和創(chuàng)新之風(fēng)范。如今，老商埠乘風(fēng)起勢，從老建筑、老街巷、老字號、老院落里獲得靈感，打造創(chuàng)意場景，讓年輕的文化與歷史的底蘊(yùn)有了美妙的結(jié)合，古老與時(shí)尚的碰撞，在這里產(chǎn)生了強(qiáng)烈的情感共鳴，老商埠多次浪漫“出圈”，展現(xiàn)了商埠旺盛的生命力。
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