初審編輯:胡中喆
責(zé)任編輯:曹亮
大眾網(wǎng)記者 魏俊怡 劉帥 濟(jì)南報(bào)道
“無房不成家?!弊》磕嗣裆荆切腋I畹母?。12月24日至25日,全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開。會(huì)議部署進(jìn)一步全面深化住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域改革,明確2025年重點(diǎn)任務(wù),奮力推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
12月26日,濟(jì)南市人民政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會(huì),介紹濟(jì)南市服務(wù)群眾扎實(shí)做好安居工作相關(guān)情況。近年來,濟(jì)南住建部門圍繞“人民城市人民建,人民城市為人民”的核心理念,聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子建設(shè),通過一系列創(chuàng)新舉措與扎實(shí)行動(dòng),不僅優(yōu)化了居民的居住條件,更在提升城市品質(zhì)、激發(fā)市場(chǎng)活力、推動(dòng)社會(huì)和諧等方面取得了顯著成效。
“政策”+“市場(chǎng)”
持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”
近段時(shí)間以來,全國房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來新一輪的政策暖風(fēng)。從央行降準(zhǔn)降息、調(diào)降存量房貸利率,到降低二套房首付比例,一系列政策“組合拳”為市場(chǎng)注入了強(qiáng)勁的動(dòng)力。全國各大城市迅速做出積極響應(yīng),跟進(jìn)推出了各種積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。
具體到濟(jì)南,今年10月,出臺(tái)助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)7條措施。比如,商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一為15%;再如,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度100萬元,多子女及高層次人才職工家庭最高貸款額度提高到130萬元……
利好政策釋放了積極信號(hào),進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)信心。
尤為重要的是,政策以人民為中心,關(guān)注執(zhí)行層面的各類細(xì)節(jié)。比如,充分考慮到濟(jì)南不同區(qū)域、單身人士、多子女家庭、高層次人才等各種情況,統(tǒng)籌市場(chǎng)和保障,兼顧了居民剛性住房需求和多樣化改善型住房需求。
效果也是顯而易見且非常直觀。
10月、11月兩個(gè)月,濟(jì)南新建商品住宅網(wǎng)簽面積分別為72萬、59.7萬平方米,同比分別增長19.9%、20.3%,“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)良好。
不止如此,政府還親自“下場(chǎng)”,在市場(chǎng)層面助力房地產(chǎn)銷售。今年,濟(jì)南先后舉辦了春季房展會(huì)、夏季購房節(jié)、“百城千企商品房促銷”等活動(dòng),并發(fā)放5000萬元購房券刺激消費(fèi)。
健全多層次住房保障體系
加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
市場(chǎng)之外,越來越多的家庭通過保障性住房解決了居住問題。
7月21日發(fā)布的《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》提出,加快建立租購并舉的住房制度,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。這為濟(jì)南健全多層次住房保障體系提供了政策依據(jù)。
對(duì)濟(jì)南來說,從多渠道籌集建設(shè)保障性住房,匹配不同人群的安居需求,是大勢(shì)所趨,也是不小的挑戰(zhàn)。
在租房方面,濟(jì)南提供了公租房、保障性租賃住房兩種選擇。濟(jì)南市相關(guān)區(qū)戶籍的低保、特困、低收入家庭,符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的可申請(qǐng)公租房實(shí)物保障或租金減免優(yōu)惠。自2021年起,濟(jì)南累計(jì)籌建保障性租賃住房12.8萬套(間),截至目前,已有3萬余套(間)房源投入了運(yùn)營。
在購房方面,濟(jì)南今年開工建設(shè)配售型保障性住房6000套,預(yù)計(jì)到2025有3000余套房源可達(dá)到預(yù)售條件,屆時(shí),這些房源將以“保本微利”的價(jià)格配售,滿足城市工薪收入住房困難家庭、城市引進(jìn)人才家庭的產(chǎn)權(quán)型住房保障需求。
在貨幣補(bǔ)貼方面,通過發(fā)放租房、購房補(bǔ)貼,滿足不同群體的階段性住房需求。今年以來,濟(jì)南累計(jì)核發(fā)租賃住房補(bǔ)貼4.9萬戶、1.68億元。同時(shí),向3400余名高層次人才核發(fā)購房補(bǔ)貼3.88億元,發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是碩士10萬元、博士15萬元,D類及以上人才最高可領(lǐng)取40萬-100萬元,A類人才一事一議。
這也體現(xiàn)了濟(jì)南“真金白銀”招才引智的誠意和決心。
用發(fā)展保障性住房“兜底”群眾安居夢(mèng),已成為濟(jì)南加快強(qiáng)省會(huì)建設(shè)、滿足人民對(duì)美好生活向往的最強(qiáng)驅(qū)動(dòng)和重要舉措。
打造宜居宜業(yè)新都市
建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子
聚焦提升群眾住房品質(zhì),在“人民城市人民建,人民城市為人民”的背后,濟(jì)南做了大量工作。
首先,民生實(shí)事項(xiàng)目的確定和落實(shí),是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,從一開始就要樹立問題導(dǎo)向、效果導(dǎo)向。為此,濟(jì)南印發(fā)《濟(jì)南市住宅品質(zhì)提升指引(試行)》,既從數(shù)以萬計(jì)的意見建議中抽絲剝繭,梳理出核心關(guān)切,又統(tǒng)籌考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀,堅(jiān)持短期提升和長遠(yuǎn)布局相結(jié)合。
從住宅品質(zhì)、小區(qū)規(guī)劃和服務(wù)管理三方面入手,濟(jì)南設(shè)定工程質(zhì)量、功能空間等指標(biāo),對(duì)小區(qū)綠化配置、人車分流、隔聲、智慧化、適老化等關(guān)鍵要素提出要求,引導(dǎo)商品住房開發(fā)、建造、運(yùn)維全周期品質(zhì)提升,加快建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子。
再如,很多民生實(shí)事項(xiàng)目不是單個(gè)部門的事,需要多部門協(xié)同起來去做,所以要健全機(jī)制、完善閉環(huán),一錘一錘地敲下去,一個(gè)月一個(gè)月地提醒督辦下去。
在工作中,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同多部門先后出臺(tái)多項(xiàng)政策支持高品質(zhì)住宅發(fā)展,對(duì)購買高品質(zhì)住宅申請(qǐng)公積金貸款的,貸款額度按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%,從供給端、需求端兩側(cè)同時(shí)發(fā)力,出臺(tái)政策支持高品質(zhì)住宅建設(shè)。
還比如,民生實(shí)事項(xiàng)目一旦確定下來,就是對(duì)人民群眾的莊重承諾,決不能只是寫在紙上、掛在墻上。特別是那些牽涉面廣、利益糾紛復(fù)雜的“硬骨頭”,要克服畏難情緒,想盡千方百計(jì),硬著頭皮也要把它干好。
今年以來,濟(jì)南全年啟動(dòng)實(shí)施城中村改造項(xiàng)目51個(gè),其中6個(gè)項(xiàng)目已完成回遷,新開工城中村改造安置房10.34萬套,超額完成年度開工任務(wù)。
此外,濟(jì)南完成18個(gè)街道、213個(gè)社區(qū)、1320個(gè)小區(qū)、1萬多棟住宅、47個(gè)城中村的“健康體檢”,形成“1+5”城市體檢成果體系,為“城市病”“把脈開方”。
如今我們可以看到,濟(jì)南在打造宜居城市的過程中,以其獨(dú)特的城市魅力與務(wù)實(shí)的發(fā)展策略,取得了令人矚目的成績。未來,隨著更多創(chuàng)新舉措的實(shí)施與落地,相信濟(jì)南將繼續(xù)在高質(zhì)量發(fā)展的道路上闊步前行,成為更多人心中的宜居典范與創(chuàng)新高地。
(圖片來源:視覺中國、大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞)
初審編輯:胡中喆
責(zé)任編輯:曹亮
老舍先生筆下濟(jì)南的冬天,是一首溫婉的詩,也是一幅動(dòng)人的畫。隨著冬至節(jié)氣的悄然到來,借助“濟(jì)南的冬天”的獨(dú)特魅力,緊跟冰雪消費(fèi)需求升級(jí)趨勢(shì),濟(jì)南的冬季旅游也迎來了高光時(shí)刻。打造“泉”在濟(jì)南冬游季促冰雪消費(fèi)再升級(jí)今年以來,濟(jì)南聚全市之力打造“一年四季·[詳細(xì)]
中國鐵路濟(jì)南局集團(tuán)有限公司發(fā)布消息,2025年1月5日零時(shí)起,全國鐵路實(shí)行新的列車運(yùn)行圖。國鐵濟(jì)南局積極適應(yīng)運(yùn)輸市場(chǎng)需求,精準(zhǔn)配置運(yùn)力資源,優(yōu)化列車開行結(jié)構(gòu),調(diào)圖后鐵路客貨運(yùn)輸能力進(jìn)一步提升,為更好地服務(wù)山東經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供有力運(yùn)輸保障。利用新開通的烏大[詳細(xì)]
??2024年最后一股冷空氣帶來極速降溫!隨著它的東移南下,12月26日濟(jì)南氣溫有明顯下降。預(yù)計(jì),27日濟(jì)南將繼續(xù)維持晴冷干燥的天氣模式,最高氣溫僅2℃左右,周末兩天氣溫又將迅速反彈,請(qǐng)大家關(guān)注臨近天氣預(yù)報(bào),適時(shí)調(diào)整衣物。監(jiān)測(cè)顯示,今天白天濟(jì)南市區(qū)最高氣溫3.6℃[詳細(xì)]