初審編輯：尹玉濤
責(zé)任編輯：尹延杰
手機(jī)訪問(wèn)
近日，七部委下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的文件，確認(rèn)首付貸違規(guī)并聯(lián)合叫停。連日來(lái)，記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南諸多銀行、房地產(chǎn)商家和房產(chǎn)中介等均表示，已停止首付貸業(yè)務(wù)。而此前有媒體曝出，濟(jì)南的在售樓盤(pán)中，曾有超過(guò)20家都在宣傳“低首付”，以購(gòu)買一套100萬(wàn)元的房屋為例，開(kāi)發(fā)商可以幫忙“墊付”15萬(wàn)—30萬(wàn)元左右的首付款。
新規(guī)發(fā)布：首付貸被七部委聯(lián)合叫停
近日，包括住建部、發(fā)改委、人民銀行、工信部、國(guó)稅總局、工商總局、銀監(jiān)會(huì)等七部委下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的文件，其中第五條明確規(guī)定：中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。
《意見(jiàn)》的發(fā)布對(duì)規(guī)范市場(chǎng)起到了很好的作用。首付貸是指在購(gòu)房者首付款不足的情況下，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)商或者互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)為其提供用于首付的貸款，讓購(gòu)房者可以提前進(jìn)入樓市，即在杠桿上加杠桿，增加了貸款風(fēng)險(xiǎn)，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性，同時(shí)也加大了金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)了解，首付貸分有抵押和無(wú)抵押兩種。此前無(wú)抵押的首付貸似乎更加大行其道：沒(méi)有抵押物，全靠“更加嚴(yán)格的審核”提供給買房人20萬(wàn)-30萬(wàn)元的貸款用于買房首付。
記者調(diào)查：濟(jì)南相關(guān)機(jī)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)違規(guī)
從記者多日的實(shí)地探訪情況來(lái)看，包括南益名泉春曉、綠地愛(ài)麗舍公館、海亮藝術(shù)華府、龍湖地產(chǎn)等多家房地產(chǎn)商在內(nèi)，都已無(wú)房地產(chǎn)商為準(zhǔn)業(yè)主提供首付貸的情況。
而銀行方面也表示，從未有過(guò)此項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)。而所謂的首付貸也是不公平競(jìng)爭(zhēng)，有空手套白狼之嫌。此前，有媒體采訪多家駐濟(jì)銀行個(gè)貸經(jīng)理時(shí)了解到，受制于監(jiān)管部門的要求，雖然有幾家銀行曾研究過(guò)首付貸產(chǎn)品，但考慮到其中的風(fēng)險(xiǎn)均沒(méi)有推出。
記者走訪21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、鏈家、我愛(ài)我家等房產(chǎn)中介公司，他們也向記者表示，“現(xiàn)在國(guó)家明令禁止后，首付貸這塊類似業(yè)務(wù)誰(shuí)也不敢做了。”
據(jù)多方信源證實(shí)，此前在濟(jì)南的首付貸項(xiàng)目應(yīng)者寥寥，不少買房者僅是咨詢之后即再無(wú)下文，轉(zhuǎn)而選擇向身邊人借款籌措首付�！澳昀侍撸踔劣械氖倾y行房貸基準(zhǔn)利率的近兩倍�！庇性佑|過(guò)首付貸的市民表示。而此前濟(jì)南一家銀行的市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)也佐證了這一點(diǎn)，據(jù)結(jié)果顯示，僅有不到一成購(gòu)房者會(huì)考慮貸款湊首付，而其中還有一大半有所猶豫。
背景回顧
曾有超過(guò)20家在售樓盤(pán)宣傳“低首付”
早在去年10月，有媒體報(bào)道稱，在當(dāng)時(shí)的濟(jì)南在售樓盤(pán)中，有超過(guò)20家都在宣傳“低首付”，如果按照這些樓盤(pán)的宣傳，購(gòu)買一套100萬(wàn)元的房屋，購(gòu)房者僅需首付10萬(wàn)元以內(nèi)的資金便可以買房，開(kāi)發(fā)商可以幫忙“墊付”15萬(wàn)—30萬(wàn)元左右的首付款。據(jù)稱，其中有的開(kāi)發(fā)商墊付首付款是無(wú)息的，只要能達(dá)到要求的人都能申請(qǐng)，兩年以內(nèi)分期還完就行。
安檢和環(huán)檢價(jià)格放開(kāi),市民本以為檢測(cè)站會(huì)通過(guò)提升服務(wù)、下調(diào)價(jià)格增強(qiáng)吸引力,畢竟目前濟(jì)南30余家檢測(cè)站競(jìng)爭(zhēng)還挺激烈。該業(yè)內(nèi)人士說(shuō),按照行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)價(jià),安檢價(jià)格在170元-180元之間,環(huán)檢價(jià)格在80元-85元之間,“各個(gè)站可以根據(jù)實(shí)際情況浮動(dòng),但是不能太亂。[詳細(xì)]
（記者 王宗陽(yáng) 攝） 大眾網(wǎng)濟(jì)南8月24日訊“坐摩的原本是想圖方便，沒(méi)想到卻被坑了。濟(jì)南鐵路警方相關(guān)工作人員向大眾網(wǎng)記者表示，黑出租在濟(jì)南火車站周圍屢禁不止，他們的活動(dòng)范圍也很大。[詳細(xì)]
按照計(jì)劃，在本次比賽的基礎(chǔ)上，今年9月份，省委宣傳部、省委講師團(tuán)將遴選優(yōu)秀宣講員組成“中國(guó)夢(mèng)·小康情”山東省百姓宣講團(tuán)，分赴全省各地，深入機(jī)關(guān)、學(xué)校、社區(qū)、農(nóng)村、企業(yè)等進(jìn)行巡回宣講。[詳細(xì)]
一度紅遍全國(guó)的“慶豐包子鋪”，昨天再次來(lái)到濟(jì)南進(jìn)行維權(quán)。23日上午，濟(jì)南市中級(jí)人民法院第十審判庭開(kāi)庭審理了北京慶豐包子鋪訴山東泓業(yè)慶豐餐飲管理有限公司、臨沂市蘭山區(qū)泓業(yè)慶豐包子鋪侵害商標(biāo)權(quán)糾紛一案。[詳細(xì)]
近日，七部委下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的文件，確認(rèn)首付貸違規(guī)并聯(lián)合叫停。據(jù)稱，其中有的開(kāi)發(fā)商墊付首付款是無(wú)息的，只要能達(dá)到要求的人都能申請(qǐng)，兩年以內(nèi)分期還完就行。[詳細(xì)]
在濟(jì)南，110報(bào)警臺(tái)平均每天會(huì)接到約7500個(gè)電話，但其中真正屬于公安機(jī)關(guān)職能管轄范圍內(nèi)的僅占三成多。目前，市公安局110報(bào)警服務(wù)臺(tái)和12345熱線已建立了非警務(wù)警情分流聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，并已于6月27日實(shí)現(xiàn)了市民通過(guò)110反映非警務(wù)訴求轉(zhuǎn)接至12345熱線受理。[詳細(xì)]
