初審編輯：尹玉濤
責(zé)任編輯：王亞男
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樓市的傳統(tǒng)旺季來臨,“金九銀十”成色已經(jīng)初現(xiàn),日均網(wǎng)簽量在明顯攀升。一大批新樓盤陸續(xù)面市,更多項(xiàng)目的預(yù)售許可證正在路上。隨著越來越多的二線城市樓市開念“緊箍咒”,濟(jì)南的不少開發(fā)商也難以淡定,趁靴子沒落地,抓住機(jī)會(huì)“搶收”,推盤出貨的積極性大漲。
“金九”成交量反彈
截至9月12日,濟(jì)南市新建商品住宅的網(wǎng)簽量已經(jīng)突破5400套,日均450多套。而在7月和8月,濟(jì)南的新建住宅日均成交量為380多套,增長接近兩成。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,導(dǎo)致網(wǎng)簽量陡增的原因之一是有新項(xiàng)目入市,恒大睿城首次開盤,精裝房以8500元的均價(jià)銷售,1000余套房源開盤即售罄,一舉奪得9月上旬的網(wǎng)簽冠軍。魯能領(lǐng)秀城、華山瓏城等主力大盤表現(xiàn)也相當(dāng)出色,緊隨其后。
東部長嶺山片區(qū)的銀盛泰金域藍(lán)山時(shí)隔三個(gè)月再次加推房源,已經(jīng)從6月份的9200元/平方米,漲到了14000元/平方米。趕上了東城樓市漲價(jià)潮,“開盤就提價(jià)”幾乎是所有樓盤的一致動(dòng)作。南部一大型樓盤13日開盤加推,單價(jià)比一個(gè)月前提高了2000元,仍然是銷售一空。
大批預(yù)售證正在路上
為了趕“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季,大批房企緊鑼密鼓地申請預(yù)售許可證。8月底至9月上旬,接近80萬平方米的房源拿到了預(yù)售許可證,具備了上市條件。這些項(xiàng)目將陸續(xù)投放市場,說明開發(fā)商推盤的積極性大漲,一些工程進(jìn)度趕了上來,為市場成交量進(jìn)一步走高提前埋下伏筆。
記者了解到,唐冶片區(qū)的魯能泰山7號將于9月17日首次開盤,從獲批的預(yù)售信息來看,至少有8棟樓大約14.17萬平方米的房源可以賣了。
此外,一大批預(yù)售許可證正在路上。雪山片區(qū)的龍湖春江酈城10日開始認(rèn)籌,預(yù)計(jì)10月份首次開盤。小清河北岸的新項(xiàng)目恒大濱河左岸也在準(zhǔn)備開盤,首批房源也在1000套左右。綠地在中央商務(wù)區(qū)的住宅項(xiàng)目綠地中央公館計(jì)劃在10月首次開盤……
房企擔(dān)心政策變天
“趁著市場行情好,抓住機(jī)會(huì)趕緊收獲。只要工程進(jìn)度趕得上,搶多少算多少。指不定哪天政策一變,誰跑得慢又捂手里了�！睗�(jì)南本土一家房企的營銷負(fù)責(zé)人表示,坊間盛傳濟(jì)南要采取措施,控制房價(jià)過快上漲。
8月31日,武漢連夜出臺(tái)調(diào)控新政,二套房最低首付比例提至四成,并重啟認(rèn)房又認(rèn)貸。這是繼合肥、南京、廈門、蘇州二線城市“四小龍”之后,第五個(gè)收緊政策的二線城市。雖然調(diào)控政策相對比較溫柔,但對市場的影響仍然立竿見影。新政實(shí)施后第一周,武漢的日均成交量斷崖式下跌,僅為488套,而此前一周的日均成交量超1200套。
濟(jì)南樓市也進(jìn)入高燒狀態(tài),“緊箍咒”啥時(shí)候念?這不光是購房者關(guān)注,也是房企最為擔(dān)憂的。業(yè)內(nèi)人士指出,靴子一落地,恐怕市場又難逃一劫。因此,開發(fā)商也趁著“金九銀十”旺季,盡量“搶收”。從這個(gè)角度上來說,近期勢必有大批房源入市。
今天，濟(jì)南警方在全省率先與第三方支付公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將構(gòu)建盜刷、電信詐騙等詐騙黑名單庫，并將以此為試點(diǎn)，不斷向其他第三方支付公司拓展，逐步完善濟(jì)南金融支付領(lǐng)域秩序。[詳細(xì)]
2016年6月底,唐冶地王橫空出世,濟(jì)南東部的房價(jià)像是坐上了火箭,原本每平9000多元的房價(jià),紛紛漲到了1.2萬元左右。8月份,我與同事小王一起前去南部的魯能領(lǐng)秀公館看房,“現(xiàn)在正在認(rèn)籌,但9月開盤后估計(jì)就一萬一以上了。[詳細(xì)]
今年剛剛碩士研究生畢業(yè)的張揚(yáng)，應(yīng)聘到一家在海外有多家分公司的國企工作，工資高不說，時(shí)常還有出國考察的機(jī)會(huì)，3年內(nèi)有車有房不是夢想。張斌自己總結(jié)，離職最重要的原因不是對薪資待遇不滿意，而是覺得公司氛圍不好，或者是和同事相處不融洽。[詳細(xì)]
如果中秋節(jié)打算從濟(jì)南北上高速,交警建議最好繞行。中秋假日,泉城路、趵突泉、大明湖、動(dòng)物園、千佛山、火車站、長途汽車總站等市區(qū)重點(diǎn)“商圈”、“景區(qū)”、“站區(qū)”周邊路段將是常規(guī)節(jié)假日流量高發(fā)區(qū)域。預(yù)計(jì)從9月14日午后開始,濟(jì)南北收費(fèi)站將出現(xiàn)更為嚴(yán)重的長時(shí)間...[詳細(xì)]
13日晚,在濟(jì)南市南辛莊西路和南辛莊街交叉口發(fā)生一起慘烈事故。13日晚上11點(diǎn)多,記者來到南辛莊西路和南辛莊街交叉口時(shí),一輛渣土車停在馬路半中央,路邊站滿了圍觀市民�！笆鹿室呀�(jīng)發(fā)生了近1個(gè)小時(shí),當(dāng)時(shí)我只聽見砰的一聲,然后就是電瓶車被碾軋碎裂的聲音。[詳細(xì)]
14日凌晨0:10分消息，濟(jì)南北坦小學(xué)離家出走的四年級女生劉某某已安全回家。隨后，當(dāng)齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者打通劉某某的母親李女士的電話時(shí)，從語氣中可以感知，李女士總算是松了一口氣。劉某某是濟(jì)南市北坦小學(xué)四年級學(xué)生，個(gè)子不高，留著短發(fā)，膚色有些發(fā)黃。[詳細(xì)]
