初審編輯：尹玉濤
責(zé)任編輯：尹延杰
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前不久,濟(jì)南華潤城仰山二期聯(lián)排別墅區(qū)在交房之際,部分業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量有問題而拒絕收房。新房竣工驗(yàn)收需要哪些手續(xù)?已竣工驗(yàn)收的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題,該誰負(fù)責(zé)?對(duì)此,記者進(jìn)行了調(diào)查。
驗(yàn)收復(fù)核沒有發(fā)現(xiàn)，房屋漏水電線裸露
8月7日,齊魯晚報(bào)刊發(fā)了《華潤城仰山別墅部分業(yè)主拒收房》一文,不少華潤城仰山二期聯(lián)排別墅的業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量有問題,拒絕收房�！败噹旌托l(wèi)生間都有滲水,我們一直在投訴�！毙^(qū)業(yè)主王女士說。華潤置地(山東)發(fā)展有限公司華潤城仰山二期銷售部孫先生表示,小區(qū)已經(jīng)通過綜合驗(yàn)收,符合交房條件,《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等文件都可以提供。
“華潤城仰山二期聯(lián)排別墅區(qū)竣工前,工作人員在現(xiàn)場(chǎng)按總戶數(shù)5%的比例抽查過,正式竣工驗(yàn)收時(shí),也在該別墅區(qū)現(xiàn)場(chǎng)按總戶數(shù)5%的比例進(jìn)行過復(fù)核�！睗�(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站市中分站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示�！翱⒐ぶ�,我們就進(jìn)行過針對(duì)性的檢查,當(dāng)時(shí)并沒有發(fā)現(xiàn)房屋滲水、電線裸露等情況,只是局部地方建設(shè)單位處理得不那么細(xì)致,比如管道支架的安裝、門窗打膠問題。我們當(dāng)時(shí)就向建設(shè)單位、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各個(gè)責(zé)任主體反映過�！痹撠�(fù)責(zé)人表示,7月12日,工作人員進(jìn)行了最后一次重點(diǎn)排查,當(dāng)時(shí)也沒有發(fā)現(xiàn)房屋滲水、電線裸露等情況�！拔覀兪窃诮ㄔO(shè)單位分戶驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)核的,建設(shè)單位是每家每戶進(jìn)行檢查,在他們檢查的基礎(chǔ)上,我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取總戶數(shù)5%的房屋進(jìn)行復(fù)核,無法保證每一戶。”
“經(jīng)媒體報(bào)道后,我們當(dāng)天就派工作人員去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行落實(shí),然后和各個(gè)責(zé)任主體開了專題會(huì)議,督促建設(shè)單位及時(shí)自查和摸查,開發(fā)商也積極匯報(bào)了整改情況,各種問題預(yù)計(jì)8月20日前將得到全面解決。”該負(fù)責(zé)人告訴記者,他們會(huì)一直跟蹤落實(shí),直到問題解決。
建設(shè)單位分戶驗(yàn)收，質(zhì)安站10%隨機(jī)抽查
“工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施,一項(xiàng)工程要滿足多項(xiàng)要求才可以進(jìn)行竣工驗(yàn)收�！睗�(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站副站長范濤表示,根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》的通知要求,委托監(jiān)理的工程需要監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估,提出有負(fù)責(zé)人簽字的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)過程中的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查提出質(zhì)量檢查報(bào)告,對(duì)于住宅工程,建設(shè)單位需要分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格后,出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等等。
“我們對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督,主要抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量,抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為,抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量�！痹撠�(fù)責(zé)人還表示,除了這幾方面,工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站還對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督,組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理,定期對(duì)本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析等。
“我們與同行業(yè)交流溝通后,確定抽查的比例為10%。”范濤告訴記者,在建設(shè)單位分戶驗(yàn)收的基礎(chǔ)上,負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督的工作人員會(huì)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行兩次隨機(jī)抽樣檢查,選取抽中的房屋進(jìn)行復(fù)核。“一般房屋要先經(jīng)過建設(shè)單位的分戶驗(yàn)收,合格之后才會(huì)組織竣工驗(yàn)收。在工程竣工之前,我們先隨機(jī)抽取一棟樓5%的房屋進(jìn)行檢查,等正式竣工驗(yàn)收時(shí),再隨機(jī)抽取5%的房屋進(jìn)行復(fù)核�！�
“我們不僅負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督工作,也負(fù)責(zé)質(zhì)量投訴�！狈稘嬖V記者,業(yè)主在工程建設(shè)過程中或質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程存在的施工質(zhì)量缺陷時(shí),可以先與建設(shè)單位協(xié)商處理�！敖ㄔO(shè)單位如果不履行保修義務(wù)或雙方就質(zhì)量缺陷和處理不能達(dá)成一致意見時(shí),業(yè)主可以向我們投訴�！痹撠�(fù)責(zé)人告訴記者,質(zhì)安站會(huì)及時(shí)安排相關(guān)負(fù)責(zé)人去現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),做好質(zhì)量投訴的協(xié)調(diào)處理工作。
“針對(duì)投訴意見,我們對(duì)事實(shí)清楚、責(zé)任明確、能夠確定處理意見的一般質(zhì)量缺陷,會(huì)向責(zé)任單位發(fā)出《工程質(zhì)量缺陷投訴處理通知書》,督促限期整改�！狈稘硎尽�
近日，濟(jì)南城市更新局發(fā)布通知，為進(jìn)一步改善居民生活居住條件，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，段店片區(qū)、省糧食局濼源大街和毛巾廠地塊三地舊城改造項(xiàng)目中，國有土地上房屋征收范圍劃定，并決定進(jìn)行補(bǔ)償和征收。[詳細(xì)]
昨日，航拍的整修一新的橋梁與小清河的碧水綠地交相輝映。經(jīng)過一個(gè)多月的整修，小清河濟(jì)南段27座跨河橋梁煥然一新，形成了一道亮麗的風(fēng)景線。[詳細(xì)]
生態(tài)為先無縫對(duì)接南山后期規(guī)劃建立長效生態(tài)保護(hù)機(jī)制 處于南部山區(qū)生態(tài)保護(hù)區(qū)的玉符河南山段，整治標(biāo)準(zhǔn)自然不同于其他標(biāo)段。仲宮街道成立拆違拆臨工作組，“五一”假期期間對(duì)玉符河邊漁場(chǎng)私搭亂建的鋼結(jié)構(gòu)棚子進(jìn)行拆除。[詳細(xì)]
8月4日開始，存在20余年的閔子騫集貿(mào)市場(chǎng)開始取締，并對(duì)商戶門店進(jìn)行“封門堵窗”。近日，山大路街道辦依法對(duì)閔子騫商貿(mào)市場(chǎng)剩余商戶進(jìn)行助拆，同步完成“封門堵窗”�！�8月7日，市場(chǎng)道路南側(cè)的66戶臨時(shí)棚全部自拆完畢，道路北側(cè)開門開窗和私搭亂建經(jīng)營的商戶40多戶...[詳細(xì)]
前不久,濟(jì)南華潤城仰山二期聯(lián)排別墅區(qū)在交房之際,部分業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量有問題而拒絕收房�！叭A潤城仰山二期聯(lián)排別墅區(qū)竣工前,工作人員在現(xiàn)場(chǎng)按總戶數(shù)5%的比例抽查過,正式竣工驗(yàn)收時(shí),也在該別墅區(qū)現(xiàn)場(chǎng)按總戶數(shù)5%的比例進(jìn)行過復(fù)核。[詳細(xì)]
對(duì)此，相關(guān)律師表示，大學(xué)生購買實(shí)習(xí)證明的行為已構(gòu)成違法，偽造公司、企事業(yè)單位印章的商家一經(jīng)查實(shí)，也需要承擔(dān)刑事責(zé)任�！薄 ∩綎|新亮律師事務(wù)所律師王新亮表示，大學(xué)生購買實(shí)習(xí)證明一事已構(gòu)成違法，而商家私刻、冒用公章的行為一經(jīng)查實(shí)，更需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事...[詳細(xì)]
