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　　齊魯網(wǎng)9月16日訊（記者 楊婷婷）9月15日，濟南市城市更新局發(fā)布通告，《環(huán)山路及環(huán)山南路道路改造工程項目房屋征收決定》通過歷下區(qū)政府研究，標志著該區(qū)域正式進行補償和征收。

　　涉及濟南多個房屋拆遷項目，包括：歷山賓館舊改凍結(jié)，劉長山路房屋征收，環(huán)山路及環(huán)山南路房屋征收等。

　　公告如下：

　　房屋征收決定公告

　　濟（歷下）征告字[2017]13號

　　環(huán)山路及環(huán)山南路道路改造工程項目國有土地上房屋征收決定已經(jīng)區(qū)政府研究通過�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

　　一、征收范圍

　　環(huán)山路，南至環(huán)山南路、北至經(jīng)十路；環(huán)山南路，東至外國語學校、西至旅游路。(詳具項目規(guī)劃用地范圍附圖）

　　二、征收部門、征收實施單位

　　征收部門：濟南市歷下區(qū)住房和城市建設局

　　征收實施單位：濟南市歷下區(qū)房屋征收服務中心

　　三、房屋簽約期限

　　貨幣簽約期限：2017年9月25日至2017年10月25日。

　　四、征收補償

　　按照附件《環(huán)山路及環(huán)山南路道路改造工程項目房屋征收補償方案》執(zhí)行。

　　五、被征收人權(quán)利和義務

　　被征收人應當積極配合房屋征收工作，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，按照補償方案規(guī)定的標準，與征收部門簽訂征收補償協(xié)議，完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請行政復議，也可在本決定公告之日起六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

　　六、其他事項

　　（一）征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時收回。

　�。ǘ�）被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)房屋征收部門報區(qū)人民政府按照征收補償方案標準和有關(guān)規(guī)定作出補償決定。被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，將依法申請人民法院進行強制搬遷。

　　特此公告。

　　濟南市歷下區(qū)人民政府

　　2017年9月15日

　　在此之前，濟南劉長山路道路建設項目房屋征收范圍也已確定，以下是通告全文：

　　征收凍結(jié)通告

　　濟（市中）征凍告字[2017]30號

　　劉長山路道路建設項目房屋征收范圍已確定。根據(jù)《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》第十一條、第十二條規(guī)定，現(xiàn)將凍結(jié)事項通告如下：

　　一、 凍結(jié)范圍

　　本項目房屋征收范圍四至為：東至戎秀苑，西至二環(huán)西路，南至道路規(guī)劃紅線，北至道路規(guī)劃紅線。最終以規(guī)劃紅線范圍為準。

　　二、凍結(jié)期限及有關(guān)事項

　　凍結(jié)期限為：2017年9月8日至2018年9月8日。自凍結(jié)通告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建、翻建房屋及附屬物，改變房屋和土地用途。

　　有下列行為的，不予增加補償費用：

　�。ㄒ唬┓课莸奈霎a(chǎn)和過戶；

　�。ǘ�）辦理戶口遷入和分戶，但因結(jié)婚、出生、回國、軍人退出現(xiàn)役、服刑人員刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入的除外；

　�。ㄈ�）建立新的房屋租賃關(guān)系，分列、變更公有房屋租賃戶名；

　�。ㄋ模┬略O立和變更企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體登記；

　�。ㄎ澹┢渌麑е虏划斣黾友a償費用的行為。

　　特此通告

　　濟南市市中區(qū)城市更新局

　　2017年9月8日

　　此外，歷山賓館舊改項目也貼出征收凍結(jié)通告，目前已完成征收房地產(chǎn)預評估，拆除后或建超高層綜合體。

　　該地塊設計定位建設為集寫字樓辦公、配套商業(yè)、高品質(zhì)居住小區(qū)于一體的現(xiàn)代復合型城市綜合體。

　　歷山賓館（資料圖）

　　8月10日，歷下控股集團有限公司發(fā)布歷山賓館地塊項目設計競爭性磋商公告，稱該項目涉及A、B兩個地塊，A地塊位于濟南歷下區(qū)解放路和歷山路交叉路口東北角，規(guī)劃總建設用地面積3.35萬平方米，總建筑面積約25.46萬平方米。

　　其中，地上建筑面積約16.75萬平方米(包含4000平方米的圖書文化設施)，地下總建筑面積約8.71萬平方米。該項目計劃建設為集寫字樓辦公、配套商業(yè)、高品質(zhì)居住小區(qū)于一體的現(xiàn)代復合型城市綜合體。其中，要求設計人有過建筑高度100米及以上超高層設計業(yè)績，這意味著該地塊上或?qū)⒔?00米以上超高層建筑。

　　延伸閱讀：濟南擬出拆遷補償新規(guī)！私自加蓋再高，最多只補260平

　　記者8月10日從濟南市國土資源局獲悉，為進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作，嚴格執(zhí)行農(nóng)村宅基地審批、建房管理等各項規(guī)定，遏制集體土地上房屋亂搭亂建行為，切實保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，濟南市國土資源局于近日制定了《關(guān)于進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知（送審稿）》(以下簡稱《通知》)，有效期為5年。

　　資料圖

　　《通知》提出，濟南要嚴格執(zhí)行集體土地上住宅征收拆遷安置補償政策，以宅基地面積和安置人口數(shù)量作為安置補償依據(jù)，無合法房產(chǎn)證的，房屋補償最高面積不超過260平方米，超過一律不補。

　　執(zhí)行“一戶一宅”政策 安置房面積最高不超264平

　　按照宅基地面積確定安置房屋建筑面積。征地拆遷時，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策；對于一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置。有合法宅基地證的，按宅基地證載面積確定安置房屋建筑面積；無合法宅基地證的，由各區(qū)政府依據(jù)《濟南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》（濟政發(fā)[2010]15號）組織認定，認定結(jié)果經(jīng)公示后作為依據(jù)確定安置房屋建筑面積，最高不得超過264平方米。

　　宅基地上房屋建筑 補償最高不超260平

　　依法對宅基地上房屋建筑進行補償。征地拆遷時，對宅基地上房屋建筑按照《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》（濟政辦發(fā)[2015]16號）規(guī)定的征地地上附著物補償標準進行補償。有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準給予補償；無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。

　　每人40平標準安置房加附著物最多不超260平

　　依據(jù)《濟南市人民政府關(guān)于加快推進城中村改造的意見》（濟政發(fā)〔2014〕7號）實施的城中村改造項目，原集體經(jīng)濟組織成員安置房在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。在依法拆除村民住宅時，原住房面積超出每人40平方米的部分，按照《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》（濟政辦發(fā)[2015]16號）規(guī)定的征地地上附著物補償標準進行補償。原住房面積有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準；無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。

　　鼓勵實行貨幣化安置

　　對集體土地上住宅征收拆遷安置補償，鼓勵采取貨幣化安置。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格按照同地段安置房屋市場評估價格確定。

　　綜合 濟南市城市更新局網(wǎng)站、山東商報、濟南時報

　　楊凡、董曉爽、楊婷婷

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