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　　19日，市規(guī)劃局發(fā)布帝華金融中心一、二、三期建設(shè)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示。位于唐冶片區(qū)的帝華金融中心建設(shè)項目，拖了五年之后，終于有動靜了。而此時，帝華的住宅已基本售完。

　　說起帝華，濟南人應該都不陌生。2016年6月29日，帝華地產(chǎn)以290%的溢價拿地，讓當時靜寂已久的唐冶片區(qū)一下被推到“風口浪尖”。然而同年11月，帝華地產(chǎn)因未能按合同約定繳納土地款，其競拍的位于唐冶片區(qū)的五塊地被國土部門強制收回，2.25億元保證金被扣，同時其2年內(nèi)不得在我市參與土地買賣。

　　據(jù)最新規(guī)劃批示顯示，帝華金融中心項目位于濟南歷城區(qū)唐冶新區(qū)敬德街以南，唐冶東路以西，唐冶中路以東，建設(shè)單位為濟南東方帝華房地產(chǎn)有限公司。項目用地約為137畝，用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)。一期用地為4棟90米左右的商務公寓，二期為2棟商務公寓及1棟商務辦公樓，三期則為2棟包含酒店及辦公的百米綜合體，共9棟主體建筑。剛剛發(fā)布的規(guī)劃許可批前公示，看起來應該是個新項目，然而項目位置卻頗為眼熟。記者查詢發(fā)現(xiàn)，該位置果然早有類似規(guī)劃，建設(shè)單位同樣是帝華地產(chǎn)。原來，從2012年起，帝華地產(chǎn)便“執(zhí)著”于唐冶片區(qū)，曾在唐冶拿過11宗土地。這些土地，分為兩大部分。一部分在經(jīng)十路以北，是商業(yè)商務用地;另一部分在圍子山路兩側(cè)，文苑路北側(cè)，以住宅為主。其中商業(yè)商務用地便包含了如今的帝華金融中心。

　　據(jù)資料，早在2012年，帝華金融中心地塊便規(guī)劃為商業(yè)金融區(qū)域，不過當年，該項目名叫“帝華國際廣場”，規(guī)劃位于經(jīng)十東路以北、區(qū)間路以南、唐冶中路以東、唐冶東路以西�？偨ㄖ�面積150萬平方米，規(guī)劃用地面積19.5萬平方米，總投資100億元左右。一期規(guī)劃9棟辦公樓及公寓，都是超百米的超高層;二期是200多米高的超五星級酒店。通過前后兩次規(guī)劃對比可以看出，如今的帝華金融中心一、二、三期項目便是帝華國際廣場原本一期的建設(shè)。其負責人曾表示“這里將打造以商住公寓、大型超市、超五星級酒店及大型國際商業(yè)廣場為核心的城市商業(yè)綜合體，整個工程預計5年內(nèi)完成。”然而，商業(yè)項目在2014年11月29日奠基后就沒動靜了。倒是2015年開盤的帝華鴻府住宅用地早已銷售，如今房源所剩無幾。

　　2012年拿地，住宅建起來了，商業(yè)配套卻拖了5年到2017年才有建設(shè)進展。不少小區(qū)居民反映，平時依靠小型便民超市買菜還行，但大宗購物十分不便，當初承諾的商業(yè)設(shè)施不是很完善。近年來，濟南商業(yè)地產(chǎn)滯銷，去化周期保守估計也在3、4年左右。即便在住宅銷售火爆的近兩年，商業(yè)地產(chǎn)仍未解凍。尤其是在新片區(qū)，開發(fā)商一般都會先開發(fā)住宅，等人氣上來，再考慮商業(yè)地產(chǎn)配套。因此，在大多數(shù)人看來，帝華地產(chǎn)先賣住宅，回籠資金，再建配套商業(yè)的“嫌疑”不小。對此，國土資源局相關(guān)人士表示，帝華地產(chǎn)2012年拿地，5年后才有建設(shè)規(guī)劃許可，有一定的“囤地”嫌疑，但實際認定要看是否因為企業(yè)原因還是其他原因。若是企業(yè)自身導致，則涉嫌囤地;其他原因則要具體分析。如今，帝華金融中心終于啟動建設(shè)，不知道在經(jīng)歷了拿地風波后的帝華地產(chǎn)是否能如期交工。

　　萬達文旅城片區(qū)安置房開工3274戶村民三年內(nèi)搬新家

　　9月19日，歷城區(qū)港溝街道潘田片區(qū)安置房正式開工建設(shè)。潘田安置房位于潘莊新居南側(cè)，總投資20億元，總建筑面積52萬平方米，綠化面積4.73萬平方米。共分三個安置地塊，主要建設(shè)8棟17層、1棟20層、12棟22層、7棟24層居民住宅樓及相關(guān)配套，安置戶數(shù)3274戶，涉及10000余人，共設(shè)停車位3255個�！翱吹桨仓梅块_工，甭提多激動了，越快建設(shè)，我們便能早點搬回來住�！迸饲f村的王先生說。

　　港溝街道潘田片區(qū)也就是濟南萬達文化體育旅游城項目所在地，目前文旅城住宅一期項目已經(jīng)開工，位于安置房片區(qū)的西南側(cè)。據(jù)了解，濟南萬達文旅城首期D1D2地塊將建設(shè)15棟高層，共推出3000多套住宅。據(jù)介紹，首期開盤的住宅中，面積從97平方米到160平方米都有，預計今年年底前入市。

　　2016年8月26日，濟南萬達文體旅游城項目落戶歷城港溝，總投資630億元，占地4200畝，總建筑面積536萬平方米，項目建成后，將成為全國15個萬達文旅城項目中，設(shè)施最齊全、技術(shù)最先進、最具國際化的項目，預計年接待游客2000萬人次。港溝街道辦事處主任謝玉波說，“潘田安置房開工后，馬上投入建設(shè)的還有每人30平方米的保障房。保障房將持續(xù)保證居民的生活，預計3年內(nèi)潘莊和田莊的村民就可以搬進新家�！�