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　　從明年2月1日起，濟南市將實行新的城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼政策，市內(nèi)六區(qū)符合條件的家庭，最高每月可領(lǐng)900元補貼，政策有效期至2021年1月31日。

　　申請者須滿足以下條件

　　根據(jù)市政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于完善城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼保障工作的通知》(以下簡稱“通知”)，申請住房租賃補貼，須滿足以下條件：

　　1.具有歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清等市內(nèi)六區(qū)(以下簡稱市內(nèi)六區(qū)，濟南高新區(qū)、市南部山區(qū)代管區(qū)域除外)居民戶籍(仍保留承包地、宅基地的除外);

　　2.家庭年人均可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含);

　　3.在市內(nèi)六區(qū)、濟南高新區(qū)及市南部山區(qū)無住房或家庭人均住房建筑面積低于10平方米(含)。

　　4.單身家庭申請人應(yīng)年滿35周歲并具有完全民事行為能力，年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)，且在市內(nèi)六區(qū)、濟南高新區(qū)及市南部山區(qū)無住房。

　　已購買經(jīng)濟適用住房、拆遷已享受最低套型面積標準待遇，以及正在享受公共租賃住房的家庭，不可申請租賃住房補貼。

　　通知明確規(guī)定，以下情形認定為申請家庭已有住房：擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房(含宅基地住房);承租的公有住房;已辦理預(yù)售備案的住房;已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房;已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房(申請家庭成員因患重大疾病造成經(jīng)濟條件特別困難而出售房產(chǎn)未滿3年的，不受此條款限制);單獨居住的父母或子女住房;其他實際取得的住房。

　　每戶補貼上限為60平方米

　　通知規(guī)定，城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃住房補貼保障面積為家庭人均住房建筑面積20平方米，每戶家庭保障面積上限為建筑面積60平方米。

　　補貼標準方面，歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城五區(qū)標準一致，根據(jù)不同的收入狀況分為4檔，每檔較此前提高了2元，具體補貼標準為：

　　1.享受最低生活保障的家庭每月每平方米建筑面積補貼15元;

　　2.不享受最低生活保障且年人均可支配收入低于10000元(含)的家庭每月每平方米建筑面積補貼13元;

　　3.年人均可支配收入在10000元(不含)至17824元(含)之間的家庭每月每平方米建筑面積補貼11元;

　　4.年人均可支配收入高于17824元(不含)低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)的家庭每人每月每平方米建筑面積補貼9元。

　　長清區(qū)執(zhí)行單獨的補貼標準，對應(yīng)前述收入標準檔次，每月每平方米建筑面積補貼標準分別為13元、11元、9元和7元。

　　平陰、濟陽、商河以及章丘區(qū)、濟南高新區(qū)、市南部山區(qū)可參照通知要求，自行確定補貼保障政策標準，并按規(guī)定做好補貼發(fā)放工作。

　　補貼額度這樣計算

　　根據(jù)通知規(guī)定，家庭租賃住房月補貼金額=租賃住房補貼發(fā)放標準×[申請家庭應(yīng)保障面積(≤60平方米，下同)-申請家庭現(xiàn)住房建筑面積]。其中，申請家庭應(yīng)保障面積=家庭人均保障面積標準×家庭人口數(shù)。

　　舉例來說，一個3口之家，應(yīng)保障面積為60平方米，如果該家庭在市內(nèi)六區(qū)、濟南高新區(qū)及市南部山區(qū)均沒有住房，按照家庭人均可支配收入檔次，市內(nèi)五區(qū)家庭每月對應(yīng)的租房補貼金額分別為900元、780元、660元和540元，長清區(qū)家庭各檔每月補貼金額分別為780元、660元、540元和420元。

　　假設(shè)該家庭有一套總建筑面積20平方米的住房，其保障面積則為40平方米，市內(nèi)五區(qū)各檔每月補貼金額分別為600元、520元、440元和360元，長清區(qū)各檔每月補貼金額分別為520元、440元、360元和280元。

　　與此前執(zhí)行的政策相比，新政策人均保障面積提高了6平方米，市內(nèi)五區(qū)補貼標準每檔提高了2元，保障家庭可領(lǐng)到的補貼更多了。以市內(nèi)五區(qū)無房3口之家為例，調(diào)整前每月最高補貼為546元，調(diào)整后每月可以多領(lǐng)354元，增幅約64.85%。

　　值得注意的是，如果申請家庭與房屋出租人議定的房屋租金超出了核定發(fā)放補貼金額，超出部分要由申請家庭自行承擔(dān);低于核定發(fā)放補貼金額的，按照實際發(fā)生的金額發(fā)放租賃住房補貼。

　　租房補貼這樣申請

　　符合條件的家庭應(yīng)到戶籍所在區(qū)住房保障管理部門申請住房租賃補貼，申請時應(yīng)提交的資料包括：

　　1.承租住房的不動產(chǎn)權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明;

　　2.租賃合同(須租賃住房所在地街道辦事處確認蓋章);

　　3.租賃發(fā)票或房屋租賃主管部門備案的證明材料;

　　4.申請家庭戶口簿、家庭成員身份證、授權(quán)書、承諾書等申請要件。

　　其中，租賃房屋權(quán)屬證明、租賃發(fā)票或房屋租賃主管部門備案的證明材料、申請家庭授權(quán)書、承諾書等申請要件是政策新增加的內(nèi)容。

　　申請經(jīng)區(qū)住房保障管理部門初審合格，報市住房保障管理部門核準，符合條件的，要按程序進行公示，公示無異議的，由市住房保障管理部門與申請家庭簽訂租賃住房補貼協(xié)議。

　　租賃住房補貼每年度申請1次，按季度發(fā)放。每年12月25日前完成本年度租賃住房補貼核發(fā)工作。保障家庭應(yīng)于每個保障年度到期前1個月，到戶籍所在區(qū)住房保障管理部門提出下一年度租賃住房補貼申請。