初審編輯：尹玉濤
責(zé)任編輯：尹延杰
8日，濟(jì)南市投資促進(jìn)局公布281個(gè)招商項(xiàng)目中，其中16個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、片區(qū)改造招商項(xiàng)目引起關(guān)注。記者統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，在傳統(tǒng)意義上的二環(huán)以內(nèi)城區(qū)共有9個(gè)地塊項(xiàng)目招商，多數(shù)位于歷下、市中老城區(qū)的核心地段。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如今靠老城區(qū)再建住宅對(duì)促進(jìn)城市發(fā)展的作用相對(duì)有限，上述地塊引入的非住宅功能將有助于老城區(qū)“再城市化”。
進(jìn)度最快的改造項(xiàng)目即將拍地
記者注意到，除位于章丘的濟(jì)青高鐵繡惠片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目外，有9個(gè)涉及商業(yè)、居住用地的招商項(xiàng)目在二環(huán)以內(nèi)，其中，土地熟化進(jìn)度最快的是位于陽(yáng)光新路最南頭的楓葉散熱器廠地塊項(xiàng)目，目前地上建筑物已基本拆遷完畢，接近凈地條件;民生大街東片區(qū)改造項(xiàng)目有待拆遷，原機(jī)床一廠老廠區(qū)改造項(xiàng)目正在拆遷;文化西路大潤(rùn)發(fā)片區(qū)改造項(xiàng)目處于策劃階段，電影機(jī)械廠二期改造項(xiàng)目已吸引一家本地開(kāi)發(fā)商接洽，今年或啟動(dòng)項(xiàng)目前期規(guī)劃;北全福汽車城地塊招商項(xiàng)目摸底工作已完成。
位于二環(huán)東路以東的項(xiàng)目中，屬原小辛居工業(yè)園地塊因所處區(qū)位優(yōu)勢(shì)，來(lái)看的開(kāi)發(fā)企業(yè)比較多，下一步將進(jìn)入招拍掛程序。歷下大廈片區(qū)改造項(xiàng)目處在近CBD區(qū)域，但項(xiàng)目還是意向策劃階段，相關(guān)方面只是粗略摸底，未進(jìn)入凍結(jié)征收階段。歷城區(qū)東風(fēng)街道地塊3個(gè)單獨(dú)招商項(xiàng)目中，七里河路西項(xiàng)目、辛甸工業(yè)園項(xiàng)目已分別拆除部分地上建筑，最大的地塊化纖小區(qū)項(xiàng)目也處于近CBD區(qū)域，在3個(gè)項(xiàng)目中最吸引開(kāi)發(fā)商關(guān)注。
上新街片區(qū)改造已有多家開(kāi)發(fā)商接洽
上新街片區(qū)改造項(xiàng)目可以說(shuō)是“老面孔”。據(jù)市中區(qū)招商服務(wù)部門有關(guān)人士介紹，該項(xiàng)目在城市規(guī)劃中有限高要求，出于保泉要求，地基也會(huì)限制挖深，再加上要配建回遷安置房，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言改造投入成本相對(duì)較高，讓一些企業(yè)望而卻步。
不過(guò)，在老城區(qū)核心地段土地資源稀缺的當(dāng)下，上新街片區(qū)位于老城區(qū)核心商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、景區(qū)周邊，在今年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類招商項(xiàng)目中可謂是絕版地塊。“已有多家開(kāi)發(fā)商來(lái)接洽，但我們的定位是優(yōu)中選優(yōu)，選擇符合市中區(qū)發(fā)展定位的好項(xiàng)目，寧缺毋濫�！痹撊耸空f(shuō)。
上新街片區(qū)還有個(gè)特殊之處，這里是濟(jì)南老街巷保存較為完整的片區(qū)之一。不僅有老舍等名人的院落故居，還保存著濟(jì)南萬(wàn)字會(huì)、廣智院等一大批近代優(yōu)秀歷史建筑。對(duì)此，上述人士稱，老舍故居等文保單位一定會(huì)保留。
相距不遠(yuǎn)的民生大街東片區(qū)也是“老面孔”。多年前就有開(kāi)發(fā)商意向簽約改造，后因種種原因，該片區(qū)改造擱置至今，其擁有不亞于上新街片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也是老城區(qū)絕版地塊。
老城區(qū)改造進(jìn)入“再城市化”階段
在2018年度濟(jì)南市本級(jí)土地供應(yīng)計(jì)劃公布前，上述十余個(gè)涉及商業(yè)、居住用地項(xiàng)目引起關(guān)注，不在于釋放多少土地供應(yīng)，而在于絕版地塊，既能吸引開(kāi)發(fā)商參與城市改造，也讓城市功能得到提升、調(diào)整。
“十三五”期間，濟(jì)南將推進(jìn)老城區(qū)優(yōu)化升級(jí)，疏解人口、凸顯特色、完善功能。在合富輝煌山東公司副總經(jīng)理許傳明看來(lái)，從當(dāng)前城市發(fā)展的階段來(lái)看，濟(jì)南老城區(qū)進(jìn)入“再城市化”階段，“這個(gè)階段的主要特點(diǎn)是城市功能提升調(diào)整，重點(diǎn)在于這些地塊引入什么樣的非住宅功能�！贝舜味h(huán)內(nèi)9個(gè)地產(chǎn)類招商項(xiàng)目中，既有集商務(wù)辦公、高檔住宅、星級(jí)酒店于一體的高端城市綜合體，又有文創(chuàng)商業(yè)綜合體，若引進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施后，將有助于提升老城區(qū)空間、促進(jìn)城市發(fā)展。
距離濟(jì)南第一條軌道交通線路通車的日子越來(lái)越近了。試運(yùn)營(yíng)：載客試運(yùn)營(yíng)是指空載試運(yùn)行結(jié)束并順利通過(guò)開(kāi)通評(píng)估后，即按照開(kāi)通服務(wù)水平進(jìn)行對(duì)外載客服務(wù)，時(shí)間一般為一年。[詳細(xì)]
9日上午，歷下區(qū)召開(kāi)全區(qū)招商引資工作大會(huì)。會(huì)上，該區(qū)為選聘的30名招商大使、招商專員和招商顧問(wèn)頒發(fā)了聘書(shū)。“高參”們將利用自身廣泛的信息渠道和人脈資源，推介歷下的營(yíng)商環(huán)境和優(yōu)惠政策，吸引更多企業(yè)落戶發(fā)展，從而助力該區(qū)招商引資釋放新動(dòng)力。[詳細(xì)]
近日，歷城區(qū)政府發(fā)布公告，就水屯北路道路建設(shè)工程房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)。選擇貨幣補(bǔ)償并按期簽約搬遷的，住宅房屋可獲得被征收房屋價(jià)值15%的獎(jiǎng)勵(lì);非住宅房屋可獲得8%的獎(jiǎng)勵(lì)。[詳細(xì)]
近日，章丘區(qū)教體局發(fā)布的一則“鄭重提醒”引起家長(zhǎng)關(guān)注，在這則提醒中，章丘教體局“抗議”了濰坊昌樂(lè)二中等民辦學(xué)校進(jìn)行違規(guī)招生宣傳的做法，并提醒家長(zhǎng)和學(xué)生不要輕信相關(guān)宣傳。[詳細(xì)]
到路口后逆行的越野車本想調(diào)頭順向逃跑，但被迎面駛來(lái)的車流阻擋，隨即逃到燕子山路上。交警將文化東路燕子山路交叉口南北方向信號(hào)燈調(diào)成紅燈，越野車被堵在其中。越野車逆行沖到經(jīng)十路山大路路口，闖紅燈后沿經(jīng)十路非機(jī)動(dòng)車道逆行向東逃竄，險(xiǎn)些撞上一輛三輪摩托車。[詳細(xì)]
“一湖一環(huán)”燈光亮化工程的啟動(dòng)，使得泉城夜色發(fā)生蝶變，同時(shí)也成為濟(jì)南旅游業(yè)發(fā)展的全新契機(jī)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，旅游飯店應(yīng)抓住“一湖一環(huán)”契機(jī)，提升服務(wù)品質(zhì)，樹(shù)立行業(yè)品牌，緊扣“泉城夜宴”中“夜宴”二字，打造特色“宴秀”。[詳細(xì)]
