初審編輯：尹玉濤
責(zé)任編輯：濟南高娜
4月19日，章丘區(qū)6宗住地、商務(wù)金融、住宿餐飲地塊迎來交易，因只有一位競買人報價，最終6宗地全部以起始價成交或進(jìn)入“待審核”。繼章丘后，從4月底到5月初濟陽縣、德州齊河將有多個項目通過土地招拍掛落地。
埠村煤礦老礦區(qū)將打造“活力城”
章丘當(dāng)天出讓的宗地中，2018-15號用地位于白云路以東、匯泉路以北，即百脈泉景區(qū)南側(cè)，面積約253畝，為住宿餐飲用地。從位置來看，地塊上規(guī)劃項目應(yīng)為“明水古城”。據(jù)了解，3月28日明水古城國際泉水度假區(qū)已開工奠基。其核心部分“明水古城”，將打造成集觀光旅游、休閑度假、商務(wù)會展、文化創(chuàng)意為一體，具備獨特性、高品質(zhì)的國際一流旅游休閑度假綜合目的地。
另外一宗商務(wù)金融用地地塊位于經(jīng)十東路以南，危山風(fēng)景區(qū)以東。在宗地掛牌文件中，要求競買人須入圍財富世界500強，本地出讓地塊包括科創(chuàng)園、產(chǎn)業(yè)園、服務(wù)園三大板塊，高端商務(wù)酒店、科創(chuàng)研發(fā)辦公、人才公寓等業(yè)態(tài)。記者經(jīng)過查詢，該項目的信息與章丘此前招商的“山能智城”項目相符。山能智城項目由山東省屬國有獨資公司——山東能源集團投資建設(shè)，為章丘區(qū)2017年9月簽約的11個重點項目之一。該項目主要利用危山風(fēng)景區(qū)以東的埠村煤礦2號井礦區(qū)，建設(shè)科創(chuàng)智谷園、生態(tài)逸樂小鎮(zhèn)、文化旅游基地，涵蓋前沿技術(shù)研究、技術(shù)孵化、成果轉(zhuǎn)化及人才創(chuàng)新等。而且，山東能源連續(xù)多年躋身世界500強，2017年位列372位。
據(jù)了解，埠村煤礦2號井礦區(qū)已于2016年6月徹底關(guān)停，有著近90年的開采歷史，如今埠村煤礦已轉(zhuǎn)型發(fā)展非煤企業(yè)。山東能源官網(wǎng)信息顯示，山能智城項目將打造成集工作、學(xué)習(xí)、生活、休閑于一體的“活力城”。
濟陽齊河衛(wèi)星城多個項目待落地
除了章丘的兩個大項目，濟陽、齊河衛(wèi)星城也迎來一大波土地交易，多個項目將會落地。
濟陽將于本月底土拍的8宗土地中，要求引進(jìn)尼山書院設(shè)立“傳統(tǒng)文化實踐基地”及“儒家六藝”等文體項目，并與此前已出讓土地形成互補。而此前力高總投資約100億元的未來城項目就有“打造以儒家文化為主題的尼山書院傳統(tǒng)文化實踐基地”的內(nèi)容。將于5月2日進(jìn)行交易的4宗土地中，其中一宗位于澄波湖畔的住宿餐飲用地要求“建設(shè)低密度超五星標(biāo)準(zhǔn)園林式度假酒店”，去年10月，融創(chuàng)與濟陽簽約，將在澄波湖畔建超五星級度假式園林酒店。另外，同是5月初交易的另一批宗地中，要求競買人是中國房企TOP20之一。
再把目光投向齊河，近期環(huán)濟南周邊的衛(wèi)星城也將有兩批土地迎來成交，且臨近濟南新材料產(chǎn)業(yè)園。其中一批地掛牌文件要求競買人須具有投資建設(shè)地?zé)釡厝募扔薪?jīng)驗，競買人及其直接或間接股東至少投資建設(shè)一家地?zé)釡厝椖�。該地塊附近即是榮盛溫泉小鎮(zhèn)項目，距濟南新材料產(chǎn)業(yè)園非常近。
目前，濟南2018年度本級供應(yīng)計劃尚未公布，濟南土地市場近期只有高新區(qū)有少量供應(yīng)。記者了解到，今年本級計劃供地2萬畝左右，實體經(jīng)濟項目、公共管理公共服務(wù)項目用地較去年有所增加，經(jīng)營性用地(住宅、商業(yè))和去年相比基本持平。
（濟南時報）
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