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　　齊魯賓館地塊目前還是一個大坑 記者王鋒

　　攝位于老商埠的濟南飯店目前正在改造 記者王鋒 攝

　　歷山賓館片區(qū)已經(jīng)凍結(jié) 記者王鋒 攝

　　說起濟南曾經(jīng)的地標性飯店、酒店，你會想起哪兒?齊魯賓館、東郊飯店、歷山賓館、明湖大酒店、濟南飯店，個個都能勾起濟南人一段難忘的記憶。2017年以來，上述五個老商業(yè)地標先后傳出項目更新，或經(jīng)歷拆除、改造、凍結(jié)的命運。

　　如今，齊魯賓館綜合體地塊被確認收回，東郊飯店綜合體正按計劃進行中，明湖大酒店拆除后辟為臨時停車場……同是老商業(yè)地標，新生路大不同。

　　南　齊魯賓館綜合體停止地塊收回另有調(diào)整

　　提起濟南曾經(jīng)的地標性酒店，“經(jīng)十路地標性建筑”“上世紀80年代濟南最高檔酒店”……這一連串輝煌的符號指向原齊魯賓館。

　　2011年1月，它被爆破拆除后，原址一直是十幾米深的基坑，這個坑去年曾有希望被填上，矗立起新的高樓。但山東商業(yè)集團近期在公告中披露，原齊魯賓館用地用途將有重大調(diào)整，原設定的商業(yè)開發(fā)方案已不具備實施可能。

　　5日下午，記者來到千佛山腳下，從一處停車場繞進齊魯賓館綜合體項目工地內(nèi)，只見巨大的基坑內(nèi)長滿灌木，低洼處有大片積水。此情此景，與旁邊齊魯賓館157米高的爛尾樓淪為難兄難弟。這里原計劃建設集商務辦公、酒店、公寓、休閑、購物等多種功能于一體的城市旅游綜合體，建設1棟157米高塔樓。

　　據(jù)山東省國資委網(wǎng)站披露的“山東商業(yè)集團2017年財務等重大信息公告”顯示：齊魯賓館綜合體項目2017年實際完成投資2863萬元。根據(jù)濟南市新的規(guī)劃方案，原齊魯賓館用地用途將有重大調(diào)整，原設定的商業(yè)開發(fā)方案已不具備實施可能。記者從市國土部門了解到，該地塊被收回是濟南市集中處理閑置土地的結(jié)果，但下一步用途如何調(diào)整尚無最新消息。

　　東　東郊飯店建綜合體正地下施工中

　　將目光投向解放東路，有著40年歷史的東郊飯店曾主要用于省市政務會議接待，進入21世紀，有幾年曾是高考生集中的住宿地點。2011年后，隨著主營業(yè)務的轉(zhuǎn)型及企業(yè)化改制，東郊飯店亟待鳳凰涅槃。2017年8月，東郊飯店開拆，并于當年年底前徹底拆除，昔日的東郊地理符號成為記憶。

　　記者在工地現(xiàn)場看到，東郊飯店原址已成為一個基坑，施工人員正進行地下車庫施工。旁邊的魯勤時代營銷中心內(nèi)，綜合體沙盤顯示一期將建設一棟13層的商辦綜合體，二期概念規(guī)劃一棟13層商辦綜合體以及6棟住宅。

　　據(jù)介紹，該項目由山東魯信置地投資，項目名為魯勤時代，列為濟南市2018年重點項目，總占地面積約86畝，建筑面積約27萬平方米。一期文創(chuàng)商業(yè)魯勤時代·拾光里，總建筑面積約4.8萬平方米。其中，5-7層設立山東優(yōu)客工場旗艦店，打造創(chuàng)客空間;14層計劃對商業(yè)招租。

　　今年5月9日，前萬科高管、優(yōu)客工場董事長、聯(lián)席CEO毛大慶在濟宣布，山東優(yōu)客工場旗艦社區(qū)將計劃打造成為產(chǎn)業(yè)聚集的科技金融和雙創(chuàng)孵化平臺。

　　北　明湖大酒店原址辟為臨時停車場

　　北園大街的明湖大酒店，曾是三星級的旅游涉外飯店。上世紀90年代，它是和齊魯賓館、舜耕山莊齊名的3家三星級酒店之一，后因種種原因沒落，閑置近10年后沒逃過拆除的結(jié)局，為軌交線讓路。

　　在歐亞電子大廈和東亞家居之間的停車場入口處，你很難想象這里曾矗立著北園大街的地標建筑。只有停車場的保安還能確定這里就是明湖大酒店的原址，拆除后被辟為停車場。

　　目前，酒店拆除后的建筑垃圾早已清運完畢，原址平整后正在鋪設瀝青。

　　西　曾經(jīng)的“國賓館”濟南飯店正大改造

　　在很多濟南人記憶里，東有東郊飯店，西有濟南飯店。濟南飯店地處繁華的老商埠區(qū)，多位老一輩黨和國家領導人到山東視察時，曾下榻這里。濟南飯店由各具特色的四座古典庭院式建筑組成，紅極一時。院內(nèi)的日本領事館建于1918年2月，座東面西，被列為山東省第四批文保單位，其1、2號樓舊址被列為省級優(yōu)秀歷史建筑。

　　如今進入濟南飯店院內(nèi)，多座建筑正在改造，其中最西邊一座二層樓的樓頂被整體掀掉，替換為鋼結(jié)構(gòu)屋頂，室內(nèi)擺放著眾多通風管道，只有天花板上斑駁的裝飾訴說著一段湮沒的歷史。

　　對改造后的用途，多名現(xiàn)場施工人員稱并不清楚。從中國裁判文書網(wǎng)上，記者查到濟南飯店陷入過租賃合同糾紛，后來資產(chǎn)被濟南市中院整體拍賣，產(chǎn)權已歸山東瑞康醫(yī)藥股份有限公司所有。

　　中　歷山賓館頻“被拆”歷經(jīng)四次凍結(jié)

　　與東郊飯店相距不遠的歷山賓館，地處解放路和歷山路東北角，1965年建成開業(yè)，曾是濟南的標志性建筑之一，營業(yè)范圍是旅館、澡堂、飯店。2005年賓館改制后，隨著時代的發(fā)展和競爭的加大，生意大不如前，如今靠出租房間維持運轉(zhuǎn)。

　　在歷山賓館前，記者幾乎找不到上樓的門口，一位報攤大姐提醒，從一家餃子店進入大樓。當記者問這里何時拆除時，她說：“老說拆拆拆，十幾年了，這不還好好的……”

　　除了曾經(jīng)生意火爆，它另一個出名之處就是從2014年至今歷經(jīng)四次凍結(jié)，最新一次是2017年發(fā)布的歷山賓館片區(qū)舊城改造房屋征收范圍公告，當時完成了調(diào)查摸底和征收房地產(chǎn)預評估，原址計劃建設現(xiàn)代復合型城市綜合體。如今10個月過去，何時開拆仍無下文，一樓多家商戶仍在正常營業(yè)中。