初審編輯：尹玉濤
責(zé)任編輯：趙曉丹
在購(gòu)房時(shí)開發(fā)商承諾頂樓會(huì)有“陽(yáng)光房”,并向業(yè)主收取了相應(yīng)費(fèi)用,在交房時(shí)說(shuō)好的“陽(yáng)光房”卻無(wú)法兌現(xiàn)。近日,濟(jì)南綠地國(guó)際城新收房的44戶頂樓業(yè)主遇到了這樣一件鬧心事。開發(fā)商雖然同意退還陽(yáng)光房的錢,但是業(yè)主認(rèn)為買房時(shí)頂樓配了陽(yáng)光房后,單價(jià)與普通樓層一致,如今“陽(yáng)光房”泡湯了,他們希望開發(fā)商退還頂樓與普通樓層之間的差價(jià)。
“次頂層”引來(lái)業(yè)主認(rèn)購(gòu)，交付時(shí)“陽(yáng)光房”不見了
市民王先生于2016年購(gòu)買了綠地國(guó)際城的房子,由于買房時(shí)開發(fā)商承諾在頂層會(huì)有玻璃陽(yáng)光房,王先生便買下了1號(hào)樓頂層25樓,除了付頂層的錢外,王先生還加付了陽(yáng)光房的錢。
“當(dāng)時(shí)雖然多花了一些錢,但是感覺能多一些住宅面積,還能避開樓頂漏雨暴曬,算是個(gè)次頂層,感覺還挺劃算�！蓖跸壬f(shuō)。但是今年6月中旬交房前,王先生卻被開發(fā)商告知,當(dāng)初買房時(shí)承諾在頂樓的“陽(yáng)光房”不能建了。“開發(fā)商說(shuō)是違建,不給蓋了,涉及8棟樓44戶全部頂層業(yè)主的‘陽(yáng)光房’都泡了湯�！蓖跸壬f(shuō)。
據(jù)了解,綠地國(guó)際城2016年的銷售均價(jià)是6100元/平方,頂樓也是按照這個(gè)均價(jià)出售,當(dāng)時(shí)陽(yáng)光房均價(jià)在1800元/平方,44戶業(yè)主花費(fèi)了18萬(wàn)—23萬(wàn)元不等的價(jià)格買下。
不過(guò),在王先生看來(lái),當(dāng)時(shí)買頂樓主要是看中了配的陽(yáng)光房,相當(dāng)于頂樓變成了次頂樓,價(jià)格與普通樓層一致,他們也接受。如果早知道陽(yáng)光房不能建了,當(dāng)時(shí)也不會(huì)買頂樓了。業(yè)主們認(rèn)為,市面上所售樓盤的底層和頂層價(jià)格往往低于普通樓層價(jià)格。因此,業(yè)主們希望開發(fā)商能夠賠償頂層與普通樓層之間的差價(jià),但是開發(fā)商并不同意這一賠付要求,拒絕賠付差價(jià)。
2016年業(yè)主買房時(shí)簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議。 齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 孫慧麗 實(shí)習(xí)生 李睿 攝
樓盤建設(shè)規(guī)劃效果圖沒有頂層陽(yáng)光房規(guī)劃
7月18日下午,記者趕赴位于二環(huán)南快速路北側(cè)的綠地國(guó)際城。在營(yíng)銷中心,有近50位業(yè)主正在維權(quán)。當(dāng)記者問(wèn)銷售人員是否向業(yè)主許諾過(guò)建設(shè)“頂層陽(yáng)光房”時(shí),銷售人員說(shuō):“他們沒有證據(jù),胡說(shuō)八道�！睒I(yè)主李先生向記者出示了“綠地國(guó)際城訂購(gòu)協(xié)議”,合同顯示,甲方為濟(jì)南泉景華文置業(yè)有限公司,乙方付款項(xiàng)目明確寫有“主房”和“露臺(tái)”兩項(xiàng)價(jià)格。
記者前往規(guī)劃局網(wǎng)站查詢?cè)摌潜P的建設(shè)規(guī)劃公示時(shí),發(fā)現(xiàn)該樓盤屬于綠地國(guó)際城一期建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目,通過(guò)效果圖可以看出,高層住宅規(guī)劃頂層為25層,沒有最頂層陽(yáng)光房的規(guī)劃。
記者就此事致電濟(jì)南市建委,工作人員表示,關(guān)于房屋違建行為,可以向城管執(zhí)法局投訴。不過(guò)對(duì)于此前開發(fā)商違規(guī)銷售的行為,該工作人員并沒有做出明確表態(tài)。一位不愿透露姓名的律師稱:“樓房頂層建陽(yáng)光房本不符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn),是違規(guī)行為。如果簽訂合同時(shí)開發(fā)商沒想建陽(yáng)光房的話,那就涉及合同欺詐;如果簽合同的時(shí)候開發(fā)商有這個(gè)打算,后來(lái)因?yàn)橐恍┰虿粶?zhǔn)備建了或者無(wú)法建了,那就是合同違約�！�
業(yè)主王先生說(shuō),該樓盤的營(yíng)銷總監(jiān)孫先生此前已經(jīng)承認(rèn)了陽(yáng)光房不復(fù)存在的事實(shí),并允諾全額賠付業(yè)主之前交付的陽(yáng)光房的錢。王先生等業(yè)主則希望開發(fā)商能夠賠付頂層與普通樓層之間的差價(jià)。(齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 趙夏曄 孫慧麗 實(shí)習(xí)生 李睿)
(記者丁國(guó)彬 實(shí)習(xí)生張蕊)16日臨近中午，長(zhǎng)清區(qū)一董姓男子在五峰山街辦轄區(qū)濟(jì)南博利醫(yī)藥生物工程有限公司從事戶外作業(yè)時(shí)出現(xiàn)中暑現(xiàn)象昏迷。20日上午，在千佛山醫(yī)院重癥監(jiān)護(hù)室門口，一年輕男子靠在椅子上，手里捏著一張皺巴巴的醫(yī)院診斷證明，其診斷為熱射病。[詳細(xì)]
21日，在咨詢會(huì)上，來(lái)自省內(nèi)各大專科及高職院校的學(xué)生紛紛亮出絕活，蒙眼拆裝發(fā)動(dòng)機(jī)、刀工雕花、刻瓷等手藝令人大開眼界。記者黃中明 攝 時(shí)報(bào)7月21日訊 根據(jù)今年高考錄取進(jìn)程，7月26日將迎來(lái)首次�？浦驹柑顖�(bào)，即專科(高職)提前批;7月30日還將填報(bào)�？�(高職)普通...[詳細(xì)]
2018年7月20日中午，濟(jì)南市公安局天橋區(qū)分局接到報(bào)警：有人在互聯(lián)網(wǎng)散布謠言。目前，天橋警方根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》已對(duì)散布謠言擾亂公共秩序的賀某廣依法處以行政拘留五日的處罰。[詳細(xì)]
(記者趙璐)20日，“ctrl+”這個(gè)詞兒火了，濟(jì)南的天氣也是熱力十足，把“ctrl+熱”又粘貼了一邊。23～24日陰有雷雨或陣雨，東到東北風(fēng)3～4級(jí),雷雨時(shí)陣風(fēng)7～8級(jí)，氣溫有所下降，最高氣溫33℃左右。[詳細(xì)]
7月20日記者獲悉，濟(jì)南機(jī)場(chǎng)北指廊擴(kuò)建項(xiàng)目本月將正式動(dòng)工，同時(shí)全國(guó)首家五星級(jí)酒店和三星級(jí)酒店聯(lián)體建筑也將在濟(jì)南機(jī)場(chǎng)陸續(xù)開工。據(jù)介紹，北指廊擴(kuò)建工程位于現(xiàn)航站樓北側(cè)，新建北指廊建筑面積5.5萬(wàn)平方米，北指廊功能以國(guó)際航線為主，同時(shí)兼顧國(guó)內(nèi)航線，方便中轉(zhuǎn)聯(lián)...[詳細(xì)]
據(jù)中央氣象臺(tái)預(yù)報(bào)，今年第10號(hào)臺(tái)風(fēng)“安比”將于7月22日凌晨到上午在浙江溫嶺到江蘇啟東一帶沿海登陸，為確保旅客列車運(yùn)行的絕對(duì)安全，鐵路部門調(diào)整7月21日至22日部分旅客列車運(yùn)行方案。[詳細(xì)]
