初審編輯：尹玉濤
責(zé)任編輯：張達(dá)
自4月1日地鐵一號線正式商業(yè)運營以來,短短1個多月廣大泉城百姓感受到了“地鐵時代”的種種紅利。地鐵一號線途徑長清區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū),串聯(lián)起了創(chuàng)新谷、大學(xué)城等重要區(qū)域,不僅為濟(jì)南西城發(fā)展注入活力,更讓地鐵沿線樓盤成為部分購房者的置業(yè)首選。
五一期間實地探訪沿線多個樓盤發(fā)現(xiàn),有別于很多城市地鐵修到哪里,哪里的房價就會暴漲,濟(jì)南R1沿線房價并沒有太大起伏。
齊魯晚報記者 李慶斌
多家樓盤以地鐵房為賣點
近日上午,記者走訪了沿線幾家樓盤,發(fā)現(xiàn)各售樓處均以“地鐵房”為賣點。位于地鐵1號線趙營站附近陽光麗景公館的置業(yè)顧問告訴記者,從該項目步行至地鐵站僅需8分鐘左右,屬于準(zhǔn)地鐵房�！昂芏噘彿空邅碣I我們項目是因為距離地鐵站近,到達(dá)西站附近也只需要十五分鐘,未來不論是去濟(jì)南市區(qū)還是去長清市區(qū),都很方便�！敝脴I(yè)顧問表示。
相同的,位于地鐵一號線創(chuàng)智谷站附近的中建·長清湖也打出“地鐵房”的賣點,據(jù)置業(yè)顧問介紹,目前在售的幾棟樓靠近地鐵只有幾百米,步行五六分鐘即可到達(dá)地鐵站點。
而位于創(chuàng)智谷附近的觀山悅,雖然項目位置距離創(chuàng)智谷站點有約1.5公里的距離,但置業(yè)顧問也同樣以地鐵房為賣點進(jìn)行推銷。
假期來訪500組,
濟(jì)南市民成長清樓盤新客
踩盤中記者發(fā)現(xiàn),節(jié)假日前來售樓處看房的購房者較多。就此,記者咨詢了陽光城·麗景公館相關(guān)工作人員,工作人員告訴記者五一期間,前來看房的購房者較多,項目的來訪數(shù)量在500組左右。記者了解到,因為項目距離地鐵站站點較近,所以很多購房者都是濟(jì)南市區(qū)過來的。
中建長清湖置業(yè)顧問告訴記者,在西站附近上班的購房者來他們項目買房子的比較多。“現(xiàn)在在售的樂園和即將開盤的樓棟,因為距離地鐵口較近,有很多在長清大學(xué)城工作家住市區(qū)的老師,還有在西站附近上班的剛需會選擇我們項目。”置業(yè)顧問講到。
陽光城·麗景公館的工作人員也表示,目前來購房的濟(jì)南城區(qū)市民較多,且西客站附近前來購房者較多�！耙环矫嫖覀冺椖績r格在8000元/平方米起,且是精裝,西客站附近樓盤項目在15000元/平方米起,價格較市區(qū)便宜不少,另一方面,因為項目靠近地鐵站點,到西站的話也只需要15分鐘左右�！痹摴ぷ魅藛T表示。
長清房價維穩(wěn),
配套設(shè)施決定未來升值
目前,雖然地鐵一號線正式開通,但是對房價并沒有帶來太大影響,沿線樓盤房價仍較穩(wěn)定。觀山悅項目置業(yè)顧問表示,我們項目開盤價格會在12000元/平方米左右,和周邊樓盤相持平。陽光城·麗晶公館置業(yè)顧問表示,雖然地鐵對于他們項目有一定帶動作用,但房價并未上漲。“目前我們在售的1期房價維持原先價位,可能2期開盤會有一定上漲�！敝脴I(yè)顧問說。中建·長清湖項目置業(yè)顧問表示,“目前價格在12000元/平方米左右,較3月份相比有一定幅度的上漲,因為新開的樓棟距離地鐵口較近,且規(guī)劃好,但也只上漲了幾百塊錢,基本穩(wěn)定�！�
對此,一位從事房產(chǎn)行業(yè)工作人員告訴記者,首先,地鐵線有主次之分,R1線不是主線；第二,地鐵沿線樓盤基本在線路規(guī)劃建設(shè)初期就已經(jīng)將交通價值預(yù)支到房價中,經(jīng)過2017年的一輪漲價,長清區(qū)、西客站片區(qū)房價已經(jīng)上漲一波,目前沒有可以支撐房價大幅攀升的因素,屬于穩(wěn)定階段,短期內(nèi)不會有較大漲幅。后期,房價的變化更多取決于地鐵沿線周圍配套設(shè)施的建設(shè)。“地鐵對區(qū)域的影響,要長線來看,只有沿線配套設(shè)施完善了,才會對未來房價帶來影響�！痹摴ぷ魅藛T表示。“從樓市市場行情來看,2019年濟(jì)南樓市趨穩(wěn)�！痹摴ぷ魅藛T說。
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