初審編輯：尹玉濤
責(zé)任編輯：劉大帥
住宅商用
指的是將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房
程序
業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約，將住宅、車庫或者其他附屬設(shè)施改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。特殊情況需“住宅商用”的：按照物權(quán)法規(guī)定，向全體有利害關(guān)系的業(yè)主告知可能帶來的危害或影響;向業(yè)委會(huì)或者社區(qū)居委會(huì)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)全體有利害關(guān)系的業(yè)主書面同意;對(duì)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、使用功能及法定用途做出符合事實(shí)和規(guī)定的承諾;憑住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)承諾書，依法辦理相關(guān)手續(xù)。
監(jiān)管
市市場(chǎng)監(jiān)管局：對(duì)市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的監(jiān)管市自然資源和規(guī)劃局：加強(qiáng)建筑物使用的規(guī)劃管理市城管局：查處沿街建筑物門窗變更行為和違反城市規(guī)劃的建設(shè)行為市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：監(jiān)督管理物業(yè)服務(wù)行業(yè)，查處改變建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)的行為
繼去年11月對(duì)治理“住宅商用”亂象新規(guī)征求意見后，今年7月26日，濟(jì)南市住建局對(duì)《關(guān)于規(guī)范“住宅商用”管理工作的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)再次公開征求意見。與上一版本相比，新版《意見》明確了市級(jí)機(jī)構(gòu)改革后的新管理部門分工和責(zé)任，未征得全體有利害關(guān)系業(yè)主同意擅自“住宅商用”的，區(qū)縣政府要依法查處、取締。
想“住改商”新增業(yè)委會(huì)或居委會(huì)“書面申請(qǐng)關(guān)”
據(jù)了解，《意見》從5個(gè)方面提出了政策措施。在規(guī)范“住宅商用”程序上，《意見》擬規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約，將住宅、車庫或者其他附屬設(shè)施改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。
去年征求意見時(shí)，車庫和其他附屬設(shè)施未劃入規(guī)范“住宅商用”管理范圍。而且，新版《意見》提出，因特殊情況，需要將住宅、車庫或者其他附屬設(shè)施改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除向全體有利害關(guān)系的業(yè)主詳細(xì)說明情況，還需向業(yè)委會(huì)或者社區(qū)居委會(huì)提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)全體有利害關(guān)系的業(yè)主書面同意后，對(duì)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、使用功能及法定用途做出符合事實(shí)和規(guī)定的承諾，方可憑住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)承諾書，依法向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。采取承諾制登記的市場(chǎng)主體的承諾要全部上網(wǎng)進(jìn)行公示。
為從根本上遏制“住宅商用”亂象，《意見》提出，按照“誰監(jiān)管、誰負(fù)責(zé)”的原則，結(jié)合“雙隨機(jī)、一公開”抽查，市場(chǎng)監(jiān)管部門依法查處不需要取得許可的無營(yíng)業(yè)執(zhí)照和已取得許可但無營(yíng)業(yè)執(zhí)照違法行為，以及違反住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記承諾的行為。
對(duì)擅自進(jìn)行臨街建筑物外部改造裝修、變更臨街門窗、私搭亂建、私設(shè)牌匾等違法行為，城市管理部門負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)依法進(jìn)行查處。記者注意到，新版《意見》取消了“對(duì)于無法采取改正措施的，應(yīng)當(dāng)依法強(qiáng)制拆除”的措辭。
擅自“住改商”的要依法查處、取締
在依法查處非法“住宅商用”行為上，《意見》提出建立存量非法“住宅商用”退出機(jī)制。在意見公布實(shí)施之日起3個(gè)月內(nèi)，各區(qū)縣政府對(duì)轄區(qū)內(nèi)“住宅商用”情況進(jìn)行一次全面梳理排查，摸清底數(shù)，建檔成冊(cè)。制定專項(xiàng)治理方案，實(shí)行銷號(hào)處理，對(duì)存量非法“住宅商用”限期退出。各區(qū)縣政府要定期對(duì)“住宅商用”市場(chǎng)主體開展專項(xiàng)檢查，對(duì)未取得全體有利害關(guān)系的業(yè)主同意，擅自“住宅商用”的，各區(qū)縣政府要依法依規(guī)進(jìn)行查處、取締。
各街道辦事處(鎮(zhèn)政府)與區(qū)縣有關(guān)部門建立問題發(fā)現(xiàn)處理聯(lián)動(dòng)機(jī)制，暢通投訴舉報(bào)渠道，加強(qiáng)日常工作巡查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題依法進(jìn)行調(diào)查處理。
今后，濟(jì)南將依托市公共信用信息平臺(tái)和市事中事后監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，有效整合運(yùn)用商事登記、行政審批、企業(yè)資信、執(zhí)法監(jiān)管等信息資源，實(shí)現(xiàn)對(duì)非法“住宅商用”市場(chǎng)主體及相關(guān)責(zé)任人信息的互聯(lián)互通、信息共享，通過各部門聯(lián)動(dòng)響應(yīng)，形成“一處違法，處處受限”的信用約束機(jī)制，督促非法“住宅商用”市場(chǎng)主體或業(yè)主糾正違法行為。
7月26日，濟(jì)南野生動(dòng)物世界“當(dāng)紅流量明星”熊貓“二喜”迎來了它九周歲的生日，飼養(yǎng)員“奶爸”特地為“二喜”量身訂做了冰鎮(zhèn)美味的水果冰蛋糕，“二喜”在小粉絲們的生日歌祝福聲中開心地“解決”了整個(gè)蛋糕。[詳細(xì)]
日前，濟(jì)南誠(chéng)通紡織有限責(zé)任公司地塊(原國(guó)棉四廠)改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案公布。原國(guó)棉四廠前身是1932年民族實(shí)業(yè)家苗海南創(chuàng)辦的成通紗廠，2009年1月1日國(guó)棉四廠宣告破產(chǎn)。廠區(qū)內(nèi)雖然停產(chǎn)多年，但仍保留著當(dāng)年的建筑格局和歷史風(fēng)貌。[詳細(xì)]
今天上午，白馬山西路“卡脖子路”一棟建筑拆除，并于當(dāng)天完成建筑垃圾清運(yùn)和道路鋪設(shè)。至此，道路變寬，全面通車。此次實(shí)現(xiàn)了“即拆、即清、即修、即通”。[詳細(xì)]
2019年濟(jì)南的夏天被一個(gè)考古發(fā)現(xiàn)攪動(dòng)起了熱情，而一道家喻戶曉的名菜——宮保雞丁，也因?yàn)檫@座疑似丁寶楨墓被大家再次關(guān)注。說起宮保雞丁，它的緣起眾說紛紜，其中最廣為流傳的則是該菜前身為魯菜醬爆雞丁，后被清朝山東巡撫、四川總督丁寶楨改良發(fā)揚(yáng)，成為了名...[詳細(xì)]
濟(jì)南市2019年高中階段學(xué)校招生第三批次錄取已經(jīng)結(jié)束，部分初中后高職學(xué)校、中職學(xué)校尚有計(jì)劃余額，今天記者從濟(jì)南市教育局了解到，經(jīng)濟(jì)南市教育局研究，將進(jìn)行征集志愿。 [詳細(xì)]
“浪潮商用機(jī)器有限公司、山東高速新材料科技有限公司等13家企業(yè)上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值過億元……”剛剛過去的上半年，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南多家科技企業(yè)通過系列科技創(chuàng)新及科技成果項(xiàng)目轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化，助推新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換步伐加快。[詳細(xì)]
