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　　齊魯網(wǎng)·閃電新聞3月11日訊 閃電新聞?dòng)浾邚臐?jì)南市政府官網(wǎng)了解到，日前，濟(jì)南市就《濟(jì)南市出租居住房屋管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)。

　　本《辦法》所稱的租賃住房，是指出租供人居住或者兼用作居住的各類房屋。主要包括居住房屋用于出租的、依法依規(guī)改建的非居住房屋用作居住出租的、工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)配建的職工宿舍用于出租的情形。旅館業(yè)客房和公共租賃房屋除外。 租賃住房安全管理應(yīng)遵循源頭預(yù)防、部門協(xié)同、屬地管理、綜合治理、公眾參與的原則。

　　住建部門、公安部門、消防救援機(jī)構(gòu)、城市管理部門按照職責(zé)分工，做好租賃住房安全管理工作。住建部門負(fù)責(zé)建設(shè)住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，與公安部門建立信息共享機(jī)制。區(qū)縣政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域（管理區(qū)域）內(nèi)租賃住房管理的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，督促各有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）依法履行職責(zé)。街道（鎮(zhèn)）辦事處應(yīng)將租賃住房納入社會(huì)綜合治理，落實(shí)網(wǎng)格化管理。居（村）民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道（鎮(zhèn)）辦事處及有關(guān)部門做好租賃住房安全管理工作。

　　禁止隔斷式出租、禁止改變房屋空間布局

　�。ㄒ唬┙�(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，應(yīng)當(dāng)采取停止使用、整體拆除解危措施的；水、電、氣、暖不符合居住要求的；消防設(shè)施不符合有關(guān)規(guī)范要求。

　�。ǘ�）改變?cè)�有房屋的空間布局結(jié)構(gòu)，將客廳、餐廳隔斷及廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間出租用于居住的，將原設(shè)計(jì)的房間（臥室）分割、搭建后出租的，按床位出租的。

　�。ㄈ�）房屋裝修不符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量健康標(biāo)準(zhǔn)(GB18883-2016)》相關(guān)要求的；

　�。ㄋ模┌撮g出租的租賃住房，單間居住人數(shù)超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）的；單間人均使用面積少于6平方米的。

　�。ㄎ澹┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。 非法人組織、自然人出租住房或轉(zhuǎn)租達(dá)到10間以上的，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記，在市住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)辦理企業(yè)登記及租賃住房合同網(wǎng)簽備案等手續(xù)，應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度，確定專門管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)，按規(guī)定安裝視頻監(jiān)控、智能門禁等安全防控措施。

　　未經(jīng)出租人同意 承租人不得擅自轉(zhuǎn)租承租房屋

　　出租人（住房租賃企業(yè)、自然人）出租住房應(yīng)當(dāng)提供符合本辦法規(guī)定的租賃住房，證明租賃住房有合法的出租權(quán)利，并主動(dòng)到所在社區(qū)（村）居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)辦理住房租賃登記手續(xù)及承租人的聯(lián)系方式。嚴(yán)禁發(fā)布虛假房源、亂收費(fèi)、克扣押金、惡意驅(qū)逐租客等行為；配合有關(guān)部門依法對(duì)住房租賃工作的監(jiān)督管理及承租人違法違規(guī)行為的調(diào)查、制止及處罰等工作。出租人（住房租賃企業(yè)、自然人）出租住房應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　（一）提供符合本辦法規(guī)定的租賃住房；

　�。ǘ�）證明租賃住房有合法的出租權(quán)利；

　�。ㄈ�）主動(dòng)到所在社區(qū)（村）居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)辦理住房租賃登記手續(xù)及承租人的聯(lián)系方式；

　　（四）告知承租人用電、用氣、用水等安全注意事項(xiàng)，對(duì)出租房屋定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；

　�。ㄎ澹﹪�(yán)禁發(fā)布虛假房源、亂收費(fèi)、克扣押金、惡意驅(qū)逐租客等行為；

　�。�六）配合有關(guān)部門依法對(duì)住房租賃工作的監(jiān)督管理及承租人違法違規(guī)行為的調(diào)查、制止及處罰等工作。

　　承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　�。ㄒ唬┎坏贸凶獠环�合本辦法規(guī)定的房屋；

　�。ǘ�）按照房屋的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)等規(guī)定使用房屋；發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除；

　�。ㄈ�）未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其承租的房屋； 住房租賃企業(yè)不得受托管理本辦法規(guī)定的不得出租用于居住的房屋；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得居間、代理本辦法規(guī)定的不得出租用于居住的房屋。

　　租戶3個(gè)工作日內(nèi)須到派出所登記

　　《辦法》鼓勵(lì)人為租賃房屋安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器，配置防煙面罩等滅火逃生器材。承租人應(yīng)遵守《居民防火公約》要求，對(duì)房屋租賃期間的消防安全負(fù)責(zé)。 禁止在疏散通道、樓梯間、電梯前室停放電動(dòng)自行車或?qū)﹄妱?dòng)自行車進(jìn)行充電。房屋承租人不得在房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；承租人是流動(dòng)人口的，出租人應(yīng)在其入住24小時(shí)內(nèi)登記其姓名、身份證件種類和號(hào)碼等基本情況，并督促其在3個(gè)工作日內(nèi)日向公安派出所申報(bào)居住登記。流動(dòng)人口終止居住的，應(yīng)當(dāng)自其離開(kāi)之日3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告公安派出所。承租人是境外人員的，應(yīng)當(dāng)在入住后24小時(shí)內(nèi)由承租人或出租人向居住地公安機(jī)關(guān)辦理登記。

　　公眾可在3月17日前登陸濟(jì)南市政府網(wǎng)站（網(wǎng)址http://www.jinan.gov.cn/）提出意見(jiàn)。

　　閃電新聞?dòng)浾?耿琰 報(bào)道