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　　大眾網(wǎng)·海報新聞記者 劉帥 濟南報道

　　拆除私搭亂建，樓里樓外粉刷一新，閑置房屋改造利用，水電氣暖配套升級，專業(yè)物業(yè)公司入駐，老樓房加裝上新電梯……如今，當(dāng)你走進(jìn)印象中曾經(jīng)的“老、破、小”的小區(qū)時會發(fā)現(xiàn)，它們已然不是記憶中的模樣。

　　今年以來，濟南市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局堅持以人民為中心的發(fā)展思想，精心組織推進(jìn)群眾普遍關(guān)心的老舊小區(qū)改造、加裝電梯、打造紅色物業(yè)等工作，著力解決結(jié)構(gòu)性的民生問題，補齊民生發(fā)展短板，努力提升百姓的獲得感、幸福感和安全感。

　　全面改造５０個老舊小區(qū)

　　“這兩年我們小區(qū)一年一個樣兒，坑坑洼洼的道路鋪平了，臟兮兮的內(nèi)外墻粉刷了，一下雨就積水的管道疏通了，破舊的景觀花園翻新了，出門還有了電梯坐，聽說下一步還要再改造提升，生活環(huán)境真是越來越好了�！闭f起升級改造，歷城區(qū)花園路山大洪樓校區(qū)第五宿舍居民普遍對小區(qū)現(xiàn)在的環(huán)境表示滿意。而這樣的效果，正是得益于濟南市在老舊小區(qū)改造工作中所堅持的“里子面子一起改”。

　　“２０２０年開始，老舊小區(qū)改造納入中央補助范疇，改造重點也由‘面子’轉(zhuǎn)向‘里子’，改造內(nèi)容由基礎(chǔ)環(huán)境整治轉(zhuǎn)向補齊水電氣暖、民生服務(wù)設(shè)施等短板�！睗�南市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為了有序高效推進(jìn)老舊小區(qū)改造，該局先后制定出臺了《關(guān)于深入推進(jìn)老舊小區(qū)改造的實施意見》《老舊小區(qū)改造專項資金管理辦法》等制度，市區(qū)兩級都建立老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組，街道辦事處成立了由街道辦事處、實施主體、設(shè)計單位等組成的協(xié)調(diào)推進(jìn)專班。

　　今年改造采取了連片改造的方式，將相鄰的兩三個社區(qū)整合為大片區(qū)項目，對片區(qū)內(nèi)所有符合改造要求的老舊小區(qū)、零散院落打包改造，列入改造計劃的３１２個小區(qū)整合成了５０個大片區(qū)項目。改造的組織推進(jìn)，也由過去住建局的單打獨斗，變?yōu)橛勺〗ň譅款^，工信、水務(wù)、供電等專項改造牽頭部門統(tǒng)籌推進(jìn)。截至目前，５０個項目都已全部進(jìn)入實質(zhì)性施工階段。其中，歷下區(qū)東源路片區(qū)、中潤片區(qū)、槐蔭區(qū)前屯片區(qū)、卉苑小區(qū)基礎(chǔ)類公共設(shè)施改造已經(jīng)完成工程量的８０％以上，市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)項目中的供暖改造已完成總工程量的９０％以上，歷下區(qū)既有建筑節(jié)能改造基本完成，歷下區(qū)東源片區(qū)大食堂、歷城區(qū)南全福小區(qū)南二區(qū)、幸福苑小區(qū)項目中的養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、黨群服務(wù)等民生服務(wù)設(shè)施改造已完成。

　　268部電梯“上樓”　年度任務(wù)超額完成

　　“我家�。禈牵�年紀(jì)大了，爬樓確實比較困難，以后安了電梯就方便多了！”說起加裝電梯，章丘區(qū)正大明泉花園小區(qū)的張阿姨高興地說，從６月開工到現(xiàn)在，有電梯坐的日子越來越近了。據(jù)悉，這也是章丘區(qū)首部既有住宅加裝電梯項目。

　　“前三季度全市開工了２１４部，竣工２６８部，提前超額完成了年度任務(wù)�！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年濟南市對《濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》《濟南市既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則》進(jìn)行了重新修訂，根據(jù)新出臺的《民法典》重點調(diào)整了增設(shè)電梯業(yè)主表決規(guī)則，此舉有力加速了濟南市既有住宅電梯的增設(shè)工作。與此同時，濟南市還大幅精簡各類手續(xù)申報要件，縮短辦事周期，從增設(shè)電梯意向達(dá)成到投入使用，一般只要６０余天，補貼方面也拓寬了增設(shè)電梯資金來源，明確了加裝電梯可以提取住房公積金，進(jìn)一步降低了群眾的資金負(fù)擔(dān)。

　　增設(shè)電梯最難的是做群眾工作。為此，濟南市出臺了《關(guān)于建立既有住宅加裝電梯議事制度的通知》，加大了政策宣傳力度，分層分批開展了增設(shè)電梯培訓(xùn)，推動一大批既有住宅增設(shè)電梯難題破解�！拔覀兘y(tǒng)計了一下，加裝電梯工作開展至今年１０月底，全市共有１０１０個單元辦理規(guī)劃審查手續(xù)，７２５部電梯竣工驗收，在增設(shè)電梯數(shù)量和質(zhì)量上繼續(xù)走在全省乃至全國前列�！�

　　“紅色物業(yè)”破解長效管理難題

　　“以前小區(qū)里的垃圾清理不及時，地下車庫臟亂差，現(xiàn)在物業(yè)真用心，小區(qū)環(huán)境也是越來越好了。”走進(jìn)天橋區(qū)華黎社區(qū)，整潔舒心的居住環(huán)境引來社區(qū)居民的連連點贊，而社區(qū)這一切的改變，都要從“紅色物業(yè)”管理模式的建立說起。

　　去年以來，濟南市以“紅色物業(yè)”為切入點，推動黨建工作與物業(yè)服務(wù)深度融合，構(gòu)建城市黨建精致網(wǎng)格�！拔覀兺晟屏耸�、區(qū)縣、街道、社區(qū)的上下聯(lián)動、齊抓共管四級工作體系，成立了濟南市物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委，推行了濟南市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量綜合評價、物業(yè)服務(wù)事項‘六公開’、住宅小區(qū)物業(yè)項目負(fù)責(zé)人社區(qū)報到、物業(yè)服務(wù)懇談會等制度，逐步建立起具有濟南本地特色的物業(yè)管理政策體系�！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，“紅色物業(yè)”管理模式已全面推開。與此同時，濟南市還開展了物業(yè)領(lǐng)域“大排查、解難題、暖萬家”專項行動，全市累計梳理問題４８１３個，已解決問題４６４７個，占９６．５５％。

　　在辦好民生實事中展現(xiàn)“住建擔(dān)當(dāng)”。下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，持續(xù)開展物業(yè)行業(yè)專項整治，加快推進(jìn)老舊小區(qū)升級改造，提升城市綜合承載能力，用心用情用力解決好群眾身邊的大事小事，探索出一條“住有所居”邁向“住有宜居”的新路徑。