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責任編輯：姜暉
日前，濟南市政府網(wǎng)發(fā)布《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》。
《意見》提到，“十四五”期間，濟南采取新建、改建、改造、租賃補貼和盤活政府閑置住房等方式新增保障性租賃住房20.5萬套（間），占“十四五”期間新增住房供應(yīng)總量的30%；保障性租賃住房建設(shè)、出租、運營及退出管理全周期制度體系和工作機制進一步完善，搭建保障性租賃住房管理服務(wù)平臺，運營管理及工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)管水平顯著提升，住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足問題得到緩解，新市民、青年人住房困難問題得到改善。
《意見》提到，保障性租賃住房應(yīng)當重點保障符合申請條件的新市民、青年人等群體，以建筑面積在70平方米以下的小戶型為主，占比不得低于80%；為促進重點人才引進，可建設(shè)建筑面積超過70平方米的保障性租賃住房，最大不得超過120平方米。
保障性租賃住房租金應(yīng)當按照“可負擔、可持續(xù)”原則確定，可委托第三方機構(gòu)依據(jù)各類支持政策逐項目測算，原則上不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%，租金年漲幅不超過5%，租金標準需向社會公示。保障性租賃住房租金標準實行動態(tài)調(diào)整，調(diào)整周期不超過2年。
增加房源有效供給上，《意見》提出探索利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。各區(qū)政府結(jié)合實際，在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上，研究確定轄區(qū)內(nèi)集體土地上的保障性租賃住房建設(shè)項目。城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地可用于建設(shè)保障性租賃住房。
利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。鼓勵利用地鐵上蓋物業(yè)及軌道交通站點周邊住宅建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房，其中軌道交通站點2平方公里范圍內(nèi)符合規(guī)劃條件的建設(shè)用地原則上優(yōu)先用于建設(shè)保障性租賃住房。
盤活城中村保障房建設(shè)用地和商業(yè)商務(wù)用地建設(shè)保障性租賃住房。產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通站點附近以及商業(yè)商務(wù)聚集區(qū)周邊已收儲的城中村保障房建設(shè)用地可用于建設(shè)租賃型公寓。積極探索制定企業(yè)利用商業(yè)商務(wù)用地建設(shè)租賃型公寓的相關(guān)辦法。
利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)保障性租賃住房。產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的廠前區(qū)用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高至15%，廠前區(qū)地上建筑面積占項目地上總建筑面積占比不超過30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設(shè)成套商品住宅。鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)在各工業(yè)項目對應(yīng)的廠前區(qū)用地集中設(shè)置、統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。
引導(dǎo)市場主體盤活利用存量閑置房屋。在符合有關(guān)規(guī)定、尊重群眾意愿、滿足消防及房屋質(zhì)量安全要求等前提下，允許住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等市場主體改建、改造非居住存量房屋用作保障性租賃住房。
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3月10日，濟南市委市政府召開新聞發(fā)布會，介紹濟南市“3·12”植樹節(jié)期間和春季森林防火的相關(guān)工作情況并回答記者提問。濟南從會上了解到，目前，濟南2022年全民義務(wù)植樹活動地點已經(jīng)公布。[詳細]