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　　大眾網(wǎng)·海報新聞記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報道

　　1月16日，2022年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧新房價格相比上月均略有下降，青島則在年底結(jié)束了連降。在二手房價格方面，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧均略有下降，其中，濟(jì)南二手房價格已經(jīng)連降16個月。

表1：2022年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟(jì)南12月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲1.9%；青島12月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲0.6%；煙臺12月份環(huán)比下降0.2%，同比下降2.0%；濟(jì)寧12月份環(huán)比下降0.3%，同比下降4.7%。

表2：2022年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

　　二手房價格方面，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧均略有下降。其中，濟(jì)南12月份二手房價格環(huán)比下降0.2%，同比下降3.5%；青島12月份環(huán)比下降0.5%，同比下降3.4%；煙臺12月份環(huán)比下降0.1%，同比下降2.8%；濟(jì)寧12月份環(huán)比下降0.7%，同比下降7.1%。

　　記者梳理國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2021年以來，濟(jì)南新房價格時漲時跌。其中，2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月、11月持續(xù)回落，12月結(jié)束兩連降，和上月持平。2022年前三個月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月到10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月繼續(xù)下降。青島新房2021年前八個月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月到12月持續(xù)回落，2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降。

　　同時，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房價格曾連續(xù)五個月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月到12月連續(xù)下降，2022年1月到12月持續(xù)下降。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續(xù)五個月下跌，2021年2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月到12月連續(xù)回落，2022年1月到2月繼續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀分析說，2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)有所增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比下降。

　　其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一平一降，二三線城市環(huán)比下降。12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有63個，比上月增加1個。

　　12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

　　一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比下降。12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有53個，比上月增加2個；二手住宅銷售價格同比下降城市有64個，個數(shù)與上月相同。

　　12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.5%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.8%，降幅均與上月相同。