初審編輯：
責(zé)任編輯：張明月
歷城區(qū)城市更新項目
將從洪樓廣場片區(qū)破題起勢
洪樓廣場片區(qū)將整體以打造
“全福河特色風(fēng)貌帶”為突破口
圍繞“百年洪樓教堂”
打造充滿現(xiàn)代活力的國際步行街
傳承深耕洪樓教堂、百年山大等歷史文化
項目總投資高達312億元
效果圖（以實際規(guī)劃為準）
全力推進洪樓廣場開發(fā)是今年歷城區(qū)政府工作報告中的重要內(nèi)容，在剛剛結(jié)束的2023濟南城市更新政銀企對接暨項目推介會上，歷城城發(fā)集團與中國能源建設(shè)集團華東建設(shè)投資有限公司就洪樓廣場片區(qū)城市更新項目簽署投資合作框架協(xié)議，打響了新一年城市更新項目建設(shè)推進“第一槍”。
效果圖（以實際規(guī)劃為準）城市更新一直是歷城城發(fā)集團的主責(zé)主業(yè)，為了更好地推動城市更新項目，歷城城發(fā)集團高標準編制了洪樓廣場、東風(fēng)、全福、宋劉等四大片區(qū)城市更新方案，構(gòu)建“4+8+N”城市更新體系，城市更新項目已蓄勢待發(fā)。洪樓廣場片區(qū)，是連接濟南主副中心的紐帶，承載“中優(yōu)”戰(zhàn)略的重要片區(qū)，片區(qū)總面積約4.05平方公里，產(chǎn)業(yè)載體體量63萬平方米。根據(jù)規(guī)劃，洪樓廣場片區(qū)整體將以打造“全福河特色風(fēng)貌帶”為突破口，圍繞“百年洪樓教堂”打造承古啟今、文旅商貿(mào)、現(xiàn)代活力的國際步行街；
依托洪樓商圈，圍繞軌道站點集聚商業(yè)商務(wù)業(yè)態(tài)，強調(diào)TOD引領(lǐng)復(fù)合高效開發(fā)(TOD指以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式，主要是指火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線，然后以公交站點為中心、以400～800米(5～10分鐘步行路程)為半徑建立中心廣場或城市中心，其特點在于集辦公、商業(yè)、文化、教育、居住等為一身的“混合用途”，使居民和雇員在不排斥小汽車的同時能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式)；
聚焦“三創(chuàng)、三新”，重點發(fā)展新興金融、都市文旅、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“環(huán)山大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新圈”，將洪樓廣場片區(qū)打造成為濟南中央創(chuàng)新區(qū)、城市科創(chuàng)會客廳。
如今，洪樓廣場片區(qū)已經(jīng)形成“總體城市設(shè)計+6個專項規(guī)劃”的整體規(guī)劃方案，洪樓TOD城市設(shè)計作為濟南市TOD綜合開發(fā)試點，成功入選山東省城市設(shè)計典型案例，城市更新實施方案已取得市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組備案批復(fù)，進入實質(zhì)性推進階段。
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