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風(fēng)口財(cái)經(jīng)記者 王雪
3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布最新70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲。一線城市房?jī)r(jià)同比上漲，二三線城市的房?jī)r(jià)同比降幅收窄。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析表示，這是2021年9月以來(lái)出現(xiàn)的首次三類城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比均上漲，說(shuō)明全國(guó)性政策和各地穩(wěn)樓市政策發(fā)力后，各地房?jī)r(jià)普遍都在走出下跌區(qū)間。
70個(gè)大中城市中，55城新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，較上月增加19個(gè)；13城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌，2城持平。二手房方面，40城環(huán)比上漲，較上月增加27個(gè)；30城環(huán)比下跌。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有14個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有7個(gè)，比上月增加1個(gè)。
具體來(lái)看，湛江2月份房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)，以1.4%的漲幅穩(wěn)居首位，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，湛江2021年常住人口不足千萬(wàn)，為703.09萬(wàn)人。天津、濟(jì)南、寧波、昆明均以0.9%的漲幅緊隨其后。新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的13城中，泉州、大連跌幅靠前，均為0.4%。
再來(lái)看二手房，2月份，上海、成都、無(wú)錫3城二手房?jī)r(jià)格以1%的環(huán)比增速居前，韶關(guān)二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅居前，為-0.6%；南寧、吉林、昆明跌幅略低，均為-0.5%。
聚焦北上廣深四個(gè)一線城市，2月份，新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均實(shí)現(xiàn)上漲。同比方面，北京、上海新房、二手房?jī)r(jià)格同比大幅增長(zhǎng)，深圳、廣州均出現(xiàn)下跌，其中深圳新房、二手房同比跌幅靠前，分別下跌1.1%和2%。
山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)新房、二手房?jī)r(jià)格相比上月均略有上漲，
濟(jì)寧是唯一一個(gè)新房、二手房?jī)r(jià)格在同比、環(huán)比兩個(gè)維度均下滑的城市。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年9月至2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格已連降17個(gè)月；2022年7月到2023年1月，青島二手房?jī)r(jià)格持續(xù)7個(gè)月回落。今年2月份，濟(jì)南、青島二手房?jī)r(jià)格均有所回升，至此結(jié)束“17連降”“7連降”。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析表示，各種穩(wěn)樓市政策對(duì)購(gòu)房者的影響顯現(xiàn)，部分購(gòu)房者開始入市；1-2月部分購(gòu)房需求集中釋放，提升了市場(chǎng)活躍度；季節(jié)性因素也推動(dòng)了1-2月整體樓市的回暖。
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