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每個(gè)城市都會(huì)有一些老舊建筑，承載著城市工業(yè)歷史的鋼鐵記憶與昔日余暉。在城市空間進(jìn)入存量發(fā)展階段的當(dāng)下，這些老舊建筑更是城市提質(zhì)更新改造、產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)的重要空間載體。

在濟(jì)南，隨著城市更新工作的深入開(kāi)展，這些沉淀在角落的城市空間正在被強(qiáng)力激活，交織著濃郁工業(yè)風(fēng)與厚重歷史感的磚混結(jié)構(gòu)廠房也正告別輝煌與破敗，開(kāi)始孕育新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，迸發(fā)新動(dòng)能、新激情。

成豐面粉廠

潮流與創(chuàng)意 舊貨市場(chǎng)變身亞文化聚集地

紅磚裝飾的外墻搭配現(xiàn)代風(fēng)格的旋轉(zhuǎn)樓梯，充滿街頭文化的涂鴉墻映襯在風(fēng)格沉穩(wěn)的造型建筑下……走進(jìn)華龍路579號(hào)的“579百工集”，古典與現(xiàn)代的碰撞讓人眼前一亮。這個(gè)經(jīng)過(guò)“更新”的舊貨市場(chǎng)，已然成為年輕人的潮流打卡地。

“這里過(guò)去是一個(gè)老廠房，后來(lái)變成了自發(fā)型市場(chǎng)，聚集了家具家電、花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)、茶葉茶具等各類(lèi)業(yè)戶，多年的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了一些私搭亂建問(wèn)題，安全隱患日益凸顯，這也是市場(chǎng)改造的重要原因之一?！睋?jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方曼昆(濟(jì)南)信息科技有限公司負(fù)責(zé)人介紹，從2020年上半年開(kāi)始策劃改造，以導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)為發(fā)展思路，在出了5稿設(shè)計(jì)方案之后，最終確定打造集機(jī)車(chē)、設(shè)計(jì)師、國(guó)風(fēng)、自然、亞文化于一體的藝術(shù)園區(qū)，為低效工業(yè)遺存注入新活力。“目前開(kāi)放的是項(xiàng)目一期，改建面積約3萬(wàn)平方米，引進(jìn)了書(shū)店、空間設(shè)計(jì)、機(jī)車(chē)、手工木作、舞蹈、音樂(lè)等多種亞文化形式，后續(xù)二期、三期改造完成后，整體面積將達(dá)到12萬(wàn)平方米左右?！?/p>

記者在園區(qū)看到，除了寵物花鳥(niǎo)水族市場(chǎng)外，園區(qū)其他建筑基本都“改頭換面”，空間升級(jí)改造的同時(shí)，園區(qū)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)能力也隨之迭代?！拔覀兠總€(gè)月設(shè)置課程表活動(dòng)，把園區(qū)各種文化業(yè)態(tài)的活力激發(fā)出來(lái)，讓用戶小社群與園區(qū)大社群資源共享，達(dá)到自由、包容、和諧的狀態(tài)。此外，還會(huì)定期組織商戶召開(kāi)‘圓桌會(huì)議’，碰撞思想，交流意見(jiàn)?！甭バ畔⒖萍忌鲜鲐?fù)責(zé)人表示，“跨界取暖”的運(yùn)營(yíng)方式給園區(qū)帶來(lái)了更多的生機(jī)和活力。

“這里已經(jīng)是網(wǎng)紅打卡地了，吸引的更多是年輕人，每一個(gè)店鋪都很有特色也有品質(zhì)，值得一逛。”家住歷城區(qū)華龍路周邊的李女士說(shuō)，如今的“579百工集”確實(shí)很難讓人與之前的舊貨市場(chǎng)關(guān)聯(lián)起來(lái)。

保護(hù)與利用 百年建筑引來(lái)新興產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)業(yè)作為城市更新的內(nèi)容導(dǎo)入，是城市更新的軟基建。如何在留住老建筑“底”的同時(shí)引入新業(yè)態(tài)的“活”，承載著城市百年記憶的成豐面粉廠也正在積極探索實(shí)踐。

記者從日前的一場(chǎng)交流座談會(huì)上了解到，具有百年歷史的成豐面粉廠將被打造成山東首個(gè)電競(jìng)新媒體產(chǎn)業(yè)園，通過(guò)整合電競(jìng)和新媒體資源，建設(shè)賽、用、產(chǎn)、學(xué)、研“五位一體”產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

據(jù)介紹，該園區(qū)將通過(guò)數(shù)字化賦能歷史建筑保護(hù)和活化利用，大力展現(xiàn)城市文化自信自強(qiáng)，助力提升濟(jì)南軟實(shí)力;打造城市年輕群體聚集地、新興產(chǎn)業(yè)聚集地;運(yùn)用線下場(chǎng)景融合獨(dú)家IP，數(shù)字化構(gòu)建文化消費(fèi)新業(yè)態(tài)，讓百年歷史建筑重?zé)ü獠?，為?jì)南建設(shè)數(shù)字先鋒城市打造一張靚麗的名片。

為讓老建筑延續(xù)生命、重?zé)ㄉ鷻C(jī)，成豐面粉廠城市更新項(xiàng)目建設(shè)單位遵循保護(hù)改造設(shè)計(jì)思路，通過(guò)對(duì)現(xiàn)存建筑加固修繕，保留建筑磚木、磚石混合的建筑風(fēng)味與色彩，突出原有巴洛克建筑風(fēng)格的山墻門(mén)面;對(duì)3棟倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部年久失修的木梁柱結(jié)構(gòu)裹以鋼結(jié)構(gòu)支撐，加固的同時(shí)加強(qiáng)防腐、防火功能。

無(wú)論是“579百工集”還是成豐面粉廠，都是濟(jì)南大力推進(jìn)城市更新工作、盤(pán)活老舊廠房資源，為城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)騰挪空間結(jié)出的碩果。記者采訪了解到，今年我市還將繼續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)明府城、上新街、老商埠、洪家樓等歷史街區(qū)保護(hù)提升和活化利用。目前，濟(jì)南商埠區(qū)改造更新項(xiàng)目一期的濟(jì)南賓館地塊項(xiàng)目和歷城區(qū)東風(fēng)片區(qū)、市中區(qū)六里山片區(qū)等29個(gè)城市更新項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)實(shí)施。

城市更新是“面子工程”，更是“文化工程”，在對(duì)固有建筑進(jìn)行有形的空間更新同時(shí)，更要傾注無(wú)形的人文精神內(nèi)涵。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式逐漸轉(zhuǎn)向以“存量挖掘”和“內(nèi)生依托”為特征的新型城鎮(zhèn)化模式，未來(lái)濟(jì)南將有更多孕育新產(chǎn)業(yè)、激發(fā)新活力的故事在老舊廠房的更新改造中上演。(濟(jì)南日?qǐng)?bào) 記者：谷青)