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大眾網(wǎng)記者 肖陽(yáng) 濟(jì)南報(bào)道
11月7日，濟(jì)南市舉辦“共青團(tuán)與人大代表、政協(xié)委員面對(duì)面”活動(dòng)暨“共建青年發(fā)展友好型城市 助力泉城租住品質(zhì)升級(jí)”城市發(fā)展圓桌對(duì)話會(huì)。本次活動(dòng)由濟(jì)南市青年發(fā)展友好型城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室指導(dǎo)，共青團(tuán)濟(jì)南市委、濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟(jì)南住房公積金中心聯(lián)合主辦，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)、共青團(tuán)歷下區(qū)委、貝殼（山東）互聯(lián)網(wǎng)有限公司聯(lián)合承辦。
青年代表與人大代表、政協(xié)委員、相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)同志、“優(yōu)徠青年社區(qū)”項(xiàng)目代表、住房租賃機(jī)構(gòu)代表等齊聚一堂，圍繞青年安居暢所欲言，聚焦城市發(fā)展建言獻(xiàn)策，活動(dòng)取得良好效果。山東財(cái)經(jīng)大學(xué)研究生閆曉繁表示，身邊有不少大學(xué)生剛畢業(yè)缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，難以辨別租房亂象，希望相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)行為，為青年提供法律指導(dǎo)援助，營(yíng)造良好的租房環(huán)境，也期待政府部門(mén)通過(guò)大數(shù)據(jù)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，簡(jiǎn)化青年人才租房補(bǔ)貼辦理程序。
山東省建設(shè)建工（集團(tuán)）青年職工黃立超表示，當(dāng)前租賃價(jià)格相對(duì)于普通青年收入而言仍然有些偏高，而且不少房源位置偏遠(yuǎn)，青年上班不太方便，希望能有更多好房源和更優(yōu)惠的租房政策出臺(tái)，鼓勵(lì)青年通過(guò)正規(guī)渠道租房，避免糾紛和損失，期待有更多“面對(duì)面”機(jī)會(huì)讓青年表達(dá)利益訴求。
“盒子青年”品牌創(chuàng)始人姚廣彬已經(jīng)參與濟(jì)南市多個(gè)“優(yōu)徠青年社區(qū)”服務(wù)項(xiàng)目，他認(rèn)為青年租房時(shí)選擇的不僅是物理場(chǎng)所，更在乎社交融入因素。“我們團(tuán)隊(duì)在團(tuán)組織帶領(lǐng)下，與優(yōu)徠青年社區(qū)深度合作，開(kāi)展BBQ、音樂(lè)節(jié)、劇本殺、狼人殺，貓鼠大戰(zhàn)等活動(dòng)，深受青年喜愛(ài)，增強(qiáng)了青年歸屬感。希望有更多的青年社區(qū)（公寓）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中考慮青年自身訴求，與社會(huì)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)合作，讓青年充分體會(huì)城市和社區(qū)溫暖?！?/p>
貝殼租房濟(jì)南站副總經(jīng)理畢延賓表示，青年租房中確實(shí)存在散亂的情況。今年以來(lái)，在團(tuán)市委的大力支持下，貝殼省心租通過(guò)專(zhuān)屬管家、免費(fèi)寬帶等七項(xiàng)服務(wù)解決痛點(diǎn)，為23年應(yīng)屆畢業(yè)生群體提供0押月付等租房專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠，合作讓利約370萬(wàn)元，惠及5000名新市民、青年人。明年將推廣集中式公寓管理項(xiàng)目，期待與國(guó)有平臺(tái)加強(qiáng)合作，共同盤(pán)活閑置房源，助力青年租房體驗(yàn)升級(jí)。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，人大代表、政協(xié)委員充分聽(tīng)取青年利益訴求，積極履行代表建議和協(xié)商代言職能。市政協(xié)委員、濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)副總經(jīng)理張騫之表示，城發(fā)集團(tuán)在全市布局投入運(yùn)營(yíng)7個(gè)項(xiàng)目，4196間租賃住房，入住率92%，有青年公寓、養(yǎng)老公寓、市民公寓、職工宿舍公寓等類(lèi)型，計(jì)劃部署高端定制型公寓，期待與共青團(tuán)、住建、公積金等相關(guān)部門(mén)及更多市場(chǎng)主體加強(qiáng)合作，也會(huì)更加注重青年訴求，多開(kāi)展社交活動(dòng)，落實(shí)好公積金直付房租等便民政策。
市政協(xié)委員、濟(jì)南軌道交通集團(tuán)項(xiàng)目安全總監(jiān)王建濤表示， 租金高、位置偏的問(wèn)題增加了青年生活和交通成本，成為關(guān)系青年婚姻、家庭結(jié)構(gòu)、人才流失、代際差距的重要因素。建議針對(duì)不同類(lèi)型的青年發(fā)展需求，制定有針對(duì)性的政策措施，進(jìn)一步完善相關(guān)法規(guī)，推動(dòng)青年公寓納入保障性住房體系并豐富產(chǎn)品類(lèi)型，同時(shí)加強(qiáng)保障性租賃住房業(yè)務(wù)管理的信息化建設(shè)。
歷下區(qū)人大代表、區(qū)住房城市建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)王鑫表示，歷下區(qū)充分考慮青年訴求，三年來(lái)建設(shè)保障性租賃住房近萬(wàn)套，大多集中在CBD、中央商務(wù)區(qū)等核心地段，交通便捷、生活便利。目前策劃一批城市更新項(xiàng)目、城中村改造項(xiàng)目，將充分考慮保障性租賃住房并落實(shí)好補(bǔ)貼政策。下一步將及時(shí)聽(tīng)取青年意見(jiàn)建議，規(guī)范市場(chǎng)行為，維護(hù)青年權(quán)益，讓青年住的更好更安心更舒心。
歷下區(qū)人大代表、大千咨詢(xún)公司總經(jīng)理欒彩虹介紹了前期開(kāi)展的青年安居調(diào)研情況。她表示，租住群體呈現(xiàn)年輕化高學(xué)歷的趨勢(shì)，九成的租房者對(duì)保障性租賃住房有需求，超八成選擇普通型，七成認(rèn)為租金相對(duì)較高，距離工作單位遠(yuǎn)近成為首先考慮的因素，建議保障性租賃住房加大房源供給，適度降低價(jià)格，增強(qiáng)服務(wù)配套，維護(hù)青年權(quán)益。
歷下區(qū)政協(xié)委員、山東啟德科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理許榮濤表示，如何吸引和留住青年人才成為各大城市共同的命題。青年租房面臨租價(jià)高、成本大、供需不匹配、職住不平衡的情況。建議將青年住房問(wèn)題納入青年發(fā)展型城市評(píng)價(jià)體系，培育多層次租賃住房市場(chǎng)，堅(jiān)持公租房、保障房、人才房等多措并舉，切實(shí)解決青年安居難題。
認(rèn)真聆聽(tīng)青年代表、人大代表、政協(xié)委員發(fā)言后，相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)同志給予積極回應(yīng)。
濟(jì)南住房公積金中心黨組書(shū)記、主任楊永斌表示，住房安居與營(yíng)商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)配套等同樣重要，關(guān)乎城市能否吸引和留住青年，住房安居既要考慮項(xiàng)目建設(shè)本身，也要充分考慮青年自身訴求。下一步，要重點(diǎn)做好“三個(gè)集成”：一是政策集成，讓青年“一圖讀懂”各部門(mén)青年發(fā)展政策，方便青年詳細(xì)了解政策、享受政策便利。二是資源和智慧集成，把服務(wù)青年實(shí)事項(xiàng)目統(tǒng)籌實(shí)施好。三是需求集成，及時(shí)了解青年所思所盼，更有針對(duì)性開(kāi)展好各項(xiàng)工作。公積金中心將積極聯(lián)動(dòng)各相關(guān)部門(mén)，為青年發(fā)展做好支持和服務(wù)。
濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)薛繼強(qiáng)表示，住建部門(mén)將充分發(fā)揮自身職能，重點(diǎn)做好三項(xiàng)工作：一是多渠道供給高品質(zhì)房源，結(jié)合“安居泉城”要求把工作做實(shí)，讓大家住得安心住得舒心。二是多舉措優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，關(guān)注重點(diǎn)環(huán)節(jié)，完善長(zhǎng)租政策。三是認(rèn)真聽(tīng)取青年群體呼聲，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展理念，和有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)等攜手推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)住房租賃品質(zhì)提升。
共青團(tuán)濟(jì)南市委主要負(fù)責(zé)同志主持“面對(duì)面”活動(dòng)暨圓桌對(duì)話會(huì)并介紹了重點(diǎn)工作。團(tuán)市委正聯(lián)合組織部、財(cái)政、住建、公積金等多部門(mén)制定出臺(tái)《濟(jì)南市“青年優(yōu)居計(jì)劃”實(shí)施方案》，基本思路是針對(duì)青年過(guò)渡住房、租房、購(gòu)房的差異化需求，整合政府及社會(huì)資源，最大限度給予支持。其中，“青年優(yōu)驛”項(xiàng)目整合連鎖酒店、品牌公寓等社會(huì)資源，已在青年求職集中區(qū)域建成100家“青年驛站”，為來(lái)濟(jì)求職面試高校畢業(yè)生提供7-14天的免費(fèi)短宿，同時(shí)提供就業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢(xún)、城市融入等全鏈條服務(wù)?！扒嗄陜?yōu)徠”項(xiàng)目已有城發(fā)優(yōu)徠中建國(guó)熙臺(tái)項(xiàng)目、中新科技園店、綠地海格蘭公寓、建融家園黃臺(tái)店、濟(jì)鋼青年社區(qū)等首批試點(diǎn)項(xiàng)目提供2197套房源，最大限度讓利青年，有效聯(lián)動(dòng)社會(huì)資源，打造宜居生活空間。“青年優(yōu)購(gòu)”項(xiàng)目得益于住建、公積金等部門(mén)大力支持，準(zhǔn)入門(mén)檻合理降低，優(yōu)惠政策持續(xù)發(fā)力，受益青年不斷增多。團(tuán)市委將與各部門(mén)及社會(huì)各界加強(qiáng)合作，繼續(xù)關(guān)心支持青年發(fā)展，積極推動(dòng)“青年優(yōu)居計(jì)劃”落地落實(shí)，通過(guò)更多靈活務(wù)實(shí)的舉措，幫助青年在濟(jì)南安居樂(lè)業(yè)、成就人生。
為切實(shí)增強(qiáng)“面對(duì)面”工作實(shí)效，凝聚社會(huì)各方合力為青年安居解難題、辦實(shí)事，組織方在“面對(duì)面”活動(dòng)前組織開(kāi)展了“青年省心租啟動(dòng)儀式”。濟(jì)南市推出全國(guó)首個(gè)集租賃房源匯聚、優(yōu)惠定制、公積金直付房租、公積金業(yè)務(wù)辦理、住房金融服務(wù)等于一體的綜合性平臺(tái)“宜租泉城”。新模式下，繳存人可以直接申請(qǐng)使用公積金余額支付租金，大大減輕青年租住壓力。據(jù)悉，依托“數(shù)智黃河鏈”，通過(guò)與住房租賃機(jī)構(gòu)的深度合作，實(shí)現(xiàn)租房一件事線上辦，最快71秒即可成交?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)機(jī)構(gòu)介紹了租住安居和政企合作服務(wù)情況；相關(guān)部門(mén)為租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目集中授牌，將整合并加快社會(huì)房源出租。高校代表與貝殼租房簽署“新青年租賃住房校企合作協(xié)議”，將開(kāi)展租房政策避險(xiǎn)講座進(jìn)校園，提供租房?jī)?yōu)惠等多種方式，為畢業(yè)生提供更好的租住選擇。
“少年當(dāng)有凌云志，萬(wàn)里長(zhǎng)空競(jìng)風(fēng)流”。城市為青年發(fā)展搭建舞臺(tái)，青年為城市發(fā)展書(shū)寫(xiě)精彩。泉城濟(jì)南將在市委、市政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，凝心聚力、眾志成城，努力建設(shè)更加公平、安全、活力、包容、創(chuàng)新的青年發(fā)展友好型城市，讓“濟(jì)南對(duì)青年更友好，青年在濟(jì)南更有為”！
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