初審編輯：鄧玉莉
責任編輯：馮世娟
海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟南報道
近日，濟南一小區(qū)三個有產權的車位均以1元的起拍價公開拍賣一事引發(fā)關注。海報新聞記者注意到，上述三個車位的起拍時間均為4月2日晚上8點，經過一天的競價，3日晚9時許，三個車位均以5萬多元的價格成交，低于市場價格。
在阿里拍賣平臺，祥泰城3個車位以1元的價格起拍
上述被拍買的三個車位，均屬于濟南市歷城區(qū)祥泰城。拍賣公告顯示，三個車位的面積均為28.19平方米，市場價格為11萬元，且車位產權清晰，無租賃。競拍起始價為1元，加價幅度為500元，競價周期為1天。參與競拍，需交納10000元保證金。
記者了解到，祥泰城地處濟南歷城區(qū)大辛河以西、小清河以南、工業(yè)北路以北，黃臺發(fā)電廠附近。記者注意到，祥泰城的二手房在多個交易平臺的掛牌價多在每平米11000元到14000元之間，而祥泰城的車位掛牌價多在10萬到12萬之間，不過數(shù)量較少。
同時，記者還注意到，在阿里拍賣平臺，此前共有17個祥泰城的車位曾被拍賣，均為司法拍賣。其中，有四個車位因第一次拍賣無人報名，經歷了二次拍賣，仍因無人報名流拍。也曾有車位被買家以62001元的價格拍下后，因悔拍導致交易未履行。最終成交的車位價格多在7萬元到9.5萬元之間，也有兩個車位成交價格較低，分別為41501元和36001元。
上述三個車位為何會以1元的價格起拍？是否為司法拍賣？拍賣前，記者咨詢了負責此次拍賣的張經理。張經理稱，此次拍賣并不是司法拍賣，被拍賣的三個車位是開發(fā)商用來抵債的，現(xiàn)在產權在個人名下，價格肯定比市面上的價格便宜。
同時，張經理表示，上述三個車位產權清晰，沒有糾紛、沒有租賃、沒有抵押、沒有查封、沒有訴訟。競買成功后、如因任何第三方導致本次拍賣標的被司法機關查封導致無法過戶時，將無息退還全部成交競價款。
至于此前拍賣的車位為何全都是司法拍賣，張經理解釋稱，之前存在糾紛，現(xiàn)在已經解決了。至于為何會選擇以1元的價格起拍，張經理解釋稱，“我們都是低價起拍，要是價格很高的話，沒任何意義。上次也是低價起拍，上次是8000元起拍?！?/p>
張經理稱，祥泰城產權車位的市場價格在11萬元左右，根據(jù)位置不同，市場成交價格在10萬元到13萬元不等，也曾有車位被以3.6萬元的價格拍走。
同時張經理提醒，參與拍賣前，一定要現(xiàn)場查看一下實際情況，看車位的位置、大小等是否符合自己的心理預期?！盎谂牡脑?，保證金是不退的。一定要去看一下，看好了再去參拍?！?/p>
三個車位最終均以5萬多元的價格成交
最終，經過一天的競價，4月3日晚9時許，三個車位均以5萬多元的價格成交。其中，1182號車位，共有7人報名參與競拍，經過72次競價，最終以57001元的價格成交；147號車位，共有7人報名參與競拍，經過93次競價，最終以57501元的價格成交；1266號車位，共有12人報名參與競拍，經過57次競價，最終以59001元的價格成交。
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