初審編輯：范明昱
責(zé)任編輯：張娜
濟(jì)南再次供地了，不過這次居住用地供應(yīng)只有4宗。8月23日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局、濟(jì)南公共資源交易中心聯(lián)合掛牌11宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，總出讓面積約266104平方米，其中城鎮(zhèn)居住用地101193平方米，商務(wù)金融用地則為144355平方米。本次供地最大的亮點(diǎn)是洪樓TOD項(xiàng)目一期2宗商務(wù)金融地塊掛牌，這是洪樓廣場片區(qū)城市更新項(xiàng)目啟動后首次入市。
4宗居住用地位于王舍人片區(qū)09、10、11街區(qū)張馬大街以東、開源中路兩側(cè)，包括捆綁出讓的社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地在內(nèi)，總出讓面積約118827平方米，容積率在2.1—2.7之間，起始樓面價5258—6252元/平方米。其中，王舍人片區(qū)09、10街區(qū)張馬大街以東用地單獨(dú)出讓，起始樓面價約5258元/平方米，容積率為2.7。其他3宗均捆綁社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，11街區(qū)張馬大街以東剩余用地W SR1102-1地塊容積率2.1，樓面價在4宗居住用地中最高。就在8月12日，張馬屯片區(qū)成交3宗地，比此次掛牌居住用地位置稍好，成交樓面價在6305—6414元/平方米之間。
新東站站前商務(wù)區(qū)、省企總部城、安置三區(qū)二期周邊供應(yīng)5宗商務(wù)金融用地，出讓面積約占本次供應(yīng)土地總出讓面積的54.25%。加上將于8月26日進(jìn)行的4宗商務(wù)金融用地出讓，新東站片區(qū)將連續(xù)出讓9宗商務(wù)金融用地，開發(fā)建設(shè)進(jìn)入發(fā)力期。
洪樓廣場片區(qū)供應(yīng)2宗商務(wù)金融用地，這是該片區(qū)城市更新啟動以來的首次供地，地塊位于洪家樓北路、洪家樓南路與花園路交叉口，原大潤發(fā)、郵局所在地。洪樓TOD項(xiàng)目一期CSD 04-1-1地塊占地20254平方米，地上容積率2.2。根據(jù)規(guī)劃，擬與洪樓教堂聯(lián)動結(jié)合，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)綜合體及商業(yè)步行街，并結(jié)合軌道洪樓廣場站、洪家樓站建設(shè)，將步行街與周邊商業(yè)互聯(lián)互通，打造休閑娛樂、逛街購物、網(wǎng)紅打卡等現(xiàn)代時尚的商業(yè)步行街區(qū)?；▓@路南側(cè)郵局地塊占地12144平方米，地上容積率4.0，規(guī)劃以五星級酒店為主，商街部分將發(fā)揮緊鄰軌道交通站的優(yōu)勢，與洪樓步行街、聚隆廣場相呼應(yīng)，打造區(qū)域文旅體驗(yàn)中心。
據(jù)報(bào)道，洪樓廣場片區(qū)結(jié)合軌道交通站建設(shè)，積極打造TOD示范引領(lǐng)項(xiàng)目，引入了君瀾五星級酒店、京東mall濟(jì)南首店等主力店品牌業(yè)態(tài)，全力打造現(xiàn)代時尚國際步行街區(qū)，重塑百年洪樓新地標(biāo)，為市民增添一處新的網(wǎng)紅打卡地。
此外，歷下區(qū)奧體東路與龍奧北路交叉口西北側(cè)將出讓1宗其他商服用地，為奧體場館東南側(cè)加油站地塊。該宗地南側(cè)有一處8樁電動汽車充電站，競得人在地塊內(nèi)的建設(shè)不得影響其正常運(yùn)行并保證對外開放使用。
原標(biāo)題：濟(jì)南供地11宗 引入京東Mall濟(jì)南首店 重塑百年洪樓新地標(biāo)
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