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責(zé)任編輯：于琳琳
9月25日，山姆與濟(jì)南官宣簽約成功。此消息一出，在社交平臺(tái)引發(fā)熱議，不少市民紛紛表示要前來打卡。一家超市落戶，為何引發(fā)這么大的關(guān)注度？山姆落戶濟(jì)南背后又有哪些考量？
山姆官宣落戶濟(jì)南
預(yù)計(jì)2026年建成營業(yè)
“家門口終于要有山姆了，不用再在網(wǎng)上找代購了?！痹诘弥侥窌?huì)員店即將落戶濟(jì)南的消息后，濟(jì)南市民李雨霏十分激動(dòng)。
在山姆濟(jì)南店選址不遠(yuǎn)處，便是老張老兩口子的店面。附近社區(qū)眾多，來店里吃飯的多是老熟人，老張的生意還算不錯(cuò)。前段時(shí)間，在外讀大學(xué)的兒子告訴老張，自家店旁邊要打造一個(gè)大型超市，到時(shí)候會(huì)有很多周邊城市的市民來采購?！翱隙ㄓ腥嗽诟浇业胤匠燥?，生意會(huì)更紅火?！崩蠌堈f，自己盼著山姆趕緊建成，給自家小店帶來新的客流。
9月25日，濟(jì)南高新控股集團(tuán)有限公司與沃爾瑪（中國）投資有限公司簽署合作協(xié)議，雙方就開發(fā)濟(jì)南山姆會(huì)員店項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議。
山姆要在濟(jì)南開店的官方消息一經(jīng)發(fā)布，在社交平臺(tái)引發(fā)熱議，不少市民紛紛表示要前來打卡。
一家超市落戶，為何引發(fā)這么大的關(guān)注度？在傳統(tǒng)零售業(yè)增長壓力越來越大的背景下，許多老牌零售巨頭都在紛紛“收縮戰(zhàn)線”，但必須辦理會(huì)員年卡才能購物的山姆會(huì)員商店，卻逆流而上。憑借獨(dú)特的商品定位和倉儲(chǔ)式賣場形式，受到不少消費(fèi)者追捧。
山姆會(huì)員商店官方網(wǎng)站顯示，山姆會(huì)員商店付費(fèi)會(huì)員超過500萬人，會(huì)員人均年消費(fèi)高達(dá)1.3萬元。作為沃爾瑪旗下的高端商超品牌，2023年，中國山姆會(huì)員商店的銷售額達(dá)到800億元，單店平均銷售額在17億元以上。單個(gè)用戶人均貢獻(xiàn)1.4萬元，是淘寶同一數(shù)據(jù)的1.6倍。
商業(yè)，是城市發(fā)展風(fēng)向標(biāo)和區(qū)域價(jià)值重要佐證，也隱藏著一座城的財(cái)富增長邏輯。因此，山姆也成為許多城市希望引進(jìn)的消費(fèi)“新質(zhì)生產(chǎn)力”，濟(jì)南自然也不例外。而對“嗅覺敏銳”的山姆而言，也不會(huì)放棄任何一個(gè)潛在的消費(fèi)大市場。
緣起五年前
山姆與濟(jì)南“雙向奔赴”
事實(shí)上，山姆與濟(jì)南最初相識(shí)于五年前。
早在2019年，沃爾瑪中國便把目光鎖定山東省，計(jì)劃將山東首店落戶于濟(jì)南。
從此，山姆與濟(jì)南開啟了一場“雙向奔赴”。
2020年7月，山姆選址團(tuán)隊(duì)正式來濟(jì)南考察，瞄準(zhǔn)濟(jì)南中東部地區(qū)，開始啟動(dòng)一系列選址工作。推進(jìn)山姆項(xiàng)目落地的過程中，濟(jì)南市表現(xiàn)出積極姿態(tài)，動(dòng)作頻頻。
沃爾瑪（中國）投資有限公司官網(wǎng)顯示，山姆會(huì)員商店要求商圈半徑7-10公里，商圈人口數(shù)量80萬以上，平均家庭年收入20萬元。
2021年9月，在“山東與世界500強(qiáng)連線暨深化與北美合作推進(jìn)會(huì)”上，濟(jì)南歷下區(qū)、銀豐集團(tuán)與沃爾瑪（中國）簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，山姆濟(jì)南店意向落戶于濟(jì)南市歷下區(qū)劉智遠(yuǎn)片區(qū)。
按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，2021年底該項(xiàng)目動(dòng)工，2023年10月份營業(yè)。但后續(xù)因?yàn)椴糠址N種原因，此合作沒能成功落地。
但山姆與濟(jì)南之間的緣分并未就此中斷。此后三年間，在濟(jì)南市商務(wù)局的推薦下，山姆選址團(tuán)隊(duì)先后考察濟(jì)南市歷下區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)等多個(gè)地塊，調(diào)研推薦地塊的消費(fèi)群體數(shù)量、人均收入水平、交通區(qū)位條件等核心要素。
過去，山姆在中國市場的布局，主要集中在北上廣這類一線城市，但近年逐漸開始加速拓展新的戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn)。從已開業(yè)門店數(shù)來看，山姆南北方城市門店數(shù)量差異巨大。山姆在南方城市布局了41家，北方僅有7家，相差幾乎6倍。
2023年12月，為拓展北方市場，圍繞城市群產(chǎn)生溢出效應(yīng)，山姆成立北方區(qū)選址團(tuán)隊(duì)。
緊接著，2024年1月，濟(jì)南市商務(wù)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，攜高新區(qū)管委會(huì)、齊魯軟件園及高新控股等相關(guān)人員奔赴北京，拜會(huì)山姆會(huì)員店北方區(qū)選址負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)。實(shí)地考察山姆會(huì)員店順義店，考察團(tuán)重點(diǎn)向選址團(tuán)隊(duì)介紹濟(jì)南總體情況及推薦地塊情況。
四個(gè)月后，靴子落地——今年5月，濟(jì)南與山姆確認(rèn)合作意向，落子高新區(qū)。
在邀約山姆前來落戶一事上，濟(jì)南也是誠意滿滿。在確定落戶地塊后，從通知原有市場商戶動(dòng)遷，到將該地塊全部平整為凈地，僅用時(shí)一個(gè)半月。
9月25日，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)近五年，濟(jì)南與山姆終于“牽手”成功。除了中心店的布局，山姆還計(jì)劃在全市范圍內(nèi)建設(shè)多個(gè)云倉，推出“極速達(dá)”服務(wù)。通過“門店+云倉”的模式，實(shí)現(xiàn)了多城市全覆蓋。
該項(xiàng)目位于工業(yè)南路以北，鳳凰路以東，花園東路以南，規(guī)劃地上建筑面積約2.3萬平方米，地下約5.6萬平方米，預(yù)計(jì)2024年12月底前開工，2026年底前開業(yè)。
山姆選擇濟(jì)南背后
對消費(fèi)、交通、營商環(huán)境等多重考量
在簽約儀式上，沃爾瑪（中國）地產(chǎn)開發(fā)副總裁黃嘉寧在簽約儀式上提到，濟(jì)南高新區(qū)地理位置優(yōu)越，公共配套完善，營商環(huán)境優(yōu)質(zhì)。
這也透露出山姆選址要素，既要有強(qiáng)大的消費(fèi)能力，也要擁有便利的交通物流等基礎(chǔ)條件。
從消費(fèi)能力上來看，2023年，濟(jì)南實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額5199億元，同比增長6.6%。
從交通條件上來看，近年來，濟(jì)南大力推動(dòng)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，地鐵三號(hào)線、四號(hào)線、六號(hào)線等一批重點(diǎn)項(xiàng)目先后開工。山姆選址的地塊，位于濟(jì)南高新區(qū)核心地帶，靠近正在建設(shè)的濟(jì)南地鐵六號(hào)線、多條城市主干道、工業(yè)北和鳳凰路高架。周圍擁有郭店收費(fèi)站、濟(jì)南東收費(fèi)站等多個(gè)高速出入口，這對山姆的主流目標(biāo)客群—自駕群體非常友好。
目前，濟(jì)南市與周邊地區(qū)同城化發(fā)展正在加快，現(xiàn)代化濟(jì)南都市圈將加速形成，未來將帶動(dòng)濟(jì)南周邊城市市民前來選購。同時(shí)，依靠便捷高效的快速網(wǎng)將吸引相鄰省份消費(fèi)者，形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。
從目標(biāo)客群上來看，濟(jì)南是萬億GDP特大城市，擁有近1000萬的常住人口，消費(fèi)潛力巨大。以落戶的濟(jì)南市高新區(qū)為例，該區(qū)作為濟(jì)南的經(jīng)濟(jì)增長極和創(chuàng)新高地，周邊具備完善的商業(yè)配套和成熟的社區(qū)環(huán)境，同時(shí)匯聚了大量高新技術(shù)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)和高端人才，為山姆帶來龐大的潛在客群，這些群體對高品質(zhì)生活有著更高的追求和更強(qiáng)的消費(fèi)能力，與山姆的高端定位不謀而合。
山姆會(huì)員店的“加速奔來”，也是濟(jì)南發(fā)力打造首店經(jīng)濟(jì)高地和優(yōu)良營商環(huán)境的一個(gè)縮影。
近年來，濟(jì)南已成為“首發(fā)”“首店”品牌眼中的“香餑餑”。陸續(xù)引進(jìn)梵克雅寶、希思黎、巴黎世家、7-11、盒馬鮮生等品牌首店近400家，涵蓋美妝、服裝、餐飲、戶外、娛樂等領(lǐng)域。山姆的落地，無疑會(huì)推動(dòng)濟(jì)南高端商業(yè)的進(jìn)一步升級，與恒隆廣場、萬象城呈掎角之勢，互相補(bǔ)位、錯(cuò)位發(fā)展。
“對于濟(jì)南商業(yè)格局而言，山姆的出現(xiàn)是一個(gè)創(chuàng)新型業(yè)態(tài)，帶給市民更加多層化、多樣化的供給，更好地滿足市民的消費(fèi)需求?！睗?jì)南市商務(wù)局產(chǎn)業(yè)發(fā)展處副處長、二級調(diào)研員夏鵬表示，作為沃爾瑪（中國）在濟(jì)南市場布局的重要一步，將進(jìn)一步助力濟(jì)南市打造消費(fèi)新場景、培育消費(fèi)新增長點(diǎn)?！邦A(yù)計(jì)將為濟(jì)南帶來年入十億元以上的營業(yè)額，帶動(dòng)濟(jì)南消費(fèi)提質(zhì)升級?！?/p>
（大眾新聞·齊魯壹點(diǎn) 管悅）
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