初審編輯：胡中喆
責(zé)任編輯：張帆
10月9日晚間，濟(jì)南多個樓盤對意向客戶釋放消息：接合作銀行通知，首套房、二套房商貸利率統(tǒng)一調(diào)整為3.35%，首付15%。10日，新黃河記者了解到，濟(jì)南已有銀行機(jī)構(gòu)確已收到通知，并于次日（即10月10日）起開始執(zhí)行，個人住房商業(yè)貸款不再區(qū)分首套房、二套房，首付款比例最低15%，純商業(yè)貸款利率3.35%。此外，組合貸不變。
齊魯銀行客服稱，10月1日已接到通知，不再區(qū)分首套房、二套房，首付款比例最低15%；農(nóng)業(yè)銀行工作人員則進(jìn)一步稱，首套房、二套房利率統(tǒng)一為3.35%。招商銀行、平安銀行也跟進(jìn)執(zhí)行。郵政儲蓄銀行一貸款專員解釋，根據(jù)濟(jì)南執(zhí)行跨區(qū)域無房認(rèn)定為首套房的政策，購買第二套住房符合條件首套房認(rèn)定的，貸款利率執(zhí)行3.35%。
今年國慶節(jié)期間，濟(jì)南樓盤執(zhí)行首套房商貸利率3.35%，首付15%，二套利率3.85%，首付25%；公積金貸款首套房利率2.85%，首付20%，二套房3.325%，首付30%。此次調(diào)整后，商貸不再區(qū)分首套房、二套房，利率執(zhí)行3.35%，首付15%；公積金貸款利率、首付維持不變。
2024年貸款市場報價利率（LPR）一路下行。1月1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%；2月1年期LPR不變，5年期以上LPR由4.2%下降25個基點，為3.95%；7月1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%；9月維系不變。
今年央行“5·17”新政提出，取消了全國層面上首套和二套房貸款利率的下限。9月29日晚，央行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。個人住房商業(yè)貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房后，年內(nèi)首套房商貸利率下降了10個基點，二套房則下降了85個基點，這對于再次置業(yè)的購房群體來說是一個非常大的利好。（新黃河 記者：羅曉飛）
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