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　　8月13日，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局走進歷下區(qū)燕山小區(qū)送服務上門，就群眾廣泛關注的老舊社區(qū)房屋安全鑒定、房屋測繪、房屋維修和維修資金支用等熱點問題開展政策宣傳和現(xiàn)場咨詢。記者從現(xiàn)場了解到，老舊房屋漏雨則成了居民們集中反映的一大問題，“屋漏偏逢連夜雨”，而維修之路卻也困難重重。房管部門工作人員現(xiàn)場表示，如果產(chǎn)權單位太難找，可繞開產(chǎn)權單位直接辦理。

　　買房6年價格翻倍難高興“屋漏偏逢連陰雨”愁壞人

　　進入汛期以來，今年濟南的雨水要比往年要來得勤，陣雨一場接一場的來報到，不少居民卻犯了愁，因為他們的家中成了“觀雨樓”，房屋不同程度出現(xiàn)漏水。2010年，市民劉現(xiàn)印花了60來萬在燕山小區(qū)內(nèi)購買了一套房屋，作為孩子以后上學的學區(qū)房。如今6年過去了，今年恰巧又趕上了樓市大漲，劉現(xiàn)印的這套學區(qū)房價格直線飆升，轉(zhuǎn)眼間就漲到了110萬，然而他卻高興不起來。“房價漲得雖然挺喜人，但一下雨房頂就漏水也讓人操碎了心，期間也找過外面的人來維修，但也只是暫時性的修補，沒多久就又不行了”，劉現(xiàn)印告訴記者，得知房管局組織了房屋維修走進老舊小區(qū)活動，他特意趕來咨詢。

　　因在外地出差無法來到現(xiàn)場的王女士，還專門寫了一份“房屋情況介紹”，托親戚帶來現(xiàn)場。據(jù)介紹，2015年3月，王女士購買了山東省供銷合作社聯(lián)合社房改房，樓頂下水口處、衛(wèi)生間排氣管周邊以及暖氣片位置等四處都出現(xiàn)了不同情況的漏雨，想要申請房屋維修資金卻難有音訊。記者在現(xiàn)場了解到，像燕山小區(qū)這樣的濟南老舊小區(qū)都面臨著同樣的問題，由于房屋年久失修，內(nèi)墻發(fā)黑、外墻開裂的情況十分多見，尤其是居住在六樓的住戶，夏季一旦遇到降雨，雨水就會沿著裂縫滲到室內(nèi)，苦不堪言。

　　老舊房屋漏雨該找誰修?全市6條房管維修熱線來解決

　　面對各種各樣的房屋漏雨頑疾，許多市民在如何維修上都犯了愁，甚至“病急亂投醫(yī)”，導致漏雨頑疾未能根除又添新問題。那么遇到房屋漏雨究竟該找誰來維修?濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關負責人告訴記者，按照相關規(guī)定，房屋出現(xiàn)了需要維修的情況向誰報修，要根據(jù)房屋產(chǎn)權性質(zhì)和管理現(xiàn)狀確定。如果住戶使用的房屋是承租的公房，包括承租房管部門的直管公房和單位自管房兩種類型，可分別向房管部門、原產(chǎn)權單位報修，也就是租住直管公房的向各區(qū)房管部門報修，租住單位自管房的，直接向出租單位報修。

　　而如果房屋屬個人購買的，那么則要區(qū)分房屋管理現(xiàn)狀。據(jù)介紹，如果房屋是在沒有物業(yè)管理的小區(qū)或樓房內(nèi)，住戶可向房改房的原產(chǎn)權單位反映，或直接與房管系統(tǒng)的6條維修熱線聯(lián)系，委托維修熱線進行維修。如果房屋是在有物業(yè)管理的小區(qū)內(nèi)，住戶可直接向物業(yè)公司報修。不過，如果維修的是房屋自用部位和自用設施設備，維修費用還得房屋產(chǎn)權人承擔。

　　房改房咋申請“養(yǎng)老金”?產(chǎn)權單位難尋，可繞過直接辦理

　　“買的雖然是房改房，但我們既不是產(chǎn)權單位的老職工，同棟樓的鄰里之間也并不熟悉，想要聯(lián)合起來一起申請維修資金太難了”，劉現(xiàn)印告訴記者，這個問題已經(jīng)困擾了他六年了。而王女士則通過濟南市維修資金管理中心查證，她所居住的燕山小區(qū)該樓還有維修資金3萬多，但向房屋產(chǎn)權單位申請時卻也一直沒有得到回應。住宅專項維修資金的政策雖好，但如何順利申請到，這才是卡住不少老百姓使用資金的最大難關。

　　據(jù)記者了解，目前濟南市所有的房改房在房屋原產(chǎn)權單位向職工出售時，都已經(jīng)按當時的政策規(guī)定建立了房屋維修資金，并記錄在房屋原產(chǎn)權單位的財務賬上，這部分資金是專門用于房屋公用部位、公用設施設備維修的。然而，不少房改房卻面臨著“有錢用不了”的窘境。歷下安居熱線的工作人員胡先生告訴記者，“以前效益好時很多原產(chǎn)權單位都有基建或者后勤科負責宿舍管理，但隨著經(jīng)濟效益下滑，有些單位就取消了相關科室，而有些則直接停產(chǎn)歇業(yè)，原來單位宿舍的維修資金等于掉進了空里，出現(xiàn)了無人辦理的情況”。對此，工作人員建議，房改房住戶想要申請使用房屋維修資金，可以先前往居委會開具房屋問題的證明，取得證明后再聯(lián)系維修熱線或社會上從事房屋維修的企業(yè)，可代替業(yè)主來辦理維修資金的支用手續(xù)，并組織維修施工。

　　相關鏈接

　　房管系統(tǒng)六條維修熱線：

　　歷下安居熱線，電話86415542;

　　市中寶印熱線，電話86058116;

　　槐蔭王平熱線，電話87955142;

　　天橋長河熱線，電話85952019;

　　建國熱線，電話82909249;

　　同盛熱線，電話82020385。