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責任編輯：張達
未安裝電梯的樓房（資料圖）
大眾網(wǎng)·海報新聞濟南5月8日訊（記者 張穩(wěn)）8日，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于對《濟南市既有住宅增設電梯辦法（征求意見稿）》公開征求意見的通知，提出既有住宅增設電梯所需資金可以提取業(yè)主及其配偶公積金賬戶資金；業(yè)主對增設電梯有異議的，應當明確提出反對理由，并提供增設電梯后可能受到影響的有關證明材料等。
5月8日，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于對《濟南市既有住宅增設電梯辦法（征求意見稿）》公開征求意見的通知，提出《濟南市既有住宅增設電梯辦法（試行）》即將于2019年7月20日到期，濟南市住建局結合全市既有住宅增設電梯工作的開展情況，對《辦法（試行）》進行了修訂，起草了《濟南市既有住宅增設電梯辦法（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會公開征求意見。
征求意見稿提出，增設電梯的既有住宅應同時滿足以下條件：具有合法的權屬證明；2017年6月20日之前在國有土地上依法建成并投入使用；未列入房屋征收計劃；地上主體結構４層以上（含4層）未設電梯的多業(yè)主住宅。部隊在國有土地上建設的干休所、經(jīng)濟適用房等已向個人發(fā)放房產(chǎn)證的房屋，可按照本辦法增設電梯。前期建設手續(xù)不全，已經(jīng)建成入住但暫時無法辦理房產(chǎn)證的房屋。該類房產(chǎn)應在補齊有關建設手續(xù)，完成房屋初始登記，具備辦理個人房產(chǎn)證條件后再進行增設電梯工作。
同時，征求意見稿強調，既有住宅增設電梯應充分聽取本單元全體業(yè)主的意見，并應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。本單元內(nèi)業(yè)主和增設電梯后受到通行、采光等直接影響的相鄰單元、樓幢業(yè)主對增設電梯有異議的，業(yè)主應充分協(xié)商，協(xié)商不一致的，由街道辦事處召開聯(lián)席會議予以協(xié)調并達成一致意見。業(yè)主對增設電梯有異議的，應當明確提出反對理由，并提供增設電梯后可能受到影響的有關證明材料。經(jīng)街道辦事處調解不成的，依法通過民事訴訟途徑解決。
而關于既有住宅增設電梯所需資金，征求意見稿提出，可以通過下列方式籌集：根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主自行協(xié)商按照一定的分攤比例共同出資；提取業(yè)主及其配偶公積金賬戶資金；財政補助資金；社會投資。
征求意見稿同時明確了出資增設電梯的業(yè)主即是電梯的共有人，應當共同委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位管理電梯，受委托的物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位為電梯使用單位，履行特種設備法律法規(guī)規(guī)定的特種設備使用單位的義務。增設電梯的業(yè)主未委托的，應協(xié)商約定其中1個業(yè)主為電梯使用管理者，履行管理義務，其他業(yè)主承擔連帶責任。增設電梯的業(yè)主發(fā)生變更的，變更后的業(yè)主應當按照增設電梯相關書面協(xié)議的約定，承擔原業(yè)主的權利和義務。
而既有住宅增設的電梯僅作為原房屋垂直交通系統(tǒng)的補充，征求意見稿提出由此增加的建筑面積不計入規(guī)劃指標，不辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。既有住宅增設電梯不需重新辦理占用土地等相關手續(xù)，不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業(yè)性收費、政府性基金等，不考慮增設電梯部分與北側住宅采光、日照間距問題。
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