初審編輯：尹玉濤
責(zé)任編輯：濟(jì)南劉帥
東籬花園小區(qū)的張揚(yáng)(化名)反映,小區(qū)單元樓加裝電梯工程,因鄰里協(xié)調(diào)不成功已停工近半年之久；如今,樓門前開挖的電梯井道坑雖已回填,但路面始終未硬化,一片坑坑洼洼�！扒胺恐鲌�(jiān)決反對樓上加裝電梯,他們關(guān)系都已經(jīng)鬧僵了。早知道有這回事,我就不買這套房了”。
文/片 齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)
記者 王杰
高高興興買到稱心房
沒想到有一堆麻煩
今年上半年,張揚(yáng)在東籬花園小區(qū)相中了一套房子。房子是一樓,帶著小院,他十分滿意。但等到8月初房屋產(chǎn)權(quán)交接完,開始搬家時,他卻發(fā)現(xiàn)單元樓門前的道路被開挖了30厘米深,開挖出來的土、石塊隨意地堆放在單元樓門前。
面對家門口的凌亂,張揚(yáng)起先以為只是暫時的�？傻攘税雮�月,始終無人出面收拾。“物業(yè)說,誰破壞的,誰收拾�！痹谛^(qū)物業(yè)處,張揚(yáng)才知道開挖路面是為了加裝電梯,但因找不到電梯公司方,張揚(yáng)只得自己動手。用鐵鏟平整了一下樓門前的道路,“他們只管開挖,就不想著每天還得從樓前走嗎?”對于樓上業(yè)主們的這種做法,張揚(yáng)總覺得有些自私與不妥。
“停工都那么長時間了,一直沒有下文,索性把路面硬化了,盡快恢復(fù)原貌�！睆垞P(yáng)說,開挖的電梯坑正好位于單元樓門前,不便于出行。此外,樓前泥濘路不好走,業(yè)主們往往繞行經(jīng)過張揚(yáng)家的衛(wèi)生間外窗,“生活沒有一點(diǎn)隱私�！�
“我聽說,前房主堅(jiān)決反對加裝電梯,樓上樓下關(guān)系已經(jīng)鬧僵。早知道有這回事,我就不買這套房了。”張揚(yáng)說,最后交房鑰匙時,前房主才不經(jīng)意間向他透露了該單元樓加裝電梯一事�！爱�(dāng)時一直也沒注意,樓門前圍著圍擋,以為是在做市政工程�！�
如今木已成舟,張揚(yáng)只能接受現(xiàn)實(shí)。畢竟,在他看來,前房主反對加裝電梯導(dǎo)致該項(xiàng)目停工,那是前房主與樓上業(yè)主之間的恩怨,與己無關(guān)�！昂芸赡苁菢巧蠘I(yè)主故意針對,所以遲遲不修。不過,這些都與我無關(guān),我們只想清清靜靜地在這兒過日子�！薄�
“路面硬化花不了多少錢,而且也不是光我們一家出入,這么拖著對誰都沒好處�！睆垞P(yáng)希望開挖的電梯坑能恢復(fù)原貌,鄰里之間的關(guān)系也能就此有所緩和�！罢麠潣巧侠夏耆司佣�,上下樓不方便,我也理解加裝電梯一事,但那是另一碼事�！�
高層業(yè)主不愿放棄
所以不想硬化路面
16日上午,記者來到東籬花園78號樓1單元,這是一棟六層的老式樓房。與其他單元樓門前平整、硬化的水泥道路不同,該單元樓樓前的水泥道路已被開挖,泥土裸露,坑坑洼洼�！扒岸螘r間下雨的時候,門前一片泥濘,都下不去腳�！睆垞P(yáng)說。
“這兒本是要加裝電梯,但因?yàn)闃I(yè)主臨時反悔,已經(jīng)停工大半年了�！绷鶚且晃粯I(yè)主介紹。
不過,與周邊其他幾棟單元樓前忙亂的施工場景不同,這里一片靜悄悄,毫無施工跡象。從回填痕跡上依稀可看出,該處所開挖的是一個長寬各約兩米的正方形大坑。此外,樓門前已拆下的綠化隔離板,也表明此處曾進(jìn)行加裝電梯工程。
上述業(yè)主介紹:1單元的電梯加裝工程此前已拿到相關(guān)的規(guī)劃、開工審批手續(xù),并于今年年初正式開工,但電梯井道坑剛挖到了三十厘米深,便因?yàn)榈蛯訕I(yè)主的反悔而停工,而張揚(yáng)房屋的前房主便是反對者之一。
“我們前期已經(jīng)做了公示,一開始低層業(yè)主還是很配合的,他們也簽了字,可開始施工了,他們就有意見了。”該業(yè)主表示,低層住戶先是簽字同意了,中途又反悔,讓他們很被動,“關(guān)鍵是我們已經(jīng)和電梯安裝公司簽了協(xié)議,加裝電梯費(fèi)用也都掏了。”
此前轄區(qū)街道辦、社區(qū)居委會也曾組織開過協(xié)調(diào)會,協(xié)調(diào)會上樓上樓下業(yè)主都表達(dá)了各自的意見,“樓上樓下業(yè)主并沒有矛盾,可有些話不方便公開表達(dá)�！睂τ谌缃竦慕┚�,該業(yè)主也頗為無奈。
“這樣子也不是長久之計(jì),我們還是打算再做做工作,盡量把這件好事辦成了�！睂τ趶垞P(yáng)提出的路面硬化的建議,上述業(yè)主并沒有明確表態(tài),只是強(qiáng)調(diào)還需要業(yè)主間商議后再做決定。
業(yè)內(nèi)人士建議：
應(yīng)主動修復(fù)路面,借此修復(fù)鄰里關(guān)系
齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 王杰
對于低層住戶前后態(tài)度的轉(zhuǎn)變,街道辦、社區(qū)居委會都沒有想到。“至于業(yè)主之間的協(xié)調(diào)工作,我們會積極創(chuàng)造條件,為業(yè)主搭建充分交流意見的良好平臺,但畢竟加裝電梯是業(yè)主的自發(fā)行為,還需尊重每位業(yè)主的意見�！陛爡^(qū)的居委會工作人員稱,目前還是得等雙方冷靜下來再進(jìn)一步協(xié)調(diào)。
“原本同意,開工時又臨時反悔的事情不在少數(shù)�！睗�(jì)南既有住宅加裝電梯業(yè)內(nèi)專業(yè)人士湯修貴坦言,自己從事加裝電梯行業(yè)兩年多來,多次遇到類似事件。
“1單元樓的高層業(yè)主應(yīng)該修復(fù)路面,借此與一樓業(yè)主建立良好的鄰里關(guān)系�！睖拶F認(rèn)為,一樓業(yè)主剛剛搬進(jìn)來,為了建立良好的鄰里關(guān)系,也為了給1單元樓加裝電梯項(xiàng)目順利實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造良好機(jī)會,高層業(yè)主應(yīng)該主動修復(fù)路面。
“切莫錯過這個機(jī)會。”湯修貴介紹,一般說來,高低層業(yè)主產(chǎn)生分歧后,會進(jìn)行多次溝通,雙方往往因?yàn)殡娞葜R缺乏、不了解政策、資金來源分配不明確、礙于鄰里情面等原因,無法開展有效溝通,導(dǎo)致業(yè)主間心理博弈,進(jìn)而產(chǎn)生矛盾。
待矛盾明朗化,高層業(yè)主才會尋求街道辦、居委會幫助。但如此一來,往往錯過了協(xié)調(diào)意見的最佳時機(jī)。盡管有對話平臺,但長時間累積的意見、情緒很難靠一兩次協(xié)調(diào)解決,而一旦召開多次協(xié)調(diào)會始終沒有結(jié)果,又往往會讓業(yè)主累積負(fù)面情緒,從而動搖部分業(yè)主對于裝電梯的堅(jiān)持,最后導(dǎo)致加裝電梯項(xiàng)目無疾而終�！叭绻访嬗不@件事處理不好,該單元樓加裝電梯一事恐怕還會無限期停工�！睖拶F說。
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