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　　大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?劉帥 濟(jì)南報(bào)道

　�。对�12日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市公安局、市城市管理局、市消防救援支隊(duì)發(fā)布《濟(jì)南市租賃住房居住安全管理辦法（試行）》，在租賃住房監(jiān)督管理、消防管理、治安管理、法律責(zé)任方面做出明確規(guī)定。

　　辦法所稱(chēng)的租賃住房，是指出租供人居住或者兼用作居住的各類(lèi)房屋。主要包括居住房屋用于出租的、依法依規(guī)改建的非居住房屋用作居住出租的、工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)配建的職　工集體宿舍用于出租的情形。旅館業(yè)客房除外。加強(qiáng)對(duì)租賃住房的安全管理，濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)出租用于居住房屋的租賃、治安、消防等安全管理適用本辦法。

　　該辦法詳細(xì)明確了五項(xiàng)不得出租用于居住的情形，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，應(yīng)當(dāng)采取停止使用、整體拆除解危措施的；消防設(shè)施不符合有關(guān)規(guī)范要求的；改變?cè)�有房屋空間布局結(jié)構(gòu)，將客廳、餐廳隔斷及廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間出租用于居住的，將原設(shè)計(jì)的房間（臥室）分割、搭建后出租的，按床位出租的；房屋裝修不符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量健康標(biāo)準(zhǔn)（GB18883－2016）》相關(guān)要求的。成套住房按間出租的，單間居住人數(shù)超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）的；單間人均建筑面積少于10平方米（使用面積少于6平方米）的；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。

　　除了租賃住房的安全標(biāo)準(zhǔn)，出租人、承租人也要規(guī)范行為，遵守相關(guān)規(guī)定。辦法中提到，出租人除了需要提供符合規(guī)定的房源及證明外，要主動(dòng)到所在社區(qū)（村）居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理住房租賃登記手續(xù)，在承租人入住24小時(shí)內(nèi)登記基本情況，并督促其向公安派出所申報(bào)居住登記，終止居住也要報(bào)告公安派出所。不得向無(wú)合法有效身份證明的個(gè)人出租房屋，或未經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意向不滿(mǎn)十六周歲的未成年人出租房屋。嚴(yán)禁發(fā)布虛假房源、亂收費(fèi)、克扣押金、惡意驅(qū)逐租客等行為。

　　辦法中還指出，非法人組織、自然人出租住房或轉(zhuǎn)租達(dá)到10間以上的，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記，并在市住房租賃綜合服務(wù)平　臺(tái)辦理企業(yè)信息上傳及住房租賃合同網(wǎng)簽備案等手續(xù)，應(yīng)當(dāng)建立　安全管理制度，確定專(zhuān)門(mén)管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)，按規(guī)定安裝視頻監(jiān)控、智能門(mén)禁等安全防控措施。

　　在承租人管理方面，要求不得承租不符合規(guī)定的房屋，未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租其承租的房屋。單位在住宅小區(qū)承租居民住宅用于職工集體宿舍，滿(mǎn)足以上規(guī)定，需向當(dāng)?shù)毓�安部門(mén)及社區(qū)（村）居委會(huì)備案，工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)的職工集體宿舍人均承租面積不得低于4平方米，每個(gè)房間居住人數(shù)最多不得超過(guò)4人；建立安全管理制度，確定專(zhuān)門(mén)管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)。

　　此外，街道辦事處（鎮(zhèn)）應(yīng)將租賃住房納入社會(huì)綜合治理，作為物業(yè)管理辦公室的一項(xiàng)工作，落實(shí)網(wǎng)格化管理，配備租賃住房網(wǎng)格員，加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃住房日常巡查，化解租賃矛盾糾紛，將涉及居住安全、群租現(xiàn)象、違法犯罪等問(wèn)題及時(shí)上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、城管部門(mén)。