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　　大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?劉帥 濟(jì)南報(bào)道

　　為完善濟(jì)南市住房租賃行業(yè)信用管理體系建設(shè)，全面提高濟(jì)南市住房租賃行業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)，６月１２日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《濟(jì)南市住房租賃行業(yè)信用管理辦法》，通過(guò)建立住房租賃行業(yè)信用管理系統(tǒng)，對(duì)全市住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員，在從事住房租賃活動(dòng)中的誠(chéng)信度進(jìn)行綜合評(píng)定分級(jí)，住房租賃行業(yè)信用等級(jí)評(píng)定采取對(duì)其良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法進(jìn)行，由高到低分為五個(gè)等級(jí)，分別為優(yōu)秀、良好、合格、失信警告、嚴(yán)重失信，并依據(jù)評(píng)定級(jí)別實(shí)施分級(jí)管理。住房租賃企業(yè)信用等級(jí)作為對(duì)其實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。

　　辦法中規(guī)定，凡在濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)依法注冊(cè)，以及在外省市依法注冊(cè)在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃活動(dòng)的企業(yè)和從業(yè)人員，均納入濟(jì)南市住房租賃行業(yè)信用管理，住房租賃行業(yè)信用信息在市租賃平臺(tái)發(fā)布，供社會(huì)公眾查詢。本辦法自2020年6月1日起施行，有效期至2023年5月31日。

　　記者了解到，本辦法所稱住房租賃行業(yè)信用管理，是指通過(guò)建立住房租賃行業(yè)信用管理系統(tǒng)，對(duì)全市住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員（含管理人員，下同），在從事住房租賃活動(dòng)中的誠(chéng)信度進(jìn)行綜合評(píng)定分級(jí)，并依據(jù)評(píng)定級(jí)別實(shí)施分級(jí)管理。住房租賃行業(yè)信用信息是指住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和社會(huì)活動(dòng)中形成的，能用以分析、判斷其信用狀況的信息，信用信息由基本信息、良好信用信息、不良信用信息組成。

　　住房租賃行業(yè)信用等級(jí)評(píng)定采取對(duì)其良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法進(jìn)行，信用等級(jí)評(píng)定基本分為90分，實(shí)行加減分制，等級(jí)由高到低分為優(yōu)秀、良好、合格、失信警告、嚴(yán)重失信五個(gè)等級(jí)，評(píng)定分值在120分（含120分）以上的為優(yōu)秀；評(píng)定分值在119～95分（含95分）之間的為良好；評(píng)定分值在94～70（含70分）分之間的為合格；評(píng)定分值在69～60（含60分）分之間的為失信警告；評(píng)定分值在60分以下的為嚴(yán)重失信。

　　辦法中指出，街道辦事處及住房租賃行業(yè)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)部門（單位）應(yīng)將住房租賃企業(yè)、主要經(jīng)營(yíng)管理人員和從業(yè)人員的良好信用信息和不良信用信息，及時(shí)通過(guò)電子或書面形式向區(qū)縣（管委會(huì)）住建部門提供。各部門（單位）要對(duì)本部門（單位）提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。住房租賃企業(yè)分公司信用加分和減分同時(shí)計(jì)入其總公司；加盟或商標(biāo)使用企業(yè)的信用加分和減分同時(shí)計(jì)入其授權(quán)企業(yè)；主要經(jīng)營(yíng)管理人員和從業(yè)人員的信用等級(jí)情況將影響其從業(yè)企業(yè)的信用評(píng)價(jià)結(jié)果。

　　此外，住房租賃企業(yè)信用等級(jí)還將作為對(duì)其實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。對(duì)信用等級(jí)為“優(yōu)秀”“良好”的企業(yè)，實(shí)行信用激勵(lì)機(jī)制，如對(duì)其行政管理事項(xiàng)設(shè)立綠色通道、優(yōu)先推薦參加國(guó)家和省、市評(píng)比表彰等；對(duì)于信用等級(jí)為“合格”的企業(yè)，可視情況進(jìn)行約談；對(duì)信用等級(jí)為“失信警告”的企業(yè)，實(shí)行信用限制機(jī)制，如列入日常重點(diǎn)監(jiān)控企業(yè)名單、在行政管理事項(xiàng)中嚴(yán)格審查；限制參加行業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)和表彰獎(jiǎng)勵(lì)等；對(duì)信用等級(jí)為“嚴(yán)重失信”的企業(yè)，實(shí)行信用懲戒機(jī)制，將限制其業(yè)務(wù)辦理，按照國(guó)家或省制定的標(biāo)準(zhǔn)，列入失信“黑名單”。

　　同時(shí)，根據(jù)企業(yè)失信情節(jié)輕重，可由濟(jì)南市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)失信會(huì)員及其從業(yè)人員實(shí)行警告、行業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)、公開(kāi)通報(bào)批評(píng)等懲戒措施。被公布不良信用信息的住房租賃企業(yè)或個(gè)人，可以通過(guò)內(nèi)部整改、公開(kāi)道歉、賠償損失等方式進(jìn)行糾正失信行為、消除不良社會(huì)影響等主動(dòng)修復(fù)信用，信用修復(fù)情況可作為信用等級(jí)的重要參考。