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責(zé)任編輯：董歡歡
本報6月22日訊 不動產(chǎn)登記改革是省、市“重點(diǎn)工作攻堅年”的重要內(nèi)容。記者在今天下午召開的市委市政府新聞發(fā)布會上了解到，近期，市自然資源和規(guī)劃局依托大數(shù)據(jù)局“政務(wù)信息資源共享平臺”和“政務(wù)服務(wù)平臺”，聯(lián)合稅務(wù)、住建、水電氣熱等多個部門，共同推出二手房不動產(chǎn)登記全鏈條一網(wǎng)通辦，貸款、限購、網(wǎng)簽、納稅、登記、水電氣熱過戶一站式辦理，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請、網(wǎng)上審核、只來一次、當(dāng)日辦結(jié)。
今年上半年，我市通過網(wǎng)上申請辦理新建商品房、二手房、抵押登記業(yè)務(wù)4.6萬件，取得良好效果。
■打造不動產(chǎn)“云登記”
市自然資源和規(guī)劃局通過與大數(shù)據(jù)局銜接，不動產(chǎn)登記將實(shí)現(xiàn)與住建、稅務(wù)、工商、公安、公用事業(yè)等部門以及金融機(jī)構(gòu)的電子證照實(shí)時共享，多部門及領(lǐng)域的數(shù)據(jù)互通共享。企業(yè)和群眾在取得不動產(chǎn)登記電子證照后，辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、不動產(chǎn)抵押、不動產(chǎn)租賃、公安戶籍管理、居民子女入學(xué)、工商注冊登記、交稅納稅、水電氣熱等事項時，可直接出示電子證照，或由相關(guān)部門通過數(shù)據(jù)共享平臺提取相關(guān)證照信息進(jìn)行認(rèn)證審核，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)通辦。
據(jù)統(tǒng)計，通過信息共享和大數(shù)據(jù)應(yīng)用，每年可減少辦事企業(yè)和群眾跑腿252萬人次，節(jié)約企業(yè)和群眾跑腿成本5.04億元，減少申請資料345.6萬份，節(jié)約紙張成本172.8萬元。
此外，市自然資源和規(guī)劃局推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，通過建立部門間信息共享、業(yè)務(wù)協(xié)作等機(jī)制，實(shí)現(xiàn)了“互聯(lián)網(wǎng)+”時代的“云登記”。下一步，將通過打造不動產(chǎn)“云登記”“云預(yù)約”“云柜臺”“云體驗(yàn)”等子品牌，與濟(jì)南不動產(chǎn)“不見面辦”“全鏈條辦”“零資料辦證”等特色業(yè)務(wù)無縫對接。
■200余萬證書可查詢電子證照
不動產(chǎn)登記電子證照的推廣使用是解決不動產(chǎn)登記“辦證難”“假證偽證”“檔案資料存放、管理難”等問題的根本途徑。濟(jì)南市作為國家自然資源部在全國開展不動產(chǎn)登記電子證照六個試點(diǎn)城市之一，目前已建成“濟(jì)南市不動產(chǎn)登記電子證照平臺”，今年5月全面試運(yùn)行。濟(jì)南市已登記發(fā)證的200余萬不動產(chǎn)權(quán)證書，均可以通過“泉城辦”APP查詢其電子證照。
值得關(guān)注的是，電子證照在保證安全方面采取兩種渠道：一是采用人臉識別技術(shù)，實(shí)時驗(yàn)證操作人身份，由權(quán)利人本人獲取電子證照;二是采取二維碼亮證技術(shù)，生成3分鐘內(nèi)有效的二維碼供驗(yàn)證人核驗(yàn)，驗(yàn)證人的手機(jī)上顯示證書是否有效，并顯示證書內(nèi)容�！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證》及《不動產(chǎn)登記證明》的電子證書，與登記簿內(nèi)容實(shí)時同步更新，按照不動產(chǎn)登記的工作要求，融合了房、地關(guān)聯(lián)后的統(tǒng)一登記信息。借助電子證照，不動產(chǎn)登記信息實(shí)現(xiàn)了可通過窗口、自助查詢終端、互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)APP等多種方式面向社會公眾提供查詢服務(wù)。
我市進(jìn)一步創(chuàng)新不動產(chǎn)登記服務(wù)模式，推動電子證照的廣泛應(yīng)用，向全市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)及各不動產(chǎn)登記大廳服務(wù)窗口發(fā)出通知，在全市房屋交易相關(guān)領(lǐng)域全面推行不動產(chǎn)登記電子證照。同時，登記機(jī)構(gòu)及時調(diào)整現(xiàn)有申請和審核流程，紙制不動產(chǎn)證書不再作為提交要件，以電子證書為提交資料。
■二手房轉(zhuǎn)移登記一網(wǎng)通辦
我市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)充分利用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，在新建商品房全鏈條辦理，實(shí)現(xiàn)“一證取證”的基礎(chǔ)上，積極擴(kuò)展全鏈條業(yè)務(wù)類型，全面開展二手房買賣全鏈條一網(wǎng)通辦。
辦事群眾通過“政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”和“泉城辦”手機(jī)APP 一次提交相關(guān)材料，登記、交易、稅務(wù)部門并行審核，開展網(wǎng)上繳費(fèi)、繳稅(支持銀聯(lián)及微信、支付寶等第三方支付)、電子證照等服務(wù)，水電氣熱等相關(guān)業(yè)務(wù)網(wǎng)上同步過戶，限時完成，變“群眾跑”“部門跑”為“數(shù)據(jù)跑”。推動部門授權(quán)，通過設(shè)立綜合窗口，與金融、住建、稅務(wù)等部門深度協(xié)作，相關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)一窗辦理。房產(chǎn)過戶當(dāng)事人只需跑不動產(chǎn)登記一個窗口，提交一份申請材料，可同時辦理二手房轉(zhuǎn)移登記和水電氣暖的過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)只來一次，當(dāng)日辦結(jié)，大大縮短房產(chǎn)過戶的辦理時間。
據(jù)悉，目前可通過全鏈條辦理的登記類型包含各類不動產(chǎn)交易、貸款、建設(shè)項目辦理登記等多個類別，涵蓋近70%的業(yè)務(wù)類型。按照計劃，下半年加強(qiáng)與批地、供地、規(guī)劃以及相關(guān)測繪部門協(xié)作，力爭實(shí)現(xiàn)各類土地及房屋首次登記的全鏈條辦理，減少跑腿次數(shù)，方便辦事群眾。
■10余類抵押登記不見面辦
充分依托大數(shù)據(jù)局主導(dǎo)建設(shè)的“濟(jì)南政務(wù)信息資源共享平臺”，能夠通過共享獲取的網(wǎng)簽合同、房屋平面圖、營業(yè)執(zhí)照、抵押合同、審稅需要的結(jié)婚證和戶口簿等材料，不再要求群眾提供。同時，取消沒有法律法規(guī)規(guī)定的證明事項，從源頭上縮減證照規(guī)模，實(shí)現(xiàn)證照共享，替代紙質(zhì)材料提交，對暫時無法通過共享獲取的材料，由“系統(tǒng)”提醒群眾現(xiàn)場確認(rèn)時攜帶，最大程度支撐不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”。圍繞不動產(chǎn)登記申請、受理、發(fā)證等環(huán)節(jié)，對行政機(jī)關(guān)制發(fā)的各類證照進(jìn)行電子化應(yīng)用，助力實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記“零資料申請”。
濟(jì)南市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)下發(fā)《關(guān)于調(diào)整銀行抵押登記證書領(lǐng)取及使用方式的通知》，已經(jīng)與登記機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)并簽訂合作協(xié)議的40家銀行，經(jīng)線上申請的不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，審核登簿完成后，生成不動產(chǎn)登記證明電子證照，并主動向銀行進(jìn)行推送，銀行使用不動產(chǎn)抵押登記電子證照作為放款憑證。選擇使用電子證照的，之后辦理抵押轉(zhuǎn)移、抵押變更、抵押注銷等業(yè)務(wù)時不再提交抵押登記實(shí)物證書，實(shí)現(xiàn)10余類抵押登記不見面辦。
相關(guān)鏈接
“云登記”電子證照及二手房全鏈條辦理流程
二手房轉(zhuǎn)移登記全鏈條網(wǎng)上辦理流程
1.個人網(wǎng)上申請:買賣雙方登錄山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)濟(jì)南站，進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。選擇申請主頁上的不動產(chǎn)登記自然人購買二手房轉(zhuǎn)移登記，買賣雙方分別登錄輸入不動產(chǎn)人姓名及證號，確認(rèn)不動產(chǎn)登記信息，填寫買賣雙方協(xié)商的主要交易信息，需要減免稅的，填報上傳減免稅信息，確認(rèn)、提交。
2.網(wǎng)上預(yù)審：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)上預(yù)審。
3.線上繳費(fèi)和繳稅：審核通過的，可在線完成登記費(fèi)(土地出讓金)的繳納，同時登錄國家稅務(wù)總局山東省電子稅務(wù)局注冊完成申報并繳稅。如線上無法完成繳費(fèi)和繳稅，現(xiàn)場確認(rèn)時完成繳稅。
4.現(xiàn)場確認(rèn)：申請人根據(jù)山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“用戶中心-全鏈條業(yè)務(wù)”或領(lǐng)證短信通知內(nèi)容，到預(yù)約或就近的不動產(chǎn)登記大廳綜合窗口進(jìn)行確認(rèn)，繳納稅費(fèi)、不動產(chǎn)登記費(fèi)或土地出讓金，領(lǐng)證。
不動產(chǎn)電子證照申請及使用說明
1.注冊并實(shí)名認(rèn)證用戶：登錄山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)濟(jì)南站,登錄后點(diǎn)擊“我的”最上方頁面的“未實(shí)名認(rèn)證”進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
2.查看電子證照：依次選擇“我的”-“我的卡包”-“不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明”。
3.身份驗(yàn)證：根據(jù)提示進(jìn)行人臉識別，實(shí)時驗(yàn)證操作人身份。
4.查看本人名下的證書(證明)：可通過本人名下的“不動產(chǎn)權(quán)證書”(不動產(chǎn)證)和“不動產(chǎn)登記證明”(不動產(chǎn)抵押證明或其他證明)列表，查看本人的不動產(chǎn)登記電子證照。
5.電子證照的“亮證”：證書持有人在查看證書的下方可選擇生成核驗(yàn)二維碼，供驗(yàn)證人核驗(yàn)。在出現(xiàn)的“二維碼展示內(nèi)容”中有兩種方式，如果選擇“證書有效性”，驗(yàn)證人的手機(jī)上僅顯示證書是否有效;選擇“證書有效性+電子證書”，驗(yàn)證人的手機(jī)上顯示證書是否有效，并顯示證書內(nèi)容。
6.電子證照“驗(yàn)證”：驗(yàn)證人使用“泉城辦”APP-“首頁”右上角的“掃一掃”功能驗(yàn)證證照真?zhèn)�。在電子證照頁面上會一直展現(xiàn)一個二維碼(長期有效)，驗(yàn)證人也可掃描電子證照上的二維碼，通過“山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”-“驗(yàn)真平臺”進(jìn)行核驗(yàn)。
不動產(chǎn)登記網(wǎng)上信息查詢
我市不動產(chǎn)登記信息可以通過“泉城辦”APP進(jìn)行查詢。
1.登錄山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)濟(jì)南站,點(diǎn)擊最下排“服務(wù)”欄目選項。
2.不動產(chǎn)權(quán)證及不動產(chǎn)證明核驗(yàn)：輸入權(quán)利人姓名和不動產(chǎn)權(quán)證號，核驗(yàn)不動產(chǎn)權(quán)證書真?zhèn)巍?/p>
3.不動產(chǎn)辦證進(jìn)度查詢：輸入不動產(chǎn)業(yè)務(wù)號或身份證號，查詢不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的辦證進(jìn)度。
4.不動產(chǎn)自然屬性及限制信息查詢：輸入不動產(chǎn)權(quán)證號，查詢不動產(chǎn)的坐落、用途、面積等自然屬性以及查封、抵押、異議等限制信息。
5.點(diǎn)擊“個人不動產(chǎn)查詢”：查詢個人名下的不動產(chǎn)登記信息。點(diǎn)擊其中一條，可查看不動產(chǎn)詳細(xì)信息，查看這項內(nèi)容必須進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
近日，濟(jì)南大東環(huán)項目第二標(biāo)段的呂家莊胡同立交顯現(xiàn)雛形。據(jù)了解，繞城大東環(huán)高速公路作為“三環(huán)”率先開工的首段目前正處于工程收尾沖刺階段，瀝青攤鋪工作已經(jīng)全面展開，完成工程量接近80%；整個大東環(huán)項目完成總量已超七成，路基、橋梁工程完成超八成，按照計劃今年[詳細(xì)]
近日，記者從濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局獲悉，又有一批學(xué)校最新規(guī)劃公示，涉及歷城區(qū)、長清區(qū)、高新區(qū)、以及萊蕪區(qū)等。除此之外，鵬泉街道辦事處將建一所香山名郡幼兒園，位于萊蕪高新區(qū)大橋路以東、永興街以北，用地總面積5911㎡。[詳細(xì)]
近日，在二環(huán)北路改造施工現(xiàn)場，從二環(huán)西路與二環(huán)北路交叉口向東一公里的路段已經(jīng)完成了雙向?yàn)r青攤鋪，并施劃了交通標(biāo)志線，雙向交通臨時放開通行;快車道中央的隔離帶與南側(cè)的輔道開始安裝路沿石，該路段告別了此前坑坑洼洼的舊貌，展露出“最美容顏”。[詳細(xì)]
不動產(chǎn)登記改革是省、市“重點(diǎn)工作攻堅年”的重要內(nèi)容。4.查看本人名下的證書(證明)：可通過本人名下的“不動產(chǎn)權(quán)證書”(不動產(chǎn)證)和“不動產(chǎn)登記證明”(不動產(chǎn)抵押證明或其他證明)列表，查看本人的不動產(chǎn)登記電子證照。[詳細(xì)]
據(jù)悉，市場監(jiān)管部門嚴(yán)控粽子生產(chǎn)源頭，加強(qiáng)食品生產(chǎn)企業(yè)日常監(jiān)管，督促企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任，加強(qiáng)生產(chǎn)管理，保證粽子等節(jié)日食品安全。指導(dǎo)大型商超分別通過訪廠、抽查、神秘顧客檢查等方式，查驗(yàn)粽子的售賣及供貨方經(jīng)營的合規(guī)性，消除食品安全隱患。[詳細(xì)]
記者從市公安局交警支隊獲悉，今天上午，濟(jì)南交警情報中心發(fā)布端午假期交通安全預(yù)警：端午假期內(nèi)，中長途出行或?qū)⒂兴龆啵缆方煌ò踩Ｕ蠅毫^大，6月24日18時至20時、6月25日10時至12時為出行高峰，首尾兩日是事故防控的重點(diǎn)。[詳細(xì)]