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　　大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?吳軍林 濟(jì)南報(bào)道

　　3月10日下午，在位于經(jīng)十路與歷山路交叉口的西南角、南鄰千佛山的經(jīng)十路17398號(hào)院內(nèi)，盡管《關(guān)于公布千佛山北入口改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)的公告》已張貼了好幾日，仍有住戶(hù)不斷在方案前駐足，細(xì)看條目，并拍照記錄。

　　《千佛山北入口改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》（下稱(chēng)“方案”）顯示，該項(xiàng)目征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向和裝飾裝修情況等因素評(píng)估確定。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人或具備房改購(gòu)房資格條件的公有房屋承租人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇安置房屋，異地安置的地點(diǎn)為“伴山居”，房源為鋼混結(jié)構(gòu)高層住宅23棟零散房源。

　　3月10日下午，經(jīng)十路17398號(hào)院內(nèi)觀看方案的居民

　　公開(kāi)資料顯示，“伴山居”位于濟(jì)南市歷下區(qū)，工業(yè)南路以南、茂嶺山以北、規(guī)劃華陽(yáng)路以西。

　　《方案》稱(chēng)，實(shí)施千佛山北入口改造項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的房屋及附屬物實(shí)施征收，為的是加快推進(jìn)濟(jì)南軌道交通建設(shè)與發(fā)展，提升城市公共交通供給質(zhì)量和效率，緩解城市交通擁堵，引導(dǎo)優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)布局，改善城市環(huán)境，同時(shí)切實(shí)做好千佛山周邊綜合整治，塑造沿經(jīng)十路“山色入城的窗口”，為市民打造山城一體的千佛山北廣場(chǎng)城市共享開(kāi)放空間。

　　涉齊魯賓館等建筑 去年8月開(kāi)始凍結(jié)

　　根據(jù)方案，此次房屋征收范圍為：東至歷山路、西至千佛山路、南至經(jīng)十一路、北至經(jīng)十路。具體門(mén)牌號(hào)為：經(jīng)十路17398號(hào)（齊魯賓館高層公寓及辦公房、1號(hào)、1－1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、6－1號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)及平房）；經(jīng)十路17386號(hào)；千佛山路8號(hào)（銀座佳驛）；歷山路181號(hào)（含181－1號(hào)、181號(hào)－2號(hào)）；歷山路185號(hào)（含185－1號(hào)至185－13號(hào)）；經(jīng)十一路11號(hào)（順通石化加油站、庫(kù)房及棚子）。以上門(mén)牌包括副號(hào)、旁門(mén)及附屬建筑物。最終的房屋征收范圍以征收決定公告載明的房屋征收范圍為準(zhǔn)。

　　經(jīng)十路17398號(hào)院內(nèi)建筑

　　記者注意到，濟(jì)南市歷下區(qū)住房和城市建設(shè)局2020年8月26日發(fā)布的《千佛山北入口改造項(xiàng)目房屋征收凍結(jié)通告》顯示，前述區(qū)域于2020年8月26日開(kāi)始凍結(jié)，凍結(jié)至2021年8月25日。

　　方案顯示，根據(jù)調(diào)查摸底情況，被征收房屋約656戶(hù)(個(gè))，總建筑面積約79205平方米。其中，住宅房屋約653戶(hù)(個(gè))，房屋建筑面積約58044平方米；非住宅約3戶(hù)(個(gè))，房屋建筑面積約12430平方米；附屬物建筑面積約8731平方米。

　　經(jīng)十路17386號(hào)也在此次征收范圍內(nèi)

　　征收補(bǔ)償簽約期限為60天。其中，選擇貨幣補(bǔ)償方式的征收補(bǔ)償集中簽約期限為20天，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的征收補(bǔ)償集中簽約期限為40天。

　　該方案的征求意見(jiàn)期限為3月5日至4月6日，擬征收范圍內(nèi)公眾如認(rèn)為方案不符合征收法規(guī)規(guī)定的，可持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明，以書(shū)面或電子郵件形式反饋至該項(xiàng)目房屋征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室。

　　“山、泉、湖、河、城” 顯出千佛山

　　記者注意到，去年6月，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《濟(jì)南市千佛山北廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)方案征集公告》稱(chēng)，千佛山風(fēng)景名勝區(qū)是泉城特色風(fēng)貌帶的重要組成部分，是俯視泉城和遠(yuǎn)眺“齊煙九點(diǎn)”的制高點(diǎn)。按照市委市政府工作部署，為突出千佛山在打造“山、泉、湖、河、城”特色風(fēng)貌格局中的核心作用，塑造沿經(jīng)十路“山色入城的窗口”，為市民打造山城一體的共享開(kāi)放空間，為此開(kāi)展千佛山北廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)工作。

　　其后，千佛山北廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)中標(biāo)方案出爐。據(jù)濟(jì)南時(shí)報(bào)報(bào)道，中標(biāo)單位工作人員介紹，千佛山北廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)定位基于濟(jì)南文化，以“顯山”“延脈”“融城”“筑景”為設(shè)計(jì)思路，重點(diǎn)解決現(xiàn)狀山城割裂的矛盾，還原場(chǎng)地生態(tài)，引山入城，還山于民。

　　“顯山”尤為值得注意。千佛山北廣場(chǎng)附近的高層建筑把觀山視廊阻擋住了，包括千佛山望向華山和鵲山以及大明湖，和千佛山通道都被阻擋了，所以此次景觀設(shè)計(jì)要把山顯出來(lái)，將綠色和城市銜接。顯山比較直觀地說(shuō)，是顯示千佛山，另一方面，也是突出濟(jì)南的山水格局。

　　方案中提到的加快推進(jìn)軌道交通建設(shè)與發(fā)展，則與濟(jì)南軌道交通4號(hào)線有關(guān)。據(jù)媒體此前報(bào)道，今年3月6日，4號(hào)線宣布正式開(kāi)工，其中千佛山站設(shè)在歷山路西側(cè)，其中一部分地下建筑將占用規(guī)劃中的千佛山北廣場(chǎng)地下空間。

　　一條經(jīng)十路，半座濟(jì)南城，4號(hào)線近3/4的線路，都是沿經(jīng)十路敷設(shè)。其一期工程途經(jīng)槐蔭區(qū)、市中區(qū)、歷下區(qū)、高新區(qū)和歷城區(qū)；線路西起小高莊站，東至彭家莊站，沿青島路—順安路—經(jīng)十路—唐冶中路敷設(shè)，全長(zhǎng)約40.2公里，設(shè)站33座。建成后將在解決城區(qū)內(nèi)部客流集散，緩解交通壓力，特別是經(jīng)十路交通壓力，加強(qiáng)城市東西向聯(lián)系等方面發(fā)揮重要作用。

　　2021市政府工作報(bào)告提出：實(shí)施千佛山北廣場(chǎng)和佛慧山開(kāi)元寺入口生態(tài)景觀提升工程

　　事實(shí)上，圍繞千佛山，濟(jì)南已有大動(dòng)作。2020年9月，為做好千佛山風(fēng)景名勝區(qū)環(huán)境保護(hù)工作，實(shí)現(xiàn)還山于民、還綠于民理念，建設(shè)綠色生態(tài)濟(jì)南，歷下區(qū)人民政府實(shí)施佛慧山開(kāi)元寺入口改造項(xiàng)目，對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋及附屬物實(shí)施征收。

　　此次的確定房屋征收范圍為：東至省軍區(qū)用地東側(cè)，西至東青高速建筑西側(cè)，南至開(kāi)元遺韻牌坊及南側(cè)山谷，北至旅游路。其中包括旅游路25386號(hào)、25858號(hào)、25868號(hào)、25886號(hào)、25966號(hào)、25998號(hào)、26188號(hào)及羊頭峪居委會(huì)所屬房屋等。該項(xiàng)目征收范圍內(nèi)總房屋建筑面積約55808.73平方米。

　　此次房屋征收包括了老濟(jì)南眼中“壕”的魚(yú)翅皇宮酒店，因此廣受矚目。

　　2020年9月2日，濟(jì)南市委、市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)稱(chēng)，濟(jì)南將高標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展小清河兩岸、千佛山北廣場(chǎng)等規(guī)劃設(shè)計(jì)，做好佛慧山開(kāi)元寺入口、大明湖周邊環(huán)境整治，突出城市肌理延續(xù)和文脈傳承，再現(xiàn)“佛山倒影”“青山入城”等特色景觀，創(chuàng)建地域特色、歷史人文和時(shí)代特征有機(jī)融合的美好城市家園。

　　值得注意的是，2020年8月31日晚上召開(kāi)的千佛山風(fēng)景名勝區(qū)開(kāi)元寺入口規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)題會(huì)議顯示，濟(jì)南成立了千佛山片區(qū)綜合整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　目前，“實(shí)施千佛山北廣場(chǎng)和佛慧山開(kāi)元寺入口生態(tài)景觀提升工程”已被寫(xiě)入2021年濟(jì)南市政府工作報(bào)告，作為新一年的政府工作安排。

　　今年2月發(fā)布的《濟(jì)南市人民政府關(guān)于推進(jìn)全市園林和林業(yè)綠化高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》稱(chēng)，濟(jì)南將一體化打造千佛山—佛慧山—金雞嶺—蚰蜒山綠道網(wǎng)，整治提升千佛山北廣場(chǎng)及佛慧山北入口景觀環(huán)境，繼續(xù)推動(dòng)國(guó)家5A級(jí)景區(qū)創(chuàng)建工作，進(jìn)一步提升大千佛山風(fēng)景區(qū)綜合品質(zhì)。