初審編輯：
責(zé)任編輯：楊凱
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道
近日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織編制了《濟(jì)南市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃 （2021-2025）（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》），并面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。記者注意到，《規(guī)劃》提出，2021年-2025年，每年居住用地供應(yīng)面積不少于9000畝；到2025年，全市新建商品住房新增供應(yīng)套數(shù)不少于45萬(wàn)套，力爭(zhēng)年度間不少于9萬(wàn)套的供應(yīng)規(guī)模。
“十四五”時(shí)期濟(jì)南市住房發(fā)展主要指標(biāo)
《規(guī)劃》提出，持續(xù)完善住房市場(chǎng)體系，以合理住房需求為導(dǎo)向，保證商品住房有效供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)存量住房合理流通，確保商品住房?jī)r(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，住房?jī)r(jià)格指數(shù)保持合理波動(dòng)區(qū)間。以需求為導(dǎo)向，合理配置居住用地供給，2021年-2025年，每年居住用地供應(yīng)面積不少于9000畝；到2025年，全市新建商品住房新增供應(yīng)套數(shù)不少于45萬(wàn)套，力爭(zhēng)年度間不少于9萬(wàn)套的供應(yīng)規(guī)模。
保證租賃市場(chǎng)的有效供應(yīng)規(guī)模，保持租金水平相對(duì)穩(wěn)定，到2025年，市場(chǎng)租賃房源從43.9萬(wàn)套增加至60萬(wàn)套；強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范租賃住房秩序，維護(hù)租賃市場(chǎng)主體的合法權(quán)益，探索住房租賃市場(chǎng)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。
加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系，構(gòu)建精準(zhǔn)分類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)清晰、覆蓋全面的政策框架和政策體系。結(jié)合濟(jì)南實(shí)際，完善城市公共租賃住房體系，到2025年，新增城市公共租賃住房16萬(wàn)套（間），提高城市公共租賃住房在住房租賃市場(chǎng)中所占比重，發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼不少于4萬(wàn)戶(hù)；探索共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)。
落實(shí)保障性租賃住房的政策，緩解新市民青年人等群體住房困難。增加租金低于市場(chǎng)水平的小戶(hù)型城市公共租賃住房供給。鼓勵(lì)市場(chǎng)參與，增加小于70平方米、租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平的房源用于保障性租賃，編制保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，增加城市公共租賃住房房源供給，將市級(jí)行政事業(yè)單位的閑置住房、新建商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中按規(guī)定配建的租賃住房、“限地價(jià)、競(jìng)政府儲(chǔ)備性公有房”等政府自持住房納入城市公共租賃住房管理范疇，提高城市公共租賃住房在住房租賃市場(chǎng)中所占比重。
以政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的方式，探索符合濟(jì)南實(shí)際情況的共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，為部分符合條件的群眾提供改善住房的渠道，提高居民的幸福感和歸屬感。
發(fā)揮公積金住房保障作用，應(yīng)貸盡貸，保障公積金繳存人的基本購(gòu)房需求。2021年-2025 年，保證每年新建商品住房、存量住房80億元-100億元的公積金貸款額發(fā)放規(guī)模，以保證公積金繳存人的基本購(gòu)房需求。在“房住不炒”的原則下，優(yōu)先支持職工家庭的首套房貸款，實(shí)施差異化信貸政策。
結(jié)合老舊小區(qū)改造、棚戶(hù)區(qū)改造工作，補(bǔ)齊既有居住社區(qū)設(shè)施短板，提升城市居住環(huán)境。到2025年，實(shí)施老舊小區(qū)改造面積達(dá)到2100萬(wàn)平方米；穩(wěn)步推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造，建設(shè)宜居、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧美好的“共享社區(qū)”。
推動(dòng)裝配式建筑的應(yīng)用，加強(qiáng)住房配套設(shè)施的建設(shè)和優(yōu)化，到2025年，實(shí)現(xiàn)新建建筑中裝配式建筑占比不低于50%；進(jìn)一步推動(dòng)建筑節(jié)能、綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，加大對(duì)綠色建筑科技研發(fā)支持引導(dǎo)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化推廣，“十四五”期間實(shí)現(xiàn)新增綠色建筑超過(guò)4000萬(wàn)平方米；推廣智慧住區(qū)建設(shè)模式，提升住區(qū)管理智慧化、精細(xì)化水平。
根據(jù)濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)計(jì)，截至2020年，濟(jì)南市建成區(qū)擁有住房約220萬(wàn)套，全市城鎮(zhèn)住房套戶(hù)比約為0.8，基本滿(mǎn)足不同類(lèi)型居民家庭的住房需求。2020年末，濟(jì)南市城鎮(zhèn)居民人均居住面積為39.3平方米，全市新建商品住房套均面積為125.9平方米，較“十二五”末的116.6平方米增加了9.3平方米。截至2020年末，濟(jì)南市新建商品住房可售存量約為10.21萬(wàn)套、1375萬(wàn)平方米，去化周期保持在12.0個(gè)月左右。
初審編輯：
責(zé)任編輯：楊凱
11月15日上午，在濟(jì)南市歷城區(qū)的歷享央廚內(nèi)，飯香撲鼻，一箱箱熱氣騰騰的午餐，已整裝待發(fā)為轄區(qū)有配餐需求的學(xué)校準(zhǔn)備妥當(dāng)。一份15元的午餐，可以吃到兩葷兩素，包括把子肉、麻婆豆腐、清炒時(shí)蔬，還有熱湯與水果等。今年，濟(jì)南市各區(qū)縣和各中小學(xué)根據(jù)中小學(xué)生午間就餐[詳細(xì)]
