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齊魯政情丨泉城路再開新項目,濟南消費復(fù)蘇接力賽能否跑出加速度?

2023-08-13 17:52:08 來源: 大眾報業(yè)·大眾日報客戶端 作者:

  13日中午,泉城路西首339號,“泉城里XiNCC”廣場正式開業(yè)。沉寂4年之久,曾經(jīng)濟南商業(yè)地標(biāo),如今重裝開業(yè),吸引了不少人的目光,當(dāng)天周邊道路被堵得水泄不通。今年以來,一系列擴內(nèi)需促消費政策落地顯效,濟南消費市場加快復(fù)蘇,線上消費增勢良好,綠色商品消費快速增長,出行類、接觸型消費加快恢復(fù)。新商業(yè)項目的開業(yè),能否給正在進行的消費復(fù)蘇接力賽再添新動力?

  曾經(jīng)的商業(yè)地標(biāo),為何沉寂多年?

  西臨趵突泉、黑虎泉,東啟泉城路金街,泉城路西首曾是濟南商業(yè)的標(biāo)志性符號之一。

  2002年,第一代萬達商業(yè)廣場就位于此處。彼時,銀座廣場、三聯(lián)、貴和商廈、貴和購物中心等構(gòu)筑起泉城路金街的主要框架。不過,綜合看來,當(dāng)時的濟南商業(yè)都是以本土品牌為主,顯得有些沉悶,此時新鮮血液的注入讓泉城路金街躁動起來。這股新鮮血液正是萬達廣場。

  2003年濟南萬達商業(yè)廣場開業(yè),這是萬達在濟南的首個項目,也是國內(nèi)曾經(jīng)的9個第一代萬達廣場之一。在其吸引下,沃爾瑪、必勝客都是首次登陸濟南。

  一樓有必勝客,二樓、三樓是沃爾瑪,四樓為新世紀(jì)電影院,吃喝娛購一體,成為了當(dāng)時最“洋氣”的生活方式之一。

  不過,萬達委托管理合同期滿后退出,后期商場管理方幾經(jīng)變動。同時,受到整體商業(yè)環(huán)境、項目業(yè)態(tài)等多重影響,2011年之后,商場走上下坡路。2019年6月,沃爾瑪宣告撤出,支撐該處商業(yè)的最后一根稻草被抽走,必勝客也閉店清場。

  不破不立,隨著沃爾瑪和必勝客的撤出,也給商場大規(guī)模調(diào)整提供了契機。事實上,2019年,沃爾瑪撤出之后,商場管理方便開始謀變,當(dāng)時瞄準(zhǔn)了年輕群體和夜經(jīng)濟。無奈恰逢三年疫情,該項目一直“蟄伏”。

  今年,隨著消費速度加快,項目也總算等到了“復(fù)出”的良機。

  謀劃許久的“泉城里XiNCC”,有何不同呢?

  據(jù)了解,此項目區(qū)別于傳統(tǒng)的“零售+體驗式消費”的常規(guī)綜合體模式,幾乎將零售剔除殆盡,成為“純體驗式”綜合體,業(yè)態(tài)包含酒吧、餐飲、電影院、電競、臺球、棋牌等,一站式解決吃、喝、玩、樂、嗨需求。

  項目打出的手牌為“8+16夜間經(jīng)濟”商業(yè)綜合體。“‘8+16’就是一天8個小時上班時間、16個小時的業(yè)余時間,不論你是白領(lǐng)還是任何群體,你只要下班、只要想娛樂,我隨時給你開著燈?!表椖窟\營方山東懿購商業(yè)管理有限公司董事長王常鑫介紹,“真正能給年輕人創(chuàng)造一個消費娛樂的空間,傳統(tǒng)的商業(yè)綜合體是不滿足的。泉城里XiNCC就是讓年輕人在工作之余有地方去釋放。”

  不難看出,該項目瞄準(zhǔn)的是年輕人,主打的是體驗式消費、夜間經(jīng)濟。為此,商場外立面全新改造,建設(shè)了江北地區(qū)面積最大的裸眼3D大屏。

  業(yè)態(tài)也全部重新調(diào)整。目前入駐的50余家商戶中,首進山東、濟南的品牌有5家。其中,來自廈門的全國頭部Livehouse“響”,為首次進駐北方地區(qū),也是全國最大的門店;知名電競品牌NB電競整體投資2000余萬元,可舉辦全國性賽事,打造濟南電競酒店“天花板”。此外還引進了Mixyoo唱跳俱樂部、ACCmusicclub、大富豪臺球俱樂部、潮玩世界等娛樂業(yè)態(tài),新世紀(jì)影城也進行了翻新升級。

  餐飲方面,有首進山東的再三杯中式小酒館、全國連鎖阿光重慶火鍋、寇多金貢椒魚、黑牛小鎮(zhèn)烤肉、成都蛙串門等網(wǎng)紅品牌,也有瑞幸咖啡、七分甜果茶等飲品,同時還保留了德克士、喜家德等“老面孔”。

  濟南府大牌檔更是匯聚各種濟南特色小吃:把子肉、油旋、甜沫、九轉(zhuǎn)大腸、糖醋里脊、爆炒腰花等能夠讓外地游客“一站式”坐享濟南特色美食、地道魯菜、老濟南曲藝表演等。

  據(jù)悉,項目整體投資2.5億元,創(chuàng)造約3000余個就業(yè)崗位,預(yù)計年銷售4.25億元。

  這處曾涌現(xiàn)出濟南商業(yè)多個“第一”的地方,能否再創(chuàng)新的商業(yè)“奇跡”?

  隨著疫情防控形勢變化,今年以來,濟南市消費復(fù)蘇之勢明顯。

  今年年初,春節(jié)假期,就出現(xiàn)了餐廳排長龍的盛況。抓住契機,濟南市推出了貫穿全年的“泉城購”2023濟南消費季活動。超然樓亮燈火遍全網(wǎng),2022濟南國際雙年展爆紅、汽車消費券帶動新能源車消費大幅增長、夜經(jīng)濟持續(xù)火爆……在一系列擴內(nèi)需促消費政策刺激下,濟南消費領(lǐng)域亮點頗多。

  從數(shù)據(jù)看,上半年,濟南市社會消費品零售總額2293.9億元,同比增長7.8%,其中,全市限額以上批發(fā)和零售業(yè)單位通過公共網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)商品零售額193.4億元,同比增長27.8%;限額以上單位新能源汽車商品零售額79.7億元,同比增長61.5%;限額以上單位住宿和餐飲業(yè)單位零售額分別同比增長57.5%和21.6%。

  如今,新的商業(yè)項目接棒,尤其是泉城路金街的項目,對于消費復(fù)蘇更有著非同一般的意義。

  年輕人,是目前各種商業(yè)搶奪的消費群體。有專家認(rèn)為,以90后、00后為代表的年輕新消費人群,越來越注重自身的福利,愿意花更多的時間用于消費。他們會把工作和娛樂處理成一種比較系統(tǒng)的藝術(shù),把二者擺得更加均衡。

  而夜間消費和體驗式消費,正好契合了年輕人的消費習(xí)慣?!叭抢颴iNCC”引進了Livehouse、電競酒店、唱跳俱樂部等業(yè)態(tài),都是投其所好,為年輕人量身定制。效果如何,還需要時間檢驗。不過,其開業(yè)必將給加速復(fù)蘇的濟南消費市場,再次注入一針強心劑。

  前些年,樂購、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)品牌的退出,一定程度挫傷了消費市場的信心。不過,近年來,盒馬鮮生、老商埠、579百工集、各處夜市等一大批更符合現(xiàn)代人消費需求的商業(yè)業(yè)態(tài)持續(xù)涌現(xiàn),為消費市場帶來了新的生機。我們也希望看到,越來越多不同的、年輕態(tài)的商業(yè)業(yè)態(tài)涌現(xiàn)出來,給濟南商業(yè)注入新活力。

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責(zé)任編輯:馬婉瑩

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